2010年1月郑州市房地产市场运行情况统计报告_32页
2010年1月份郑州市房地产市场运行情况统计报表
单月销量达到14万平方米以上。众多楼盘持续旺销，成为销量居高不下的重要原因。
2010年1月商品房销量在万平方米以上项目个数表
单位：个数
2、政策效应的滞后性。2010年1月7日出台的国办“十一”条后，一线城市房地产市场显现变化，成交量下滑，新开盘数量降至新低。如：北京2010年1月期房成交套数和成交面积环比分别下降了47.1%和45.9%；现房成交量环比也下降了43.5%和44.6%；1月份上海商品住宅的成交量近70万平方米,环比下滑约五成。作为二线城市的郑州，政策反映相对滞后，虽然销量较上月有所下降，但与去年全年整体销售形势相比依然维持着较高的量，政策究竟能对我市房地产市场引起多大的变化，我们还要拭目以待。
3、刚性需求为强力支撑。国办“十一”条出台后要求严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。本月购买两套以上商品房的人数为769人，仅占购房总人数的7.28%，投资投机性购房占比不大，说明目前我市住房大部