养生房产项目swot优劣势分析
优势劣势威胁机会?政策支持优势；?地方政府大力扶持优势；?地产企业本身的资本优势；?地产企业土地资源利用及整合优势?地产企业对物业的管理运营优势?部分政策的空白缺失劣势；?行业模式不够成熟的劣势；?有效消费观念缺乏引导的劣势?行业经验不足的威胁；?缺乏行业高端人才的风险?行业处于发展初期，有机会成为行业的领跑者；?有机会成为政府扶持的试点示范项目?有机会成为行业标准制定者养生养老房产项目定位
房地产企业自身在资本整合、土地资源综合开利用能力、物业的建设运营管理经验等方面的具有明显优势大型养生养老综合文化社区模式，可充分发挥和利用地产企业原有的各项优势，使赢利能力最大化，发展风险最小化本模式在各种物业形态准确定位的基础上，注入养生文化主题，以先进科学的养生养老理念为指导，提升养生养老服务品质，将房产与养生核心功能完美结合，达到打造养生产业的目的。业态定位：
养生酒店+养生护理中心+养生俱乐部+养生别墅+养生公寓+社区
商业配套
功能定位：
居家养生养老、度假休闲养生、养生指导培训、养生文化交流展示、养生养老护理、休闲、娱乐、购物、社区配套服务
客层定位：
?有经济实力的离、退休教师、干部老人群体;?为父母购买用来养生养老的高级金令、白领人士;?有养生需求的部分金领、白领阶层。
功能配置
功能类别居家养生、养老服务内容养生别墅、养生公寓入住包括运动养生（太极拳、乒乓球、台球等）、娱乐交谊（麻将、棋类、卡拉ＯＫ、电影欣赏等）、艺文技艺（书法、绘画、音乐、戏曲等）、民俗活动（春节、元宵、端午、中秋等节庆活动）、宗教活动（禅修法会、礼拜弥撒、回教聚会等）、艺术养生、文化养生、科学技术养生、环境养生等涵盖的上百种各项养生活动。养生知识培训、养生文化交流、老人才艺竞技、老年旅游、团体聚会、养生相关活动展示等日常护理、特别护理、精神抚慰、临终关怀等家人聚会、特别纪念日活动会所、儿童乐园、康体休闲、运动健身、网吧、休闲书吧等电信、电讯、银行、邮政、干洗、冲印摄影、美容美发、糕点屋及其它社区服务等。诊所、药品超市、医疗保健器械、保健品超市、健康体检养生活动开展养生交流养生护理亲情关怀休闲、娱乐社区服务医疗健康其它服务