广 东 广 西 海 南 重 庆 四 川 贵 州 云 南 西 藏 陕 西 甘 肃 青 海 宁 夏 新 疆 28527 5628 2763 5363 8427 3722 4298 94 4111 2063 713 778 2631 6821 3134 1564 2280 3911 2078 2222 55 1373 1080 370 370 1130 8507 1020 604 1708 2511 729 844 35 1328 684 220 259 717 4289 729 396 780 1262 263 719 - 443 253 67 120 348 8910 745 199 595 743 652 513 4 967 46 56 29 436 (二)从业人员。
2008年末,我国房地产业企业的从业人员合计552.2万人,比2004年末增加156.6万人。其中,房地产开发业207.7万人,物业管理企业250.1万人,中介服务业37.4万人,分别比2004年末增加49.2万人、106.7万人、13.9万人;其他房地产56.9万人,比2004年末减少13.1万人(详见表12)。
表12 房地产业企业单位从业人员地区分布 房地产业 地 区 合 计 北 京 天 津 河 北 山 西 内蒙古 辽 宁 吉 林 黑龙江 上 海 江 苏 浙 江 安 徽 福 建 江 西 山 东 从业人员 (人) 5521990 409868 97986 175423 88756 96899 216566 83376 130587 391266 399003 262643 161854 169820 100789 355514 房地产 开 发 2077214 97684 30388 67873 41723 55310 77200 30932 35862 96076 150884 95202 74951 63620 60162 168394 物业 管理 2501195 230477 44518 87322 29661 33171 103228 36313 76117 232775 177489 127334 58734 75959 27441 125539 中介 服务 374302 36197 7886 6887 3124 3069 15714 5060 6958 41002 28068 19677 8802 10161 4478 28170 其他 房地产 569279 45510 15194 13341 14248 5349 20424 11071 11650 21413 42562 20430 19367 20080 8708 33411 河 南 湖 北 湖 南 广 东 广 西 海 南 重 庆 四 川 贵 州 云 南 西 藏 陕 西 甘 肃 青 海 宁 夏 新 疆 169584 223140 170486 782140 118213 48416 190292 237403 74692 90334 5253 117721 54083 16421 26471 56991 91885 92548 95396 184004 59730 23078 86094 103859 39611 41870 3992 43417 27966 7538 9563 20402 59929 76521 58192 412960 40344 19255 82336 107883 22973 34351 1216 46476 23096 6950 14726 27909 10270 13689 6438 63068 7740 3224 10047 13563 2252 5338 - 5949 2051 1076 1576 2768 7500 40382 10460 122108 10399 2859 11815 12098 9856 8775 45 21879 970 857 606 5912
(三)主营业务收入、实收资本和营业利润。
2008年,我国房地产企业的主营业务收入30586.5亿元,比2004年增长107.5%,其中,房地产开发业26694.2亿元,物业管理企业2076.7亿元,中介服务业572.4亿元,其他房地产1243.2亿元,分别比2004年增长100.5%、204.5%、171.2%和133.5%。(详见表13)。房地产企业实收资本33052.4亿元,营业利润3861.3亿元,分别比2004年增长123.2%和290.4%。
2008年,主营业务收入超千亿元的地区共8个,依次为:江苏、广东、上海、北京、浙江、山东、辽宁和四川。
表13 房地产业企业主营业务收入地区分布情况 地 区 合 计 北 京 天 津 河 北 山 西 内蒙古 辽 宁 吉 林 黑龙江 房地产业 主营业务收入 房地产 (亿元) 开 发 30586.5 2455.6 563.3 739.7 215.9 621.8 1292.7 366.5 457.1 26694.2 2038.5 511.5 578.9 192.6 556.1 1173.1 308.1 344.0 物业 管理 2076.7 255.4 22.3 140.8 13.3 52.6 82.9 36.1 93.7 中介 服务 572.4 52.2 7.5 3.4 2.4 7.0 15.4 9.2 10.2 其 他 房地产 1243.2 109.5 22.0 16.6 7.6 6.1 21.2 13.3 9.2 上 海 江 苏 浙 江 安 徽 福 建 江 西 山 东 河 南 湖 北 湖 南 广 东 广 西 海 南 重 庆 四 川 贵 州 云 南 西 藏 陕 西 甘 肃 青 海 宁 夏 新 疆 3425.7 3821.9 2367.4 757.5 871.7 474.5 1958.0 735.0 813.6 657.5 3778.6 406.0 197.6 905.0 1101.4 171.9 402.6 10.2 496.5 131.8 36.1 124.6 228.9 2774.1 3506.0 2225.8 695.3 797.6 444.9 1727.4 704.7 688.0 617.1 2958.7 377.5 186.5 837.1 1022.3 160.1 377.0 9.4 403.1 122.0 32.2 117.0 207.6 324.4 101.6 62.9 22.0 32.8 16.0 111.7 18.7 46.0 26.4 428.2 15.1 6.5 37.4 44.4 6.8 12.5 0.7 35.9 8.9 2.5 5.6 12.6 179.7 35.4 26.6 8.0 9.6 5.9 43.3 7.7 14.6 4.3 83.7 4.5 3.1 9.7 12.5 1.1 3.5 7.5 0.8 0.6 1.6 1.7 147.6 178.9 52.1 32.3 31.8 7.6 75.6 4.0 64.9 9.8 308.1 8.8 1.5 20.8 22.2 3.9 9.5 50.1 0.2 0.9 0.3 7.0 — 0.0 五、其他第三产业
(一)单位数和从业人员。
2008年末,全国共有从事其他第三产业[2]的法人单位数297.5万个,比2004年末增加57.4万个。从业人员7272.9万人,比2004年末增加1420.1万人。其中,企业法人单位85.7万个,从业人员2138.9万人,行政事业及其他非企业法人单位211.8万个,从业人员5134.0万人(详见表14)。
表14 其他第三产业法人单位和从业人员 法人单位(个) 合 计 信息传输、计算机服务和软件业 金融业 租赁和商务服务业 企业 857122 144942 26404 359295 行政事业 及其他 2118318 8350 1732 67717 从业人员(万人) 企业 2138.9 308.2 471.3 683.2 行政事业 及其他 5134.0 12.5 15.7 87.5 科学研究、技术服务和地质勘查业 水利、环境和公共设施管理业 居民服务和其他服务业 教育 卫生、社会保障和社会福利业 文化、体育和娱乐业 公共管理和社会组织 125412 22068 106491 21423 15941 35146 -- 76290 35490 13977 313642 190539 46732 1363849 268.4 65.0 176.3 40.3 43.8 82.4 -- 179.2 156.4 22.8 1683.4 636.5 111.6 2228.4
(二)企业法人单位的资产总计、营业收入和营业利润。
2008年,其他第三产业企业法人单位资产总计1136983.8亿元,营业收入121696.6亿元,营业利润18653.9亿元。在资产总计中,金融业、信息传输及计算机服务和软件业、租赁和商务服务业所占比重分别是75.9%、3.0%和17.0%,三个行业合计占95.9%。在营业收入中,金融业、信息传输及计算机服务和软件业、租赁和商务服务业所占比重分别是59.5%、12.4%和15.5%,三个行业合计占87.4%。在营业利润中,上述三个行业分别占48.8%、18.4%和21.6%,合计占88.8%(详见表15)。
表15 其他第三产业企业法人单位资产总计、营业收入和营业利润 资产总计 1136983.8 合 计 信息传输、计算机服务和软件业 33763.1 862942.9 金融业 192783.4 租赁和商务服务业 科学研究、技术服务和地质勘查业 32047.6 7278.1 水利、环境和公共设施管理业 2846.0 居民服务和其他服务业 694.0 教育 846.8 卫生、社会保障和社会福利业 3781.9 文化、体育和娱乐业 营业收入 121696.6 15113.7 72452.9 18900.0 8745.4 1202.6 2023.7 593.9 708.4 1956.0 单位:亿元 营业利润 18653.9 3434.3 9097.2 4032.6 1087.5 186.4 393.2 100.7 87.7 234.3
(三)行政事业和其他非企业法人单位的资产、收入和支出(或费用)。
2008年末,其他第三产业中的行政事业单位和其他非企业法人单位固定资产原价84279.8亿元,全年收入合计57445.1亿元,全年支出(或费用)合计53979.8亿元(详见表16)。
表16 行政事业和其他非企业法人单位固定资产、收入和支出
单位:亿元 固定资产原价 本年收入合计 本年支出(或费用)合计 合 计 信息传输、计算机服务和软件业 金融业 租赁和商务服务业 科学研究、技术服务和地质勘查业 水利、环境和公共设施管理业 居民服务和其他服务业 教育 卫生、社会保障和社会福利业 文化、体育和娱乐业 公共管理和社会组织 84279.8 278.9 223.6 1584.9 2827.3 3414.3 257.3 24040.5 9705.5 2457.6 39489.9 57445.1 148.2 95.5 935.8 3126.0 1355.2 163.3 13054.0 9448.1 1622.1 27496.9 53979.8 137.2 313.6 821.1 2774.2 2500.1 144.7 12578.8 8626.6 1467.0 24616.5 注释:
[1]交通运输业:包括铁路运输业、道路运输业、城市公共交通业、水上运输业、航空运输业、管道运输业、装卸搬运和其他运输服务业。
[2]其他第三产业:包括信息传输、计算机服务和软件业;金融业;租赁和商务服务业;科学研究、技术服务和地质勘查业;水利、环境和公共设施管理业;居民服务和其他服务业;教育;卫生、社会保障和社会福利业;文化、体育和娱乐业;公共管理和社会组织。
[3]表中的合计数和部分计算数据因小数取舍而产生的误差,均未作机械调整。