目 录
住宅工程通病控制具体部位：
一：地基基础工程·······································4
1、降变形对上部建筑的影响
2、桩身质量（地基处理强度）不符合要求
二 、地下防水工程······································5
1、防水混凝土结构裂缝、渗水
2、柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水
三：砌体工程···········································6
1、砌体裂缝
2、砌体砂浆饱满度不符合规范要求
3、砌体标高、轴线等几何尺寸偏差
四：混凝土结构工程·····································7
1、混凝土结构裂缝
2、混凝土保护层偏差
3、混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差
五：楼地面工程·········································9
1、水泥砂浆楼地面起砂、空鼓、裂缝
2、楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致
3、厨、卫间楼地面渗、漏水
4、底层地面沉陷
六：装饰装修工程······································11
1、外墙空鼓、开裂、渗、漏
2、顶棚裂缝、脱落
3、门窗变形、渗漏、脱落
4、栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差
5、玻璃安全度不够
七：屋面工程··········································14
1、找平层起砂、起皮
2、屋面防水层渗漏
八：给水排水及采暖工程································17
1、给水排水及采暖管道系统渗漏
2、消防隐患
3、管道及支吊架锈蚀
4、卫生器具安装不牢固和渗漏