50-新疆石合子市建筑公司-东苑一期住宅工程处施工组织总设计(3)

2021-01-28 19:59

新疆石合子市建筑公司-东苑一期住宅工程处施工组织总设计

消防、通风、防排烟、自动喷淋灭火系统等设施齐全,设置货运电梯一部。

合同工期:2002年4月开工;2002年9月30日竣工 1.2 施工现场条件

本工程所在位置,原为农用耕地,地势较平坦,施工现场基本平整无障碍物,南面紧临市政北四路,其材料和设备均需通过此路进入施工现场,水源及电源均由建设单位安排引入接至施工现场,可以满足施工用水、用电的要求。 1.3 工程特点与难点

(1)工期紧、任务重:由于新疆地区的特殊气候条件,满足施工要求的日期为4月18月。为满足建设单位在10月份售房热期销售的要求,工程所有项目必须于2002年9月30日前完成,施工工期只有165d。并且还有高考期间,政府对施工时间的限制。因此,阶段时间内资源投入大,对施工过程的管理、协调、组织能力要求较高。

(2)场区配套设施与建筑物同步进行,施工场地相互穿插,需合理安排好各施工现场各专业的配合,以及交通道路、临时设施的设置等工作。

(3)工程平面布局变化较多,外墙面线条复杂,立面变形较多,外墙面装饰线条,欧式线条,阳台、窗台,转角等比一般住宅楼较多,是施工时较为着重的部位。

(4)砖混结构施工,劳动力需求量较大,主要是砌筑、抹灰、模板、油漆等工程,需用量很大,对统一操作方法和质量要求较为困难。

(5)住宅工程对使用功能的要求较高;因住宅工程的使用者是各个家庭用户,其希望和要求各不相同,所以施工时对细部做法要比较精细才能获得用户的满意。

(6)建筑材料普通,施工工艺简单,但做精做细困难。

(7)低温热水地板辐射的应用:项目人员没有低温热水地板辐射施工经验,对质量和过程控制有一定的难度。

(8)外墙装饰复杂:外墙装饰由欧式线条组成,不同材料的分界线比较多,需加强前期工作准备。


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