C 兄弟两人在共同生活期间购买日常用品的行为 D 甲乙订立共同购买汽车合同
2．甲、乙按份共有一间房屋，并出租给丙。在租赁期间，因甲急需用钱，欲将自己的份额转让，乙和丙都表示愿意购买。下列说法中，错误的有: ( ) Ａ 在同等条件下应由乙优先购买 Ｂ 在同等条件下应由丙优先购买
Ｃ 在同等条件下由甲决定卖给谁 Ｄ 即使乙开出的条件低于丙，也应卖给乙 3．下列行为能在当事人间产生准共有关系的是:( )
A 甲和乙共同出资购买自行车 B 甲和乙合作创作小说一部 C 甲和乙共同完成一项发明并共同向专利局申请专利，获批准 D 甲和乙共同向商标局申请注册同一商标，获批准
4．甲、乙二人共同饲养一只狗，由于没有尽到看管责任，该狗将丙咬伤，则丙的损害应由:( )
A 甲赔偿 B 乙赔偿 C 甲、乙二人连带赔偿 D 甲、乙二人按比例赔偿 5．张某系一名职工子女，去年7月与其舅舅、阿姨等同住人共同买下了一套住房，性质为按份共有，购房合同中写明有张某1/4产权。因住在一起有矛盾，张某欲将其房屋份额卖给共有人或第三人，以便把实物变成现金再去他处买购买住房。下列说法正确地是:( ) A 张某分割其房屋份额须经同住人同意
B 张某可以与其他同住人协议：该套住房中某部分归自己所有
C 张某可以与其他同住人协议：该套住房由其他同住人所有，并由其他同住人给予其与其份额相当的货币补偿
D 如张某与其同住人就分割该套住房达不成协议，张某可向法院起诉要求分割
6．赖某与黄某签订了一份房屋买卖契约。约定黄某将房屋两间转让给赖某，价款6000元，赖某于合同签订之日交付购房款给黄某，但未办理过户及登记手续。而该房屋系黄某父母的遗产，其合法继承人应为黄某兄妹三人，系共同共有财产，黄某出卖该房屋未通知其他共有人。下列说法正确地是：( )
A 赖某与黄某所签订的房屋买卖契约有效，黄某兄妹三人应当协助赖某办理过户
B 赖某与黄某所签订的房屋买卖契约效力待定，因为黄某出卖该房屋未征得其他共有人同意 C 如果赖某与黄某所签订的房屋买卖契约事后得到其他两兄妹的追认，那么该协议可以发生法律效力
D 如果赖某在与黄某签订房屋买卖契约时是善意的，那么应该保护赖某的权益，给其他共有人造成的损失应由黄某赔偿
7．罗某与陈某为好友。1999年3月，两人在县城建设街共同修建砖木结构瓦房一幢，一楼一底，共两间。则下列行为合法的是：( )
A 双方约定：对该幢楼房，楼上一间归陈某使用，楼下一间归罗某使用 B 罗某未经陈某同意，把楼下一间房屋出租给某个体户作门面房 C 陈某未经罗某同意，以楼上一间房屋作抵押向信用社借款 D 罗某未通知陈某，把楼下一间房屋转让给马某
8．赵某、李某和于某三人设立合伙企业。合伙协议规定:赵某以自己的一辆汽车出资，李某以其私有房屋出资，于某以现金两万元作为出资，三人按均等份额共同经营、共享收益、共担风险。下列行为符合《中华人民共和国合伙企业法》规定的是：( ) A 于某与李某、赵某协商一致，将其1/3的份额转让给张某 B 于某未通知赵某将其1/3的财产份额转让给合伙人李某 C 李某未经赵某、于某同意将合伙企业的房屋抵押给张某 D 赵某未经李某、于某同意将合伙企业的汽车卖给张某
9．王某、张某等七人均系××路×号101、102、201、202、301、401、501、601室业主。2002年9月初，张某在对其购买的101、102室进行装潢的同时，在进楼防盗门内侧，沿底层楼梯用白铁皮和木料拦隔至二楼连接处，并在一楼至二楼楼梯下搭建木箱，造成原底层公用走廊成为张某一户独用。同月9日，王某等六人以底层公用走廊属全体业主共用，且有他们的分摊面积为由，认为张某的行为侵犯了他们的合法权益，并要求张某拆除违章搭建。然张某未予拆除。下列说法正确的是：( )
A 各层楼的公用部位由该层楼面住户使用是约定俗成的原则，张某实际居住使用的房屋已自然形成和划定相对独立的部分，该层楼面的公用部位由张某使用 B 张某的行为侵犯了王某等六人的区分所有权
C 张某应拆除该楼底层防盗门内侧沿一楼扶梯至二楼扶梯连接处的拦隔板及该楼梯下的搭建物，按原始设计的使用功能恢复原状 D 王某等六人可以依法向人民法院提起诉讼
10. 王某、李某和赵某三人按份共有一辆汽车跑运输，并约定利润按出资比例分配。2年后，因利润分配发生矛盾，三人意欲结束共有关系。下列说法正确地是:( ) A 王某、李某和赵某中任一人都可以随时请求分割自己的财产份额，以结束共有关系 B 由于汽车是特定物，且不能原物分割，三人可以变卖该汽车并分得与各自份额相当的货币 C 三人也可以约定：汽车归王某所有，并由王某补偿李某和赵某 D 如按C之分割方法，分割完毕后，王某取得了该汽车的单独所有权
物权法作业四
(一)填空题
1，房地产转让、抵押时房屋所有权和该房占有范围内的 同时转让。 2，1987年村民王某承包了村里的一块耕地，1992年王某全家迁入市区成为非农业户口， 可以收回承包的耕地。 3，土地承包经营权流转的主体是 。
4，本农村集体经济组织成员通过承包经营方式取得农地使用权的耕地承包期限为 年。 5，城市规划区的集体所有的土地，经 后该土地方可有偿出让。 6、王某将祖传的房屋典于赵某，未规定回赎期限，经过 年王某丧失回赎权。 7，农民集体所有的土地依法用于非农地建设的，由 登记造册核发证书确认建设用地使用权。
8，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿， 其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
9．甲购买了乙的房屋，而乙的房屋通道必须经过丙的的走廊，后丙将走廊封死，这侵犯了甲的 。
10．根据国民经济和社会发展状况，土地等级每 年调整1次。 (二)不定项选择题
1，国有建设用地使用权取得的方式有:( )
A.使用权的出让 B.使用权的转让 C.使用权的划拨 D.使用权的继承 E.时效取得 2.国有土地所有权的主体是:( )
A.全体中国人民 B.全国人民代表大会 C.国务院 D.中华人民共和国 3. 1994年金龙开发公司通过支付出让金方式取得某块地的商业开发权，1995年与红星公司共同开发商品房，金龙公司建设用地使用权入股占商品房的25%的所有权，红星公司承担所有开发费用占75%的所有权，以下说法正确的有:( )
A.金龙公司可以以建设用地使用权入股 B.金龙公司应到土地管理部门变更使用登记 C.共同开发该土地的合同无效 D.该商品房建好后使用年限为40年
4，用益物权的主体与担保物权的划分是以( )为根据。
A.权利客体 B.主体 C.标的物 D.设立的目的 E.权利的性质 5，下列权利中属于用益物权的有：( )
A典权 B.国有企业经营权 C.土地承包经营权 D相邻权 E.留置权 6，甲为了使自己的土地便于灌溉，与邻人乙协商在乙的土地上安装水管，甲的这种权利属于（ ）
A.地役权 B.地上权 C.相邻权 D.使用权
7，某开发公司将其用于商业用地开发成商品房，公开对外销售，成某购入一套商品房，成某对该房有多少年的使用期限。（ ）
A.50年 B.40年 C.60年 D.70年 8，下列林木，哪些可归个人所有？（ ）
A．农村居民在房前屋后种植的林木B．农村居民在自留地种植的林木 C．农村居民在自留山种植的林木D．城镇居民在庭院内种植的林木
9. 某市土地管理部门发现某县A公司存在违反《土地管理法》的行为，某县土地管理局却不给予行政处罚，作为某县土地管理局的上级部门，某市土地管理部门可采取下列哪些措施？（ ）
A．直接对A公司进行行政处罚 B．责令某县土地管理局作出行政处罚决定 C．给予某县土地管理局的负责人行政行分 D．向某市人民政府的行政监察部门作出行政处分建议书，建议对某县土地管理局的负责人予以行政处分
10.甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪一个是正确的？:( )
A.甲对乙的土地不享有地役权 B.甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元 C.丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失 D.甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效
作业一参考答案 (一) 填空
1、用益物权 担保物权 2、自物权 他物权
3、主物权 从物权 4、占有 登记 5、公示 公信 (二) 不定项选择题
1、ABC 2、C 3、A 4、AB 5、BD 6、ACD 7、A 8、C 9、ABC 10、C
作业二参考答案： (一)填空
1.占有 使用 收益 处分 2 国家所有权 集体所有权 个人所有权 3 原始取得 继受取
得 4国家 5所有权返还请求权 所有权妨害排除请求权所有权妨害预防请求权6善意占有恶意占有 7 侵占、哄抢、私分、截留、破坏 8孳息 9 法律行为 10 完全性和整体性、恒久性、弹力性、社会性 (二)不定项选择
1. ABC 继承属于继受取得，所有权是根据死亡这个法律事实的发生而导致的
2. D电脑系依其所有人甲的意思而由无处分权人乙占有 丙不知道电脑并非是乙所有，因此取得电脑出于公然和善意 3. AC 乙作为不法处分人 他的非法所得应作为不当得利返还给原权利人甲，并赔偿甲的损失。丙作为受让人取得财产所有权，甲丧失所有权，并不得向甲追回财产 4. A 非产权人在使用他人的财产上增添附属物的，阁楼因附合而成为不动产的重要成分的情形；因此乙取得该项动产的所有权，但乙因对甲所受的损失予以补偿。
5. ABD 陈某以主观上有抛弃的意思而丧失对这些鸡的所有权，因此也无从取得孳息。
6. B参阅《民法通则》第79条 失散的饲养动物，应归还失主 因此支出的费用由失主偿还 7. CD A符合善意取得的构成要件，B标的物并非依其所有人的意思而由无处分权人占有 所以不能构成善意取得C受让人是通过赠与无偿取得动产的占有因此也不能构成善意取得 D受让人明知是赃物出于恶意
8. ABCD 所有权具有弹性，占有权、使用权、收益权、处分权都可以与与所有权分离，所有权并不消灭。
9. AD A所有权消灭的依据因法律行为而消灭 B C均属所有权的暂时分离 D属于法律以外的事实行为而消灭，即标的物灭失 10. ABD 参阅《民法通则》第75条 公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产
作业三参考答案： (一)填空题
1．按份共有法律关系 按份共有人 共有物 2．共同 3．共同 4．乙 5．一
6．占有、使用、收益、处分 7．800 1200 8．折价补偿 9．优先购买 10．分割请求 二 不定项选择题 1．A、B、C