【摘要】社会经济的高速发展推动着我国城市化进程的加速，从而让城市房建工程亦呈现出良好的发展态势。房建工程作为一项综合性的建筑工程项目，其施工阶段的质量控制不仅是整个房建工程的要求，更是房建工程公司得以长远发展的重要保障。基于此，本文对我国房建工程的特点进行论述分析，并对其施工阶段的质量控制路径进行细化分析，以期能够为我国房建工程建设的良好发展尽绵薄之力。
【关键词】房建工程；施工阶段；质量控制
我国房建工程的起步较晚，其总体的技术水平还没有取得突破性的提高，在房建工程施工阶段的质量建设便无法得到良好的保障。为此，必须将我国房建工程的现状进行细化分析，并针对性的提出解决措施。唯有如此，才能保证我国房建工程的稳健发展。
1、房建工程施工管理的意义及特点
1.1 房建工程施工管理的意义
房建工程管理是整个工程建设的重要环节，若要保证整体工程建设的质量就需重视工程建设管理中各个环节的质量控制。其中，房建工程施工阶段的质量控制是整体工程建设质量的核心保障。为此，在房建工程的整体施工管理中，若能处理好施工环节的质量管理关系，便能从根本上解决工程建设管理中存在的问题。房建工程建设与管理从项目确立到整个工程的全面实施，再到工程的竣工。这一过程使房建工程承包商投入了大量的时间和精力，旨在为了保证工程质量的前提下满足住户的实际要求，进而实现房建工程企业的长远发展。在整个工程管理的过程中，若能保障各个环节的工程质量，不仅能让整个房建工程企业的经济效益得到最优化，同时对住户的人身和财产安全给予了最大的保障。
1.2 房建工程施工管理的特点
1.2.1 房建工程所面临的主体存在差异性
房建工程的主体具有差异性，现阶段我国房建工程在建设中主要可以分为两大类。一种为政府进行审批建设的公务型的政务建筑，另一种是企业自发进行建设的房屋工程。无论是哪种建筑，在实践施工的过程中对工程建设的承包企业都是房建工程的主体。但从使用者的角度来看，住户使用建筑物的过程中，住户就是房建工程的主体。为此，主体的差异性便是房建工程的施工管理中的特点之一。
1.2.2 房建工程施工阶段会针对性的进行划分任务
房建工程建设需要具备周密的阶段性划分，就目前房建工程的发展模式来看，其整个工程建设中的任务划分主要分为五个阶段。即第一，房建工程的位置选取；第二，对工程建设提出科学合理的规划建设；第三，承包商和投资合作的商谈；第四，全工程的施工阶段；第五，房建工程竣工并投入使用的阶段。
1.2.3 房建工程施工中的经济效益存在周期性房屋建设工程是一项庞大的综合性工程体系，其建设的实施需要房建工程承包公司投入大量的时间、人力和财力。然而，对于一些大型的房建工程建设，为了能够有效的控制好施工阶段的质量控制，工程建设的周期便会被拉长。在此过程中，工程的实际施工还会受到天气、政策和原材料供应价格等多种因素的影响，使得其工期更加漫长。房建工程经济效益的回笼只能通过宅基地使用权的出租出售才能获得，工期的延长使的经济效益具备了周期性，因此，周期性便是房建工程建设中的一个重要特点。
2、优化房建工程施工阶段质量控制的有效路径
在整个工程项目建设的过程中，施工单位投入了大量的时间与精力，若要有效的实现整个工程建设质量的最大化，便必须严格落实施工阶段的质量控制，唯有如此才能够有效的优化房建工程的质量。为此，笔者从以下几方面做出具体阐述。