《地籍管理》复习题
一、判断题：
1.土地权力受法律保护，但土地登记是一种行政手段而非法律措施。（ ） 2.土地他项权利是指土地所有者或使用者之外的人对土地所拥有的权利。（ ）
3.土地分等定级是根据土地的经济和自然两方面的属性及其在城镇社会经济活动的地位和作用，综合评定土地质量，划分城镇土地等级的过程。（ ）
4.土地等级是随着与城镇结节点的距离的增大而逐步增大。（ ）
5.我国目前主要开展国有土地所有权、集体土地所有权和集体土地使用权三种土地登记。（ ） 6.土地使用权出让合同和登记文件中所载的权力、义务，对新的土地使用权人不具有法律效力。（ ） 7.权重是指评价因素对评价目标的重要程度。（ ）
8.城镇土地定级中，商服繁华影响度是指某一区域的商服繁华程度。（ ）
9.定级单元是评定和划分土地的基本空间单元、其内部土地特性和区位条件应有较大差异。（ ） 10.土地登记的审核批准，是县级以上土地管理部门根据登记人员的调查结果和审核意见，决定对申请登记的土地产权是否准予登记的法律程序。（ ）
11.城镇土地定级中，单元总分值是城镇内所有因素的总分值。（ ）
12.在城镇土地定级中，若因素对土地的影响仅与因素指标值（x）有关，则该因素作用分（fi）应按fi =100(xi－xmin)/(xmax－xmin)。（ ）
13.某市绿化状况可以划分为10个不同的区域，其绿地覆盖度介于8－28%之间，若A区域平均绿地覆盖度为18%，则A区域绿地覆盖度的分值为50。（ ）
14.农民宅基地应经村委会审查、由乡（镇）人民政府审批。（ ）
15.两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，必须共同申请土地登记。（ ）
16.集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当持有关文件申请集体土地使用权变更登记。（ ）
17.城镇中的快速交通干道可以作为土地定级单元划分的界线。（ ） 18.城镇土地定级的实质是揭示各城市这间的土地质量差别。（ ）
19.在地籍管理的各项工作中，土地调查、土地分等定级是前提、基础，土地登记、统计是土地调查的后续工作。（ ）
20.当一宗地分布在几幅图中时，该宗地在这几幅图中可以分别编号。（ ） 21.法人代表或户主不能亲自到现场指界时，可由其他人指界。（ ）
22.界标的设置应在双方指界人均在场的情况下，按规定在现场设置界标。（ ） 23.一个土地使用者使用含有两种所有权属的土地，可以按一宗地处理。（ ） 24.预编地籍号可按街道、街坊和宗地三级编号，也可以按街道、宗地二级编号。（ ） 25.经双方认定的界址，可以由调查人员在地籍调查表上代签。（ ） 26.不具备法人资格的用地单位，也可以出席现场指界。（ ）
27.城镇土地分等定级对象是城镇连片建成区和近郊范围内的土地。（ ） 28.商服繁华影响因素是城镇土地定级中的必选因素。（ ）
29.面状土地因素分值计算模型为f=100(Xi-Xmin)/(Xmax-Xmin)。（ ）
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30.点、线状土地因素分值计算模型为：F=M(1-r)F=M1r。（ ）
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31.商服繁华度对土地的影响随距离的增加，呈指数衰减。（ ）
32.农民集体所有的土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认土地所有权。（ ） 33.依法改变土地用途的，应当办理土地变更登记手续。（ ）
34.土地所有权和耕地、宅基地等集体所有的土地使用权可以进行抵押。（ ） 35.集体所有土地，一般只能由集体及其所属成员享有使用权。（ ） 36.土地权属来源是指土地所有者或使用者最初取得土地的方式。（ ） 37.初始土地登记和变更土地登记都需要政府发布公告或通知。（ ）
38.使用土地的单位和拥有土地的土地所有者，申请土地登记最基本的条件是必须具备法人组织的民事权利能力和民事行为能力。（ ）
39.土地登记申请不能亲自申请土地登记时，可以委托代理人办理。（ ）
40.土地登记权属审核的标准为权属合法、界址清楚、面积准确。（ ）
41.土地登记卡是土地登记的主件，也是土地土地使用权、所有权和土地他项权利的法律依据。（ ） 42.注册登记的依据是经过人民政府批准登记后的《土地登记审批表》（ ）
43.尚未确定土地使用权、所有权的土地，也应由土地行政主管部门进行登记造册，颁发证书。（ ） 44.设定登记的土地权利是一宗地上新设定的，且未经确认、登记的。（ ） 45土地使用权抵押设定登记的申请人为抵押人和抵押权人。（ ）
46.因住房制度改革中出售公有住房引起的划拨国有土地使用权的变更登记申请人为购房职工。（ ） 47土地权属争议处理可向各土地行政主管部门进行申请。（ ） 二、填空题
1.按地籍开展的先后时序分类，地籍分为 地籍和 地籍。 2.城镇土地分类系统中，共有 个一级类和 个二级类构成。 3.地籍调查的工作内容有 和 两项。 4.权属调查的基本单元是 ,它的核心是 。
5.土地分等定级的理论基础是 、 、区位理论和肥力理论。
6.我国土地证书有4种：《( 》)、《集体土地使用证》、《集体土地所有证》、《( 》)。 7.面状因素具有两个重要特征，一是它所依附的客体在城镇中占地面积 ，二是这类因素仅对自身所在产生影响，而对周围的地块基本 的影响。
8.按登记时间和内容划分可把土地登记分为 和 。 9.权属调查的主要内容是宗地的位置、 、 和土地使用的状况。
10.土地登记的权力机构是指县级及县级以上 。土地登记执行机构是县以上 。 11.按地籍开展的范围和对象特征分类，地籍分为 地籍和 地籍。
12.新的全国土地分类系统中，共有 个一级类 个二级类和71个三级构成。 13.土地条件调查的内容包括 和 两个方面。
14.权属调查的主要内容是宗地的位置、 、 和土地使用的状况。 15.土地定级单元是评定和划分土地级别的基本空间单位，是 和 相对均一有地块。 16.城镇土地定级面状因素分值计算常用模型为 ；点、线状非线性模型为 。
17.土地登记按地域性质的不同可划分为 和 。 18.土地登记申请代理可采用 、 和 。
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19.权属审核标准是 、 和 。 三、单项选择题
1.根据地租理论，最劣等级的土地( )
A.有级差地租和绝对地租 B. 无级差地租和绝对地租 C.无级差地租，有绝对地租 D.有级差地租，无绝对地租
2.土地定级因素是指对土地( )有重大影响，并能体现土地区位差异的社会、经济、自然条件。 A.价格 B.区位 C.收益 D.级别
3.某城市各区的绿地覆盖度介于5%~25%之间，若某一单元的绿地覆盖度为17.5%，则该单元的绿地覆盖度分值为( )。
A.17.5 B.25 C.62.5 D.5
4.土地分等定级是在特定的目的下，对土地的( )进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。 A.肥沃程度 B.区位条件 C.自然和经济属性 D.质量 5.定级单元是( )。
A.四条街道围成的区域 B.一个独立宗地 C.内部特性和区位条件相对均一的土块 D.一个街区 6.房地产抵押，应当凭( )、房屋所有权证书办理。 A.土地所有权证书 B.土地使用权证书 C.土地他项权利证明 D.建设用地规划许可证
7.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教育、科技用地土地使用权出让的最高年限为( )
A.40年 B.50年 C.30年 D.70年 8.地籍按功能可分为( )
A.初始地籍、日常地籍 B.税收地籍 、产权地籍 、多用途地籍 C.城镇地籍、农村地籍 D.常规地籍、数字地籍
9.初始土地登记工作可分为五个阶段，其中最基本的环节是( )。
A.申报 B.权属审核 C.地籍调查 D.注册登记，颁发证书 10.地籍管理的核心是（ ）。
A.测绘 B.权属 C.地价 D.界址
11.根据《城镇地籍调查规程》，城镇土地分为（ ）个一级地类，（ ）个二级地类。 A.10 26 B.8 46 C.8 24 D.10 24 12.土地权属调查的基本单位是（ ）
A.街道 B.街坊 C.宗地 D.单位
13.集体所有的土地，，一般只能由（ ）享有使用权。
A.本集体及所属成员 B.全民所有制单位 C.城市集体所有制单位 D.其他集体所属成员 14.初审人员必须由各级土地行政主管部门（ ）担任。
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A.工作人员 B.领导 C.地籍科长 D.获得土地登记上岗人员 15.初始土地登记通告应由（ ）发布。
A.县级以上地方人民政府 B.县级以上土地行政主管部门 C.乡（镇）人民政府 D.乡（镇）土地管理所 16.出让国有土地使用权设定登记的申请人为（ ）
A.出让国有土地使用权的出让方 B.出让国有土地使用权的受让方 C.出让集体土地使用权的出让方 D.出让集体土地使用权的受让方
17.出让国有土地使用权按出让会同约定，受让方一次支付全部出让金的，在支付出让金后（ ） 内，申请国有土地使用权的设定登记。
A.十五日 B.三十日 C六十日 D.一百八十日
四、多项选择题
1.依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让或变更时应当向县级以上地方人民政府申请办理（ ）手序。
A.土地使用权变更登记 B.房地产变更登记 C.房地产转移登记 D.房产权取得登记
2.以出让方式取得国有土地使用权的受让方应当持（ ）申请国有土地使用权设定登记。 A.批准用地文件 B.土地使用出让合同 C.土地使用权出让金支付凭证 D.国有土地使用证
3.根据《中华人民共和国土地管理法》规定，国家实行土地用途管制制度按用途划分我国的土地分为（ ）。
A.耕地 B.农用地 C.建设用地 D.未利用地 4.在土地定级中，确定必选因素的基本原则是（ ）。 A.影响大对分级具有重要作用 B.覆盖面广适用于城市各类用地 C.能反映土地质量差异 D.对各级土地都有同样影响 5.土地级别划分的方法有（ ）。
A.数轴法 B.直观法 C.经验法 D.总分频率曲线法 6.影响公交便捷度的因素主要有（ ）。
A.线路的多少 B.流量的大小 C.线路的方向 D.站点的多少 7.下列情况需进行注销登记的有（ ）。
A.企业破产，土地被其他单位使用 B.土地租赁终止
C.土地使用权抵押终止 D.因自然灾害造成土地灭失 8.城镇土地定级的基本设施状况因素包括（ ）。 A.商服繁华度 B.生活设施完备度 C.环境质量优劣度 D.公用设施完备度
9.地籍调查后，土地管理部门应对调查结果进行重点审核，审核的主要内容是：（ ），以及利
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用的合理性和资料是否齐全等。
A.产权来源是否合法 B.界址是否清楚 C.面积是否准确 D.调查人员资格 10.下面哪种情况需进行变更登记：（ ）。 A.土地征用 B.土地使用权出让
C.土地使用权转让 D.依法继承土地使用权 11.我国目前地籍管理主要内容包括土地调查、（ ）等。 A.地籍测量 B.土地登记 C.土地统计 D.地籍档案管理
12.在国有土地使用权证书中，宗地图的内容主要有宗地名称、宗地面积、（ ）比例尺、指北针等。
A.土地使用者 B.四至 C.土地权属性质 D.界址点 13.确定权重的方法有（ ）。
A.特尔斐测定法 B.因素比较法 C.因素成对比较法 D.层次分析法 14.因素分值计算原则为（ ）。 A.作用分值与土地优劣成正相关 B.分值体系采用0～100分的封闭区间
C.分值指与因素指标的显著作用区间相对应 D.因素作用分值处理尽可能模型化
15.土地的社会主义公有制，分为（ ）。
A.全民所有制 B.劳动群众集体所有制 C.股份制企业所有制 D.公民私有制
16变更土地登记与初始土地登记相比，有如下几个特点：（ ）。 A.分散的、个别的登记 B.经常性和用时性
C.连带性 D.普遍的、整体的登记。 17.地籍是记载土地的（ ）等基本状况的或清册。
A.位置 B.界址 C.数量 D.质量 E.权属 F.用途
18.土地调查间以查清土地的存在、土地权属、土地利用状况而进行的调查。可分为（ ）三种。
A.土地利用现状调查 B.土地用途调查 C.地籍调查 D.土地条件调查
19.土地登记，依照我国法律的规定，主要开展（ ）土地登记。 A.国有土地所有权 B.国有土地使用权
C.集体土地所有权 D.农村集体土地建设用地使用权 20.地籍管理必须遵循以下基本原则：（ ）。
A.统一管理 B.地籍资料的可行性和准确性 C.保证地籍管理的连续性和系统性 D.地籍资料的衔接性和完整性 21.下列哪些财产可以抵押（ ） A.抵押人所有的房屋和其他地上定着物 B.土地所有权
C.抵押人依法有权处分的国有土地使用权 D.耕地、宅基地等集体所有的土地使用权 五、名词解释
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1.土地登记： 2.土地分等定级： 3.地籍调查：
4.土地利用动态监测： 5.作用分值： 6.变更土地登记 7.初始土地登记 8.注销土地登记
9.土地使用权、所有权和土地他项权利的设定登记 10.土地使用权、所有权和土地他项权利的变更登记 11.土地定级单元 12.初始地籍调查 13.变更地籍调查 14.土地权属调查 15.宗地 16.地籍 17.地籍管理 六、简答题
1.地籍管理的基本原则。 2.权属调查单元如何划分。 3.宗地图和宗地草图有何异同。 4.土地分等定级的基本原则。
5.变更土地登记的类型。 6.土地分类的分类原则。
7.地籍调查的内容和工作构成。 8.土地利用水平调查的主要内容。 9.土地定级单元划分原则。 10.注销土地登记的类型。
11.城镇土地分等定级采用哪两个层次的划分体系。 12.什么是多因素综合评定法？
13.土地行政主管部门暂缓登记的情形在几种？
14.土地行政主管部门不予受理土地登记申请的形式。 15.初始土地登记申请的审查内容主要有哪几项 16.权属审核的内容是什么？ 七、简述题
1.简述权属实地调查的具体工作和具体要求。 2.我国土地登记的法律依据。
3.划拨国有土地使用权的初始登记权属审核的内容。
4.出让和国家入股国有土地使用权的变更土地登记权属审核的内容。5.哪些情况下需要行进注销土地登记？ 6注销土地登记的审核应从哪几方面进行？
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