三、温州市区基准地价成果表
附表3-1 温州市区商服级别基准地价表
单位：元/平方米 商服用地 级别 范围 楼面地价 25760 基准地价 14190 Ⅰ级 东至环城东路-飞霞南路，南至马鞍池西路-马鞍池东路，西至信河街-温瑞塘河，北至瓯江边 Ⅰ级地以外，东至车站大道，南至锦绣路-南浦路-温州大道，西至勤奋河-过境公路，北至瓯江边 Ⅱ级 16490 9085 Ⅲ级 Ⅰ、Ⅱ级地以外，东至上陡门浦-黎明东路-府东路-学院东路-蒲州河-府东路-市府路-惠民路西侧河流，南至过境公路-汇昌湖-温瑞塘河-铁路，西至翠微大道-过境公路-汇昌湖，北至瓯江边；江心屿 11565 6370 Ⅳ级 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外，东至甬台温高速公路，南至瓯海大道-铁路-瓯海大道，西至铁路-汇昌湖，北至瓯江边； 龙湾片：东至滨海大道，南至永昌路，西至龙江路，北至瓯海大道-机场大道 8375 4615 Ⅴ级 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外，东至瓯江边-河流（蓝田标准厂房基地东侧）-机场大道-滨海大道，南至市区行政界线，西至铁路-温丽高速公路-岷岗风景区，北至瓯江边；仰义街道； 七都岛 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地以外，东至温州湾，南至市区行政界线，西至仰义西侧山，北至瓯江边；藤桥镇；灵昆岛 上述Ⅰ至Ⅵ级地以外的土地。 6535 3595 Ⅵ级 4410 2425 Ⅶ级 3570 1965 备注 1、上述文字表述中有简略，详细范围以《温州市区商服级别基准地价图》为准； 2、商服用地基准地价的容积率、建筑密度为2.5、40%，楼面地价是指底层楼面地价容积率、建筑密度为1.0、100%，具体基准条件见 《温州市区基准地价基准条件一览表》。
成果汇总
附表3-2 温州市区商服路线段楼面地价表
单位：元/平方米
路段号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 路段名称 霸力路 环球路 星际路 泰力路 富士达路 康盛路 康强路 康华路 黄龙商贸城中心通道 西城路 振瓯路 兴海路 望江西路 望江东路 百里西路 百里东路 江滨西路 江滨西路 江滨东路 会展路 沧河巷 仓桥街 城西街 广场路 县前头 县学前 鼓楼街 晏公殿巷 蝉街 五马街 公园路 小高桥 纱帽河 路段起止 星际路-翠微大道 星际路-牛三角路 霸力路-过境公路 霸力路-鹿城路 星际路-牛三角路 过境公路-康强路 康盛路-康华路 过境公路-康强路 鹿城路-过境公路 望江西路-鹿城路 勤奋河支流-过境公路 广化桥路-勤奋路 翠微大道-勤奋路 勤奋路-环城东路 勤奋路-信河街 信河街-环城东路 环城东路-车站大道 车站大道-上陡门浦 上陡门浦-汤家桥北路 汤家桥北路-机场大道 信河街-城西街 城西街-府前街 沧河巷-广场路 信河街-解放街 解放街-华盖山 县前头-公园路 府前街-解放街 府前街-解放街 信河街-府前街 府前街-解放街 解放街-环城东路 信河街-府前街 府前街-解放街 楼面地价（1，100%） 8565 8680 8595 8770 8870 19150 9210 11520 14815 16415 18015 14170 12245 20315 22100 26315 22735 16245 10050 8570 26810 27025 47570 57325 35075 22065 26470 28095 100955 118775 98150 29235 54760 成果汇总
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 第一桥 府学巷 谢池巷 兴文里 鹿城路 鹿城路 鹿城路 杏花路 隔岸路 游泳桥 东门街 永楠路 矮凳桥路 东游路 公安路 垟儿路 过境公路 过境公路 过境公路 过境公路 雪山路 人民西路 人民中路 人民东路 黎明西路 黎明东路 杨府山路 虞师里 荷花路 荷花路 学院西路 学院中路 学院东路 马鞍池西路 马鞍池西路-马鞍池东路 龟湖路 府前街-解放街 解放街-兴文里 解放街-兴文里 河西市桥-公园路 过境公路-翠微大道 翠微大道-勤奋路 勤奋路-人民路 雪山路-锦绣路 人民西路-马鞍池西路 鹿城路-九山路 环城东路-永楠路 瓯江路-江滨西路 飞霞北路-灰桥浦 灰桥浦-车站大道 广场路-五马街 环城东路-矮凳桥路 鹿城路-翠微大道 翠微大道-雪山路 雪山路-汇昌湖 汇昌湖-牛山北路 过境公路-鹿城路 鹿城路-小南路 小南路-大南路 大南路-飞霞南路 环城东路-车站大道 车站大道-府东路 府东路-江滨东路 小南路-大南路 小南路-大南路 大南路-飞霞南路 飞霞南路-车站大道 车站大道-府东路 府东路-会展路 过境公路-温瑞塘河 温瑞塘河-飞霞南路 飞霞南路-民航路 65830 26030 44455 25960 8570 11685 17870 23140 20490 18590 21105 19390 16905 16670 36905 16875 8565 11595 16530 23095 16595 31835 82065 53005 26095 15495 9125 26660 28950 25780 25145 17075 10840 21225 25895 19225 成果汇总
70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 温瞿公路 西山西路 西山东路 锦绣路 锦绣路 锦绣路 新城大道 金蟾大道 国鼎路 金虹西街 金虹东街 站前路 六虹桥路 划龙桥路 市府路 温迪路 双龙路 锦江路 广化桥路 勤奋路 信河街 府前街 小南路 莲花路 大南路 解放街 解放街 解放街 环城东路 环城东路 飞霞北路 飞霞南路 飞霞南路 吴桥路 山前街 民航路 南浦路 铁路-翠微大道 翠微大道-站前路 站前路-汇昌湖 汇昌湖-飞霞南路 飞霞南路-车站大道 车站大道-府东路 府东路-汤家桥路 翠微大道-站前路 西山西路-六虹桥路 金蟾大道-铁路 金蟾大道-铁路 西山西路-六虹桥路 翠微大道-过境公路 飞霞南路-车站大道 车站大道-汤家桥路 南浦路-车站大道 南浦路-车站大道 车站大道-汤家桥南路 望江西路-过境公路 百里西路-雪山路 望江东路-人民西路 广场路-人民路 人民路-马鞍池路 人民中路-马鞍池东路 人民路-马鞍池东路 望江东路-广场路 广场路-五马街 五马街-人民路 望江东路-公园路 公园路-人民东路 江滨西路-环城东路 人民路-锦绣路 锦绣路-牛山北路 马鞍池东路-划龙桥路 马鞍池东路-锦绣路 黎明西路-锦绣路 锦绣路-温州大道 8565 11270 13280 18423 24120 15215 22035 11210 13620 10735 10735 9555 9555 17505 15180 24190 17215 12015 11865 16595 50720 92905 35280 26660 53885 31050 45760 82165 27915 37570 19985 29015 15420 18245 18140 21790 19225 成果汇总
107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 车站大道 车站大道 车站大道 惠民路 府东路 洪福巷 洪殿北路 牛山北路 牛山南路 南堡路 龙方路 月乐西街 月乐街 东垟西路-东垟路 塘西路 龙霞路 温瑞大道 温瑞大道 汤家桥北路 汤家桥南路 春晖路 楠溪江路 上江路 括苍西路 雁荡西路 玉苍西路 蒲江南路 温州大道 温州大道 温州大道 机场大道 机场大道 梧慈路 龙腾路 龙腾南路 龙飞路 江滨西路-黎明中路 黎明中路-划龙桥路 划龙桥路-温州大道 江滨中路-温州大道 江滨东路-温州大道 高田路-航标路 江滨中路-黎明东路 划龙桥路-铁路 铁路-瓯海大道 瓯海大道-温丽高速公路 划龙桥路-温州大道 牛山南路-河流（龙霞路西侧） 龙霞路-温瑞大道 龙霞路-温瑞大道 月乐街-东垟西路 铁路-瓯海大道 温州大道-瓯海大道 瓯海大道-霞坊北路 学院东路-机场大道 机场大道-温州大道 温迪路-双龙路 机场大道-温州大道 机场大道-温州大道 楠溪江路-蒲江南路 汤家桥路-蒲江南路 汤家桥路-上江路 机场大道-温州大道 牛山北路-梧田街 梧田街-站东路 站东路-甬江路 汤家桥路-会展路 会展路-甬江路 过境公路-梧田大道 大市街-机场大道 机场大道-河（铁路北侧） 船厂路-富强路 16535 24880 17505 14295 15810 19795 18550 15350 9870 8940 15215 8665 14645 9875 9875 9495 9285 7425 9525 13620 18700 12850 8735 11135 12960 11135 9605 8910 16100 8665 10800 8605 7205 10655 11935 10655