项目区域 项目位置 松江泗泾。泗陈公路南北两侧。北东至洞泾河，南东至外婆河、泗泾塘，北西至方松路，南泗陈公路888号（方松路口） 距市中心车程 至虹桥机场需10分钟，至人民广场、外滩25分钟左自然环境特征 人文环境特征 发展商 开盘时间 占地面积 容积率 物业性质 建筑风格 佘山国家级旅游风景区3公里路程 松江大学城5-6公里 广东黄河实业上海房地产有限公司 2002年1月1日 销售周期 代理商 旭阳传播·万欣房产 开竣工日期 总建筑面积 一期2001年6月动工，6万平方米 40% 总占地面积约7000亩。一期420亩 0.23 独立 绿化率 规划形态 0.5 销售率 建筑布局突出亲水性,户户临湾、家家枕河的新贴水建筑美式乡村别墅。建筑下部舒展，上部逐层收缩，屋顶采用四坡顶 B型:6房3厅4卫+双车位 总建468.9 M (1F288.54M 2F180.36 M) C型:6房3厅5卫+双车位 总建459 M (1F 2F) D型:5房3厅4卫+双车位 总建492 M (1F 2F) E型:5房4厅5卫+双车位 总建480.09 M (1F314.68M 2F165.41 M) F型:5房4厅5卫+双车位 总建426.20 M (1F257.67M 2F168.53 M) G型:4房3厅4卫+双车位 总建359 M (1F 2F) H型:6房3厅4卫+双车位 总建450.77 M (1F263.56M 2F187.21 M) 222 222222222222222建筑面积范围及主力面积 J型:5房3厅4卫+双车位 总建404.4 M (1F189.85M 2F131.85 M3F82.7K型:4房3厅3卫+单车位 总建300M (1F 2F) L型:4房3厅3卫+单车位 总建299 M (1F 2F 3F) M型:4房3厅3卫+双车位 总建354 M (1F 2F) N型:5房3厅4卫+双车位 总建471 M (1F 2F) 销售总价区间及主力总价 200-500万/套 2亩-5亩 单价区间及平均单价 7000-8000元/平方米 500-2000M 2222 2别墅占地面积范围及主力面积 客户来源 花园面积范围及主力面积 客户层次 美国、台湾、香港、温州 CEO、外企高级经理、私营老板、华会所面积、会所功能 7000平方米 会所内设日夜便利店/小型花房/室外标准硬地网球场/推杆GOLF果岭练习场/室内温嬉戏室/美容美发院/健身房/棋牌室/桑拿浴/医疗保健中心/多功能会议厅/中西餐厅客房/足够的公共的地下车位 物业管理费 装修标准及价格 智能化标准 2.85元/平方米/月 毛坯 家庭智能化终端/VOD视频双向点播系统/多光束红外线报警系统/摄像监控/入口设置遥感免家庭安防报警系统/门窗玻璃破碎磁感 主要促销手段 广告总精神 港台地区著名影星、歌星捧场 旷世之度，完美人生
案名 项目区域 项目位置 自然环境特征 人文环境特征 投资商 发展商 开竣工日期 占地面积 物业性质 建筑风格 天马花苑(湖光山色) 联系电话 57662600 57662668 松江恒云山与天马山之间。东：佘天公路 西：5120国道 南：沪杭公路 北：沪青平高赵昆公路3918弄 距市中心车程 通过沪青平高速至外滩25分钟左右 佘山国家级旅游风景区 松江大学城 新加坡经纬集团/台湾经纬集团/上海锦江集团/中国国际信托投资公司 上海天马乡村俱乐部有限公司 2003年8月交房 184公顷 独立别墅 美式风格 434平方米-496平方米 四房四厅/五房五厅 USD108.5-124万 平均三亩一栋 单价区间及平均单价 USD2500/平方米 总建筑面积 1.6万平米 规划形态 总户数 35(共210户) 代理商 自销 利用山水资源、27洞国际级建筑面积范围及主力面积 销售总价区间及主力总价 别墅占地面积范围及主力面积 客户来源 小区配套 花园面积范围及主力面积 客户层次 华侨、海外人士、香港人 27洞国际级标准高尔夫球场 企业主、总裁、明星 会所面积、会所功能 8800平米高尔夫会所和休闲会所。 高尔夫专卖/25米室内温水游泳池/二片“温布尔顿”草皮网球场/四片硬地网球场/健棋牌室/咖啡厅/餐厅/儿童嬉水室/儿童乐园/SPA设施 建筑设计公司 美国西海岸建筑事务所KCV&MDR、松江设计院 物业管理公司 球场管理：IMG 物业管理费 1$/平方米/月 景观设计公司 高尔夫设计：PCD设计公司 物业管理主要服务内容 装修标准及价格 公共卫生、建筑维修、家政一体化、社区巴士 毛坯 建材设备品牌(空调.厨卫.热水器等) 智能化标准 周界报警系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、可视楼宇对讲系统、单元智能报警和家报警系统 广告总精神 上海唯一的观山观湖高尔夫大别墅
案名 项目区域 项目位置 自然环境特征 发展商 开盘时间 占地面积 容积率 物业性质 建筑风格 西郊庄园 西郊闵行区新华漕镇 金丰路588号 距市中心车程 距人民广场仅17公里，古北新区8公里 联系电话 62216221 62218888 三条自然河流及纵横交错的支流 上海鑫凰园—马可波罗房地产开发 2002-2-2 1100亩 0.2 独立别墅 总建筑面积 绿化率 15万平米 0.73 规划形态 代理商 新亚集团三固房地产咨询上海公司 开竣工日期 总户数 销售率 最找入住2002-12-30300余栋 一期70余栋售磬，二18座岛屿、5片湖泊、私家水岸取材英、法、美、意大利、西班牙的32款独特风格的”菜单式”房型 250平方米-1000平方米 300-3500万 2亩-6亩 单价区间及平均单价 平方米 建筑面积范围及主力面积 销售总价区间及主力总价 别墅占地面积范围及主力面积 客户来源 花园面积范围及主力面积 客户层次 1000-3000平方米港、台、温州、日本 跨国企业CEO、企业主、职业经理 小区配套 美国学校\\新加坡国际学校及网球俱乐部 12000平方米+800平方米双会所 沙滩网球场/硬地网球场/室内网球场/游泳池/健身房/桑拿/超市/餐厅/酒巴 会所面积、会所功能 建筑设计公司 美国JY建筑规划设计事务所同济大学建筑设计研究院 上海冶金设计研究院 景观设计公司 盛林景国际景观设计有限公司 物业管理费 7.5元/平方米/月 毛坯 装修标准及价格 主要促销手段 广告总精神 购买西郊庄园的业主都可享有上海网球俱乐部终身会员金卡。 私家庄园、私家岛屿、私家城堡
案名 项目区域 项目位置 自然环境特征 人文环境特征 金色维也纳 浦东 锦绣路333号（锦绣路以南，芳甸路以西） 距市中心车程 8分钟 联系电话 68565656 世纪公园的完美镶嵌，为小区提供了清新的自然环境，浦东著名的生态景观河--张家浜潺潺地处陆家嘴金融贸易区、金桥出口加工区、张江高科技园区三大经济开发区的黄金交叉点，墅住宅区 发展商 开盘时间 占地面积 容积率 物业性质 上海四季春置业有限公司 2002年5月 58000 平方米 总体0.9 总建筑面积 绿化率 代理商 金鹏房产 55000平方米 60% 规划形态 总户数 400 户 预定60户 销售率 单体别墅： 12幢（7层、11层） 联体别墅： 10幢2层 全岛亲水别墅 建筑风格 欧洲经典的英式、地中海式 400－500平方米 650-3500万 3000平方米 单价区间及平均单价 建筑面积范围及主力面积 销售总价区间及主力总价 8270-20675元/平方米 别墅占地面积范围及主力面积 花园面积范围及主力面积 1000-2000平方客户来源 小区配套 国外驻上海公司人士 客户层次 CEO、高级经理、企业家 医院： 瑞东医院 银行： 工商银行、中国银行、建设银行 公园： 世纪公园 学校：上南会所面积、会所功能 建筑设计公司 物业管理公司 装修标准及价格 儿童乐园, 歌舞厅, 棋牌室, 健身中心, 洗衣店, 桌球室, 壁球室, 网球场, 会所, 景观设计公司 物业管理费 毛坯 门窗： 彩铝合金 水管： PVC, PPR 4.9元/平方米/月 自己的设计院 建材设备品牌(空调.厨卫.热水器等) 智能化标准 广告总精神 红外线监控, 可视对讲, 报警求助, 中央监控 金色与绿色的交响,音乐与人生的共鸣
案名 项目区域 项目位置 自然环境特征 发展商 开盘时间 占地面积 容积率 物业性质 汤臣高尔夫别墅 上海浦东 龙东大道1号 高尔夫、世纪公园 上海汤臣房地产开发有限公司 2000年10月27日 销售周期 已开发至第七期 开竣工日期 总户数 销售率 距市中心车程 半小时 联系电话 58339999 140万平方米(含高尔夫园区\\汤臣公寓) 独栋别墅 绿化率 规划形态 60% 72栋独立别墅85%以上 石上清泉是继二期别墅之后，汤臣精心规划的又一的尊贵豪华的同时，又十分注重对每一个细节的表泉贯穿于整个小区之间。 建筑面积范围及主力面积 5室3厅5卫1厨：381.93 平方米 花园面积：210-350平方米 5室3厅4卫1厨：352.89 平方米 花园面积：225-400平方米 5室3厅4卫1厨：406.73 平方米 花园面积：280-530平方米 5室4厅3卫1厨：425.11 平方米 花园面积：300-670平方米 销售总价区间及主力总价 客户来源 小区配套 800-3000万元 单价区间及平均单价 客户层次 20000元/平方米 美国（通用）、日本、德国驻中国公司 家乐福超市，瑞东医院 跨国公司总经理、高级外