销售方案
特点:装修预算较高,多为家装公司设计施工,分布零散,装修时间较长,追求档次和效果。
将手头上掌握的楼盘资料分门别类,在楼盘分布图上用不同的颜色加以区分。
4.评估开发价值,确定进驻方式
在对楼盘进行逐个分析后,首先评估该楼盘是否值得进驻,也就是评估该楼盘进驻的投入产出比,进行投入产出分析,需明确以下几组数据:
1)、 需投入多少人?进行多少天?
2)、 前期的公关费是多少?
3)、 租金怎样?展示物料、宣传物料费用如何?
4)、 预计销售收入有多少?
经过计算,若值得进驻,再来决定以何种方式即投入产出最高的方式来进驻。
目前而言,进驻小区的方式有:
1)、租用门面或车库,设立临时售点/展示区、以地板维护中心出现。
2)、与家装公司联合进驻
3)、与其它行业品牌联合进驻
4)、 宣传:在小区主要出入口挂条幅、贴海报等,或在已使用我品牌产品的业主阳台、窗户悬挂横幅宣传等。
5)、公益广告:赞助制作小区楼层牌、门牌号码、电梯间内的宣