二十、被征收户数在 1000 户以下的，签约期限为 2 个月； 被 征收户数在 1000 户以上的，签约期限为 3 个月。签约期限自房屋征
收决定公告之日起计算。 二十一、被征收房屋的用途按房屋所有权证记载的设计用途认 定。房屋所有权证记载的设计用途与登记机关登记簿记载的不一致 的，以登记簿的记载为准。 被征收住宅房屋的计户单位以房屋所有权证和执行政府规定租 金标准的公有住宅房屋的租赁合同认定。房屋所有权证属共有性质 的，按 1 户计算。 二十二、对选择产权调换的被征收人采取过渡安置的，应在补 偿协议中明确过渡期限。安置房屋为多层建筑的，过渡期限不超过 2 年；安置房屋为高层建筑的，过渡期限不超过 3 年。 产权调换的方式包括原征收地段安置和异地安置。 二十三、征收与房屋所有权人具有合法租赁关系且执行政府规 定租金标准的公有住宅房屋(含参照公有住宅房屋管理的房屋)的， 房屋承租人按 900 元/平方米标准向房屋所有权人支付补偿费后，享 受房屋所有权人的权利。 征收公有非住宅房屋，对承租人的补偿，由市房屋征收部门会 同市财政、国有资产监督管理等部门另行制定。 二十四、征收非住宅房屋，征收时仍在从事生产经营活动的， 因征收房屋造成停产停业损失的补偿，由房屋征收部门参考其经营 规模、经营情况与经营者协商解决。双方协商不成的，可委托房地 产价格评估机构通过评估确定或根据经营者近 3 年缴纳税费额度核 定补偿金额。
二十五、房屋征收部门与被征收人在本意见第二十条规定的签 约期限内达不成补偿安置协议，以及被征收人不明确或被征收人下 落不明的，由房屋征收部门按照征收补偿方案拟定补偿决定，报本 级政府批准后，在征收范围内予以公告。 二十六、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行 政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决 定的市、区政府依法申请人民法院强制执行。 二十七、办理征收范围内房屋所有权证、国有土地使用权证注 销登记，应提供以下资料： (一)注销登记申请； (二)房屋征收决定； (三)与被征收人签订的补偿安置协议或补偿决定书； (四)房屋所有权证、国有土地使用权证； (五)房地产登记机关要求提供的其他材料。 被征收人不能提供房屋所有权证、国有土地使用权证的，权属 状况以登记机关权属登记簿的记载为准。 二十八、执行政府规定租金标准的公有住宅房屋(含参照公有 住宅房屋管理的房屋)的承租人享有本意见中被征收人的权利并承 担相应义务。 二十九、本意见未规定事
项，按照《条例》执行。 三十、其他区市县可参照本意见，结合本地区实际情况，制定 具体实施办法。
三十一、本意见自发布之日起施行。
大连市人民政府 二○一二年四月二十四日 大连市国有土地上房屋征收与补偿工作实施意见(暂行) 大连市国有土地上房屋征收与补偿工作实施意见(暂行)
2012 年 3 月 23 日，市政府常务会议讨论通过了《大 连市国有土地上房屋征收与补偿工作实施意见 (暂行) (以 》 下简称《实施意见》)。今后，全市房屋征收工作将依据新 的《实施办法》稳步开展。 《实施意见》共 31 条，核心内容为征收与补偿两部分。 其中,征收部分对我市房屋征收的主体、征收程序作出了规 定。在征收主体上，明确我市征收体制为市政府和区政府两 级征收主体。市政府负责重大或跨区项目的房屋征收工作， 区政府负责本行政区房屋征收工作。市国土资源和房屋局为 市房屋征收部门，负责编制征收计划，统筹全市房屋征收补 偿标准。征收程序上，明确了我市保障性安居工程等公共利 益项目的征收启动程序、具备要件和征收前期的具体工作， 使被征收人享有知情权、选择权和参与权。补偿部分主要针 对我市近几年来拆迁工作中存在的问题和《国有土地上房屋 征收与补偿条例》未涉及的公有住宅房屋的补偿问题作出了 规定。
《实施意见》的出台，为维护社会公共利益和被征收群 众的合法权益，推进大连城市建设提供了政策保障。 昨日，记者从市国土资源和房屋局获悉，市政府常务会议日 前讨论通过《大连市国有土地上房屋征收与补偿工作实施意 见(暂行)(以下简称《实施意见》。今后，全市房屋征收 》 ) 工作将依据新的《实施意见》稳步开展。
《实施意见》共 31 条，核心内容为征收与补偿两部分。 其中，征收部分对我市房屋征收的主体、征收程序作出了规 定。在征收主体上，明确我市征收体制为市政府和区政府两 级征收主体。市政府负责重大或跨区项目的房屋征收工作， 区政府负责本行政区房屋征收工作。市国土资源和房屋局为 市房屋征收部门，负责编制征收计划，统筹全市房屋征收补 偿标准。征收程序上，明确了我市保障性安居工程等公共利 益项目的征收启动程序、具备要件和征收前期的具体工作， 使被征收人享有知情权、选择权和参与权。补偿部分主要针 对我市近几年来拆迁工作中存在的问题和《国有土地上房屋 征收与补偿条例》未涉及的公有住宅房屋的补偿问题作出了 规定。
哪些行为不予补偿？“打时间差”的扩建等
《实施意见》明确，征收范围确定后,不得在征收范围内 从事
新建、扩建、改建房屋、改变房屋用途等不当增加补偿 费用的行为；违反规定实施的,不予补偿。新增工商登记或税 务登记以及进行房屋装修的,不因此增加补偿费用。 有关行政 管理部门和机构受理相关事项时,应当要求被征收人及房屋 承租人提交不因此增加补偿费用的书面承诺。
同时,房屋征收部门受本级政府委托，书面通知规划、城 建等部门暂停办理相关手续,并协调规划、 城建等部门及时对 征收范围内未经登记的建筑予以认定,对认定的违法建筑和 超期的临时建筑,通知相关部门予以拆除。
被征收房屋的用途按房屋所有权证记载的设计用途认 定。房屋所有权证记载的设计用途与登记机关登记簿记载不 一致的，以登记簿的记载为准。
被征收住宅房屋的计户单位以房屋所有权证和执行政 府规定租金标准的公有住宅房屋的租赁合同认定。房屋所有 权证属共有性质的，按一户计算。
办理征收范围内房屋所有权证、国有土地使用权证注销 登记，应提供以下资料：注销登记申请；房屋征收决定；与
被征收人签订的补偿安置协议或补偿决定书;房屋所有权证、 国有土地使用权证;房地产登记机关要求提供的其他材料。
被征收人不能提供房屋所有权证、 国有土地使用权证的, 权属状况以登记机关权属登记簿的记载为准。