自建小区管理收费问题(已过)
目 录
摘 要…………………………………………………………………………………3
一 物业管理公司与小区业主的关系………………………………………………4
（一）普通小区物业管理公司与开发商的关系……………………………………4
（二）物业管理公司和小区业主的关系……………………………………………5
（三）物业公司对于业主提供有偿服务……………………………………………5
二 普通小区业主缴纳物业费存在的问题…………………………………………6
三 物业管理收费难的原因…………………………………………………………7
（一）业主方面的原因………………………………………………………………7
（二）物业管理企业与开发商方面的原因…………………………………………8
（三）宏观管理方面的原因…………………………………………………………9
四 高档小区成功物业管理经验借鉴………………………………………………9
（一）高档小区成功物业管理特征…………………………………………………9
（二）高档小区成功物业管理经验…………………………………………………10
五 物业管理收费问题解决对策 …………………………………………………10
（一）健全法律法规，加强执行力度………………………………………………10
（二）提高业主对“花钱买享受”的意识和思想境界……………………………11
（三）采用灵活的收费方式…………………………………………………………12
（四）加强物业管理企业自身建设，提高管理服务质量…………………………12
（五）强化物业前期管理和建管衔接管理…………………………………………13 结 束 语……………………………………………………………………………14 参考文献……………………………………………………………………………14 致 谢………………………………………………………………………………15
2