XXX住宅小区 弱电系统
技 术 方 案
XXX弱电系统技术方案
目 录
第一部分 楼宇对讲系统
一、概述????????????????????????????????????- 3 - 二、功能需求分析 - 3 - 三、设计原则 - 4 - 四、设计依据 - 6 - 五、系统设计 - 6 -
第二部分 视频监控系统
一、前言???????????????????????????????????? 15 二、项目概述??????????????????????????????????15 三、设计原则和依据???????????????????????????????16 四、设计方案??????????????????????????????????18 五、产品介绍??????????????????????????????????20
第三部分 停车场系统
一、系统推荐??????????????????????????????????26 二、系统配置介绍????????????????????????????????35 三、系统设计依据????????????????????????????????43 四、售后服务承诺及培训计划???????????????????????????45
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XXX弱电系统技术方案
第一部分 楼宇对讲系统
一、概述
近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住宅小区的安全防范中起到积极的作用而被用户认同。但由于市场竞争加剧，许多小规模企业被淘汰，住户缺乏详细的厂商资料及技术支持，使得部分系统运行达不到预期的效果，甚至不能正常使用。市场竞争导致资金与技术人员的储备充分具有一定规模的生产企业将主导行业的快速发展，形成了产品技术含量高、质量过硬、适应市场、方便施工、服务到位的竞争优势。为了使楼宇可视对讲系统真正地发挥其作用，本文将针对XXX小区楼宇可视对讲系统的需求。 二、功能需求分析
可视对讲系统是一套现代化的小康住宅服务措施，提供访客与住户之间双向可视通话，达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性，同时节省大量的时间，提高了工作效率。将住家内所安装的门磁开头、红外报警探测器、烟雾探险测器、瓦斯报警器等设备连接到可视对讲系统的安防型室内机上以后，可视对讲系统就升级为集可视、对讲、锁控及呼叫、防盗报警于一体安全技术防范网络，它可以与住宅小区物业管理中心通讯，从而起到防盗、防灾、防煤气泄漏等安全保护作用，为业主的生命财产安全提供最大程度的保障。
XXX小区项目位于XXXXXX州XXX县。项目总建筑面积高达26万平方米，1.4超低容积率，约530户。主要户型以高层住宅为主，
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底商、小高层住宅为辅，是一座大型高尚社区楼盘。
作为综合大型高尚社区楼盘，不言而喻，需要配置一套功能完备的安防型可视对讲系统，提高住宅的整体管理和服务水平，创造安全社区居住环境。根据楼盘的户型特点和用户群需求分析，XXX小区配置彩色型、安防型、联网型、别墅型的对讲系统，同时可实现以下功能：
? 彩色可视对讲
? 实现住户、管理处、访客三方通话 ? 远程遥控开门 ? 防盗功能 ? 免打扰功能
? 密码开门、IC卡开门 ? 信息查询和管理 ? 紧急救护等功能 三、设计原则
从以上对XXX小区的对讲系统需求分析中，以及考虑小区安全与物业管理的需求，海湾公司设计在小区全面范围内引进安防型可视对讲系统。用完备的现代化管理手段和设备，实现综合管理的目标。我们根据要求在系统的设计中，力求系统的先进性，可靠性，实用性和扩展性。同时体现了如下原则：
1．采用先进、成熟及实用的技术。
采用数字化总线技术，在小区范围内的干线网络采用CAN总线技术实现联网。CAN总线为多主结构，可最大限度避免数据冲突，
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提高系统数据传输的可靠性和稳定性。选用成熟的安全防范技术，并且要经得起时代的考验，而且，在技术上要讲究成熟，而不允许任何带有实验性质的应用。
2．系统应具有集中统一的管理能力，为物业管理大大提供方便。 根据我国现行的物业管理体制，公共安全管理是集中统一的。因此，要求系统应具有多级集中统一的管理中心，并实施科学化的管理，使系统的安全防范性发挥到最高的效用。
3．系统应具有开放性、可扩性、兼容性和灵活性。
作为综合大型高尚社区，安全防范系统仅以安全为目的，但随着管理体制日趋合理，使得安全防范系统演绎成综合性的信息服务系统。因此系统要求具有良好的开放性，能紧密地与其他系统连接，融合成一个整体，更好地为用户服务。由于社区规模不断扩大，建筑形式多样，故要求系统能适合多种规模的建筑，要有较强的可扩性，能随时适应对系统的扩容要求。同时要求系统具有很强的兼容性和灵活性，能适应升级换代，保持旺盛的生命力。
4．系统必须具有安全性、可靠性、容错性。
系统本身的安全性非常重要，应具有很强的防破坏能力。例如门口机应具有防拆、防暴力破坏功能，系统各类总线应具有断线、短路的安全检测功能。由于面临用户的数量众多，系统中所采用设备的可靠性是个非常重要的指标。同时，用户的层次和素质不齐将导致系统在使用过程中的被误操作现象。因此，还要求系统具有较强的容错性和自检功能。
5．系统的设计和产品的选择应国际化、标准化、规范化。 随着科技发展的不断深入，各类先进的技术和产品已经大量涌入
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