×××××业务技术用房建设项目可行性研究报告
1.总论
1.1项目名称及承办单位 1.1.1项目名称
×××××业务技术用房建设项目 1.1.2项目建设地址
×××××西城办事处九公里×××××检察院西侧 1.1.3建设性质
新建
1.1.4项目建设单位
×××××。
×××××是随着×××××行政区划调整于1997年3月挂牌成立的，辖许市镇、广兴洲镇、柳林洲镇、钱粮湖镇、良心堡镇、采桑湖镇、西城办事处、芦苇总场、水产养殖场、×××××公园、×××××监狱、天井山林场，面积720平方公里，人口24.43万多人。编制民警263人，下设办公室、政工室、监察室、警务督察大队、警务保障室等5个科室，法制、国保、刑侦、治安和人口与出入境管理等5个大队，8个派出所，协警50人。
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其主要职能是：预防、制止和侦查违法犯罪活动；维护社会治安秩序，处理交通事故；组织、实施消防工作，实行消防监督；管理枪支弹药、管制刀具和易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品；对法律、法规规定的特种行业进行管理；警卫国家规定的特定人员，守卫重要的场所和设施；管理集会、游行、示威活动；管理户政、国籍、入境出境事务和外国人在中国境内居留、旅行的有关事务；维护国(边）境地区的治安秩序；对被判处管制、拘役、剥夺政治权利的罪犯和监外执行的罪犯执行刑罚，对被宣告缓刑、假释的罪犯实行监督、考察；监督管理计算机信息系统的安全保护工作；指导和监督国家机关、社会团体、企业事业组织和重点建设工程的治安保卫工作，指导治安保卫委员会等群众性组织的治安防范工作；法律、法规规定的其他职责。 1.2依据与工作概况 1.2.1依据
⑴×××××发展和改革委员会《关于抓紧做好全市城建和政法项目2011年中央预算内投资计划编报工作的紧急通知》；
⑵《公安机关业务技术用房建设标准》建标130-2010； ⑶国家计委计办投资[2002]15号《投资项目可行性研究指
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南》；
⑷国家有关建筑工程设计规范和标准； ⑸项目单位提供的其他相关基础资料。 1.2.2工作概况
根据委托，我公司组织专家对×××××业务技术用房的相关情况进行了深入调查，了解及分析了相关资料。根据项目可行性研究报告编制要求及项目拟建地的地理、水文、气象、交通、工程材料、水电供应及相关技术规范要求，对项目建设的必要性、建设条件、建设选址、建设规模、建设方案、投资估算等有关因素进行了充分研究与论证，并在此基础上完成了本项目可行性研究报告的编制工作。 1.3主要技术经济指标
本项目拟将×××××业务技术用房新建，项目总占地31.7亩，总建筑面积7954m，计划总投资1671万元。项目建设地址为×××××西城办事处九公里×××××检察院西侧，建设工期为2010年11月开始施工，到2011年6月竣工验收。主要技术经济指标见表1-1。
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表1-1 主要技术经济指标表
序号 1 2 2.1 2.2 3 4 5 6 7 7.1 7.2 7.3 7.4 8 指标名称 总用地面积 总建筑面积 业务功能用房 附属用房 建筑占地面积 建筑层数 道路与场地硬化 绿化 总投资估算 主体工程 公用工程 工程建设其他费 基本预备费 建设期 单位 亩 m m m m 层 m m 万元 万元 万元 万元 万元 月 222222数量 31.7 7954 7433 521 1327 6 3000 6020 1671 1218 152 221 80 12 备注 2010.7-2011.6、含前期工作 4
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2.建设背景及必要性
2.1×××××概况
项目位于×××××内，×××××地处×××××西郊，由原钱粮湖农场、×××××农场、建新农场、原×××××县许市广新镇、原×××××县三封乡肖台村、烟墩村组成。为×××××中心城区三大组成部分之一。×××××东部隔洞庭湖出长江水道与×××××楼区为邻，西接××××××××××县，南部紧邻洞庭湖，北部是长江黄金水道，东北角为著名的三江口，整个湖南省的三湘四水的水流经洞庭湖，从这里汇入长江。全区用地狭长，呈一反“7”字形，位于东经112度56分至113度5分，北纬29度23分至29度30分之间，东西长约48公里，南北宽约32公里，总面积670.82平方公里，耕地面积42万亩，人口24.43万人。
×××××中心城区范围包括柳林洲镇和西城街道办事处。整个区内土地平整，地面高程在25-35米之间，分区现状总建设用地面积为89.89平方公里，为×××××政府驻地所在，是×××××政治、经济、文化中心。
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