云县爱华镇草皮街山脚小商品批发市场
项 目 名 称：可行性研究报告
草皮街村委会
二零一零年十二月 云县
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云县爱华镇草皮街山脚小商品批发市场
项目编制单位：云县爱华镇草皮街山脚村
编写： 徐家翰
联系人：熊炳正
项目总负责人：熊炳正 项目成员：
序号 1 2 3 6 1 姓名 熊炳正 徐家翰 张汝生 贺先中 职称 工程师
专业 负责专业 土建工程
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目 录
1. 总论 ............................................................................................................................................. 5
1.1 项目名称、编制单位及建设单位 ........................................................................... 5 1.2 编制目的、原则、依据、范围 ............................................................................... 5 1.2.1 编制目的 ................................................................................................................ 5 1.2.2 编制原则 ................................................................................................................ 5 1.2.3 编制依据 ................................................................................................................ 5 1.2.4 可研编制范围 ........................................................................................................ 6 1.3 主要规范及标准 ....................................................................................................... 6 1.4 主要研究结论 ........................................................................................................... 7
2.项目区域概况 ............................................................................................................................... 7
2.1 地理位置、自然概况、气候特点 ........................................................................... 7 2.2 存在的主要社会、经济、环境问题及分析 ......................... 错误！未定义书签。 2.2.1 主要社会问题 ........................................................................................................ 7 2.2.2 主要经济问题 ........................................................................................................ 8 2.2.3 主要环境问题 ........................................................................................................ 8
3. 建设必要性、可行性 ................................................................................................................. 8
3.1 必要性 ....................................................................................................................... 8 3.2 可行性 ....................................................................................................................... 9
4. 总体设计和方案比选 ................................................................................................................. 9
4.1 建设目标和原则 ....................................................................................................... 9 4.1.1 总体目标 ................................................................................................................ 9 4.1.2 具体目标 ................................................................................................................ 9 4.1.2 指导思想 ................................................................................................................ 9 4.1.3 项目设计原则 ........................................................................................................ 9 6.1 法律法规 ................................................................................................................. 11
7. 组织机构 ................................................................................................................................... 11 8. 厂区电气设计 ........................................................................................................................... 12 9. 安全与节能 ............................................................................................................................... 12
10.1安全 ........................................................................................................................ 12 11.2 节能 ...................................................................................................................... 13
10. 环境保护 ................................................................................................................................. 13
10.1 主要标准 ............................................................................................................... 13
11. 工程建设管理与质量控制 ...................................................................................................... 14
11.1 工程招标方式 ....................................................................................................... 14 11.2 工程建设模式 ........................................................................................................... 11.3 环保质量控制 ....................................................................................................... 14 11.4 施工质量控制措施 ............................................................................................... 14
12. 工程组织实施及工程进度 ..................................................................................................... 14
12.1建设周期的规划 .................................................................................................... 14 12.2项目实施原则 ........................................................................................................ 15 12.3实施进度的规划 .................................................................................................... 15
13.投资估算和资金筹措 ............................................................................................................... 15
13.1 投资估算 ............................................................................................................... 15
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13.2 资金筹措 ............................................................................................................... 19
14. 国民经济评价与效益分析 ..................................................................................................... 20
14.2财务评价 ................................................................................................................ 20 14.6 社会效益分析 ....................................................................................................... 21 14.7 风险评价 ............................................................................................................... 21
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1. 总论
1.1 项目名称、编制单位及建设单位
项目名称：云县爱华镇草皮街山脚小商品批发市场 编制单位：爱华镇草皮街山脚 建设单位：爱华镇草皮街山脚 法定代表人：熊炳正
项目建设地点：工程项目建设于云南云县草皮街山脚村 1.2 编制目的、原则、依据、范围 1.2.1 编制目的
(1) 为云县爱华镇草皮街山脚小商品批发市场项目建设提供依据； (2) 为云县爱华镇草皮街山脚小商品批发市场项目建设提供具体措施及方案 (3) 为落实三农政策奠定良好的基础条件 (4) 为项目决策提供依据 1.2.2 编制原则
(1)以落实国家三农政策、进一步为改善农村农民居住条件、提高农民生活水平的理念来全面分析研究，实现全面向小康社会的健康发展。
(2) 爱华镇草皮街山脚小商品批发市场建设项目，具有改善天丰农贸市场拥挤的基本条件。
(3)以征用土地约9.24亩，按照国家行政管理部门的规划要求，有序、科学的规划建设133户商住户8916平方米、地下停车场1543.54平方米、商铺3678平方米总建筑面积14138.52平方米。集居住、商贸一体化，在确保环保效益、社会效益的同时，最大限度地发挥经济效益。 1.2.3 编制依据
(1)云县建设局关于小商品市场建设规划条件；
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