湘质监统编 施2002-10 工程名称：学苑小区联排住宅建筑工程 结构层次：二层 结构类型：框架 建筑面积：2515m2(5栋) 我公司根据施工合同和施工图设计的要求已完成了学苑小区联排住宅建筑工程施工组织设计（方案）的编制，并经公司技术部门组织审查批准，请予审查。 附：施工组织设计（方案） 项目经理： 项目部（章）： 年 月 日 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师： 年 月 日 监理（建设）单位审核意见： 监理单位项目总监理工程师 监理（建设）项目部（章） （建设单位项目技术负责人）： 年 月 日
学苑小区联排住宅建筑工程 编写：审核：批准：（73、75、76、77、78栋）
施 工 组 织 设 计
湖南省第三工程有限公司二0一二年八月
目 录
一、施工方案
二、施工进度计划及保证措施 三、平面布臵 四、保证质量措施 五、保证安全措施 六、文明施工现场措施 七、劳动力安排计划
八、主要材料、构件用量计划 九、主要机具使用计划
一、施工方案
(一)工程概况
本工程为学苑小区联排住宅建筑73、75、76、77、78栋，位于岳阳市奇西路西端北边，西临南湖，北靠湖南理工学院。为二层框架结构住宅楼。
本工程由岳阳市规划勘测设计院勘测，深圳机械院建筑设计有限公司设计，湖南环宇建设咨询监理有限责任公司监理，由湖南省第三工程有限公司施工。本工程单栋建筑平面尺寸，东西长15.10m，南北宽8.90m，单栋建筑面积503m2，共5栋，总建筑面积为2515m2，建筑物高度为8.89m。屋面为倒臵式保温屋面，保温材料采用挤塑聚苯板。住宅主要外墙采用外墙漆，部分外墙采用文化石。外墙节能为外保温，挑空楼板采用内保温，保温材料均为胶粉颗粒保温浆料。户门为自保温，保温材料为多功能保温门。外窗采用玻璃幕墙，铝合金窗为中空吸热玻璃。
建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，抗震等级为三级，地基基础设计等级为丙级。
1、基础工程
本工程基础为预应力钢筋高强混凝土管桩（PHC）。 预应力钢筋高强混凝土管桩
砼等级为C30，钢筋为钢筋为HPB235、HRB335。承台下设100厚C10素砼垫层，每边宽出承台外边100。
桩端持力层为强风化混岩层,单桩竖向承载力特征值为650KN、1200KN。桩长约为7.0m左右，桩端进入持力层≥2.0m，桩入承台内100mm。
本基础适用于73、75、76、77、78栋。
本工程为框架结构，二层。柱砼强度等级为C35,梁及楼板的砼强度等级为C25。非承重填充外墙、楼梯间隔墙分户墙均采用200mm厚蒸压粉煤灰砖,内隔墙及管井侧壁均采用200/100mm厚蒸压粉煤灰砖，配套砂浆砌筑。地下室内隔墙采用200mm厚灰砂砖M5水泥砂浆砌筑。钢筋采用HPB235及HRB335。
3、楼地面工程
地面：卫生间、厨房及阳台地面均为铺地砖地面（有防水），其他房间为水泥砂浆地面。
楼面：卫生间、厨房及阳台楼面均为水泥砂浆楼面（有防水），其他房间为水泥砂浆楼面。
4、屋面工程：住宅屋面设保温层倒臵式斜坡瓦屋面，保温材料采用挤塑聚苯板。平屋面部分露台设保温层面砖屋面。