深圳市大众建设监理有限公司 防水工程监理实施细则
赣州市章江新区K27地块项目工程
防 水 工 程 监 理 实 施 细 则
编制人： 批准人： 批准时间
深圳市大众建设监理有限公司
江山里二期监理部
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深圳市大众建设监理有限公司 防水工程监理实施细则 目 录
一 工程概况
二 监理工作依据
三 监理工作流程
四 监控工作控制要点及目标值
五 监理工作方法及措施
六 安全生产防护措施
七 防止质量通病措施
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深圳市大众建设监理有限公司 防水工程监理实施细则 一、 工程概况
工程名称：赣州市章江新区K27地块项目
工程地址：赣州市章将新区梅关大道北侧，东江大道南侧 建筑面积：暂定 ㎡
建设单位：东方鑫泰置业（赣州）有限公司 监理单位：深圳市大众建设监理有限公司 设计单位：上海学汇建筑设计有限公司 分包单位：
1、地下室防水工程：
地下室（包括设备管道层）防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；本工程根据地下室使用功能，防水等级为二级，外贴外防的原则。
地下室底板具体做法：A：防水混凝土底板B：50厚C20细石混凝土C:10厚低标号砂浆D:3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）E:20厚1:2.5水泥砂浆找平层F:150厚C15混凝土垫层G:素土夯实。配电间采用一级防水A：防水混凝土底板B: 50厚C20细石混凝土C:10厚低标号砂浆D:3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）两道E:20厚1:2.5水泥砂浆找平层F:150厚C15混凝土垫层G:素土夯实。
地下室顶板具体做法：A：素土回填B:土工布一层C:15厚滤水板（要求封样）D:40厚(最薄处，1%坡向四周)C20细石混凝土保护层，内配Φ4@200双向钢筋网E: 10厚低标号砂浆F:JS防水涂料三遍1.5厚G:抗渗砼顶板。钢筋混凝土自防水抗渗等级S6：
地下室外墙防水做法：A:50（30）厚挤塑板保护层，自下往上高度贴至覆土标高止B: JS防水涂料三遍1.5厚C: 抗渗砼墙板 2、屋面防水工程：
本工程地上屋面防水等级为Ⅰ级，设防要求为两道，不上人保温屋面采用水泥砂浆进行完全覆盖。
保温平屋面具体做法：（1）50厚C20细石混凝土（原浆收光）于平屋面，内配Φ4@200双向钢筋网，纵横10mm宽，分隔缝间距6×6m设置，密封胶填缝（四周墙根处均按此设置）（2）60厚XPS挤塑聚苯板（增加25%）（3）3厚APF自粘卷材（4）C20细石混凝土找坡，与钢筋砼结构板同时浇筑（2%找坡）（5）现浇钢筋砼结构板
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深圳市大众建设监理有限公司 防水工程监理实施细则 保温坡屋面具体做法：
（1）彩色水泥瓦（2）30厚C20细石防水混凝土，内配Φ4@200双向钢筋网（3）60厚XPS挤塑聚苯板（增加25%）（4）3厚APF自粘卷材（5）现浇钢筋砼结构板 3、厨卫间、阳台防水工程： （1）卫生间：
内墙：12厚1:3水泥砂浆掺5%防水剂粗拉毛 平顶：建筑腻子批嵌二编，白色内墙乳胶漆一底二遍
地面：20厚1:3水泥砂浆找坡，1:2水泥砂浆抹面处理。地面上预留洞用特效不漏防水水泥封堵。30厚面层用户自理。JS防水涂料二遍1.2厚（上翻300，卫生间淋浴区上翻1800） （2）厨房、阳台
内墙：12厚1:3水泥砂浆掺5%防水剂粗拉毛（厨房为结构层交付） 平顶：批刮白水泥一遍（阳台批刮腻子二遍，白色弹性涂料二遍） 踢脚：墙、柱根部刷黑水泥200高
地面：20厚1:3水泥砂浆掺0.5%防水剂找平 阳台的地坪均应做水泥基防水涂料防水
二、监理工作依据：
1、建设监理合同、施工合同及招投标文件、已批准的监理规划 2、施工单位编制的经审核批准的施工组织设计 3、设计文件、设计施工图、岩土工程勘察报告
4、国家和各级政府有关部门颁发的法律、法规、政策和制度等 5、各项标准、规范：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011） 《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2010） 《屋面工程质量验收规范》（GB 50207—2012） 《屋面工程技术规范》（GB 50345—2012）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
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深圳市大众建设监理有限公司 防水工程监理实施细则 《聚合物水泥防水涂料》(GB-T 23445-2009) 《预铺/湿铺防水卷材》（GB-T23457-2009）
《自粘聚合物改性沥青防水卷材》（GB 23441-2009） 《聚合物乳液建筑防水涂料》(JC_T864-2008)
三、监理工作流程
施工单位报送防水工程施工方案不同意监理审查施工方案及有关资料同意验收进场防水材料并见证送检合格施工单位基层清理施工单位组织防水施工施工单位自控自评监理跟踪监督、检测遍数和每层厚度监理发现问题及时发出监理通知单监理旁站试水试验不合格同时附上：?施工单位资质?防水材料合格证和试验报告及样品见证运出场外施工单位提交防水工程报验单和有关资料不合格返工或整改监理签认分项工程质量验收单施工单位进行下一道工序监理组织现场检查和资料审查防水工程监理工作程序框图
四、监控工作控制要点及目标值
1.防水原材料质量控制要点 卷材说明
产品按施工方式分为预铺（Y），湿铺（W）。本工程为湿铺。
产品按主体材料分为高分子防水卷材（P类）、沥青基聚酯胎防水卷材（PY类）。本工程为聚酯胎。
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