马超与房东刘备商议租其在四川省成都市某区的120平米房屋一套，租期1年，从2012年1月1日至2012年12月31日。先预付半年租金。2012年7月1日即半年后再支付剩余租金。双方签订租房合同后，马超搬入住房。2012年12月31日，马超在未支付刘备其余租金的情况下搬出住房，不知去向。
根据上述资料，回答下列小题：
1.假设刘备从未向马超追要过其余租金，刘备为保护自己的权利，应当最迟在（ ）前提起诉讼. A.2013年7月1日 B.2013年12月31日 C.2014年1月1日 D.2014年12月31日
【答案】A
【解析】本题考核特别诉讼时效期间。因当事人双方约定2012年7月1日支付剩余租金，所以房东刘备应当知道自己权利受到侵害日为2012年7月1日；本题讲述的是延付拒付租金问题，适用1年的特别诉讼时效期间，因此房东刘备最迟应于2013年7月1日前向法院提起诉讼。A选项正确。
2.假设马超住所地为四川省雅安市某区，刘备住所地为河南省南阳市某区，二人在重庆市某区签订租房合同，合同并未约定产生纠纷的诉讼管辖法院，刘备欲向马超提起诉讼，以下哪些法院具有管辖权（ ）。
A.重庆市某区人民法院 B.四川省成都市某区人民法院 C.四川省雅安市某区人民法院 D.河南省南阳市某区人民法院
【答案】BC
【解析】本题考核诉讼管辖权。当事人因房租租赁合同产生的合同纠纷，根据《民事诉讼法》对特殊地域管辖权的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地（四川省雅安市）或者合同履行地（四川省成都市）法院管辖。因此BC项正确。
3.刘备准备在马超的住所地雅安提起诉讼，但不料该法院由于2013年4月29日地震，无法办公，直至2013年8月29日才恢复办公，则刘备主张租金权利的诉讼时效届满日为（ ）。
A.2013年11月1日 B.2014年4月30日 C.2014年8月29日 D.2013年12月29日
【答案】A
【解析】本题考核诉讼时效期间的中止。本题的诉讼时效期间为2012年7月1日至2013年7月1日；2013年4月29日发生的地震是不可抗力事件，并且发生于诉讼时效期间的后6个月内，因此适用诉讼时效期间的中止。诉讼时效期间于地震发生日2013年4月29日起中止计算，直至2013年8月29日恢复办公日起继续计算，共暂停了4个月。所以现诉讼时效届满日应在原基础上顺延4个月，即截止到2013年11月1日。因此A选项正确。
4.假设在刘备的多次寻找与多次追讨下，马超在2013年6月1日写下还款计划书，保证于2013年12月31日前将房租付清。但到期马超仍未支付房租，则刘备请求租金权利的诉讼时效届满日为（ ）。
A.2014年12月31日 B.2015年12月31日 C.2014年6月1日 D.2015年6月1日
【答案】A
【解析】本题考核诉讼时效的中断。2013年6月1日，马超写下还款计划书，导致诉讼时效的中断，2013年12月31日为新的最后还款日，中断并重新计算后的诉讼时效期间为2014年1月1日至2014年12月31日。