三、店面选址
将要建设中的桂林米粉早餐店，处于×××繁华地段×××后门，交通四通八达，店铺林立，商贾云集，是经商的黄金码头，地理位置十分优越。毗邻冬瓜早点店和云广早点店，不仅可以借用两家现成的经营环境，也与两家形成早餐一条街，共同促进。同时店面租金便宜，也为今后桂林米粉早餐店的发展预留了广阔的空间。并且开业期间发放钥匙小礼品，扩大广告效应。
四、投资估算（共53600元）
1、现金准备（投资部分）
（1）装修费用5000元。
（2）后台建设3000元。
（3）桌椅购买2000元。
（4）餐具购买500元。
（5）卫生用具200元。
（6）执照许可500元。
（7）税收费用2400元/年。
（8）第一批原材料1000元。
2、其它现金准备（非投资部分）
（9）门面租金4000元/年。
（10）人员工资20000元/年。
（11）加盟费10000元。
（12）其它未知费用5000元。
五、效益分析
（效益分析由于粘贴不上，因此没有）
本预算是按一般经营状况估算，因店铺商圈不同，经营者用心程度不同，其营业状况及成本、费用控制有一定的差别。目前投资回收期在６个月～12个月之间。
可行性计划书（三）
一、个人家庭情况:
郭某 男
联系电话：******
房产 123.54平方米 4/7 两室两厅? 房产10.8300万元
自购车福特商务1辆和奇瑞一辆?? 计25万。
二、公司经营情况分析:
本人原来和别人共同经营煤炭运销，省内有良好的客户资源和矿产资源。现在正在收购郑州一家煤炭公司（含贸易许可证），然后在变更自己为法人。目前自己有社会资源关系想买断一座7层的商业楼，购置房产房,房产含负一层地下室共7层，总建筑面积为3914.86平方米，购买面积2979.86平方米，楼上2200元/平方米，1-2楼2万/平方米。总价1.10千万元人民币。再出手销售和出租给某商业银行。位置处于新密中心地段，有广场和停车场、商业街。楼体内框架结构，外观当前紧需200-300万资金，其余资金另有解决和周转的办法。
三、融资用途和期限:
买商业地产，期限4个月。
四、投资风险及风险防范:
风险:销售出租失败。
风险防范:公司煤业专用证、房产的房产证、车辆、进行防范以及其他资产人担保。
五、分析结论:
项目人实干,有一定的社会能力和经营头脑，经验丰富.可以投资.建议投资100万
六、投资模式及回报:
直接投资100万,6个月(承受投资回报率2-2.5%月，每月收入4-5万)