当前莲花镇两型示范镇建设中,关于农业产业结构调整的项目报告
10、土地租金，项目租地3000亩，每亩700元/年（2年）。410万元
11、防疫成本10万元
12、利息支出40万元
13、其它费用58.5万元包括营销费用34.1万元（按销售收入5%计）、技术开发费20.5万元（按销售收入3%计）、管理费4万元（按工资及福利的30%计）。
总计6042.5万元
7.4财务效益分析
7.4.1盈利能力分析
利润总额=销售收入-总成本-销售税金及附加=1907.5(万元)
所得税根据湖南省政府湘政发[2005]254号和长沙市政府长政发[2005]32号规定可以免征。
销售利润率=利润总额/销售收入=29%
投资利润率=利润总额/总投资=59.6%
财务内部收益率30 %
投资回收期（含建设期）2年
7.4.2 清偿能力分析
项目还款能力2年（含建设期），还款有保证。
7.5不确定性分析
7.5.1盈亏平衡分析
盈亏平衡点=固定成本/（产品销售收入-可变成本-销售税金及附加）=63.8% 即项目只要达到设计生产能力的63.8%，即销售收入达到
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