海拉尔商业项目工作计划书(2)

目录

目录 .......................................................................................................................................................... 2

第一部分：服务内容 .............................................................................................................................. 5

一. 市场调研 ................................................................................................................................. 5

（1）区域地段的过去与现状 ........................................................................................................ 5

（2）未来在城市结构中的位置 .................................................................................................... 6

（3）项目区域市场形势分析 ........................................................................................................ 6

二. 产品定位 ................................................................................................................................. 7

（1）客户定位 ................................................................................................................................ 7

（2）商业策划和产品定位 ............................................................................................................ 7

三. 开发策略建议 ......................................................................................................................... 8

（1）开发模式建议 ........................................................................................................................ 8

（2）开发程序建议 ........................................................................................................................ 8

（3）盈利模式 ................................................................................................................................ 9

四. 经济测算 ................................................................................................................................. 9

（1）相关条件与假设的设定 ........................................................................................................ 9

（2）拟定开发计划 ........................................................................................................................ 9

（3）估算投资额 ............................................................................................................................ 9

（4）制定营运计划 ........................................................................................................................ 9

（5）动态资金平衡设计，确定资金缺口额度 ............................................................................ 9

（6）融资计划安排 ........................................................................................................................ 9

（7）财务分析与评价 .................................................................................................................... 9

（8）确定性分析 ............................................................................................................................ 9

（9）静态分析 ................................................................................................................................ 9

（10）动态分析 .............................................................................................................................. 9

五. 营销顾问 ............................................................................................................................... 10

（1）团队组建 .............................................................................................................................. 10

（2）人员培训 .............................................................................................................................. 10

（3）价格策略 .............................................................................................................................. 10

（4）销售策略 .............................................................................................................................. 10

（5）推广策略 .............................................................................................................................. 11

（6）营销说辞 .............................................................................................................................. 12

六. 传播策划和广告服务 ........................................................................................................... 12

（1）市场传播策划 ...................................................................................................................... 12

（2）VI创作和设计 ..................................................................................................................... 12

（3）项目整合传播策略 .............................................................................................................. 13

（4）平面广告的创意设计 .......................................................................................................... 13

（5）户外广告的创意设计 .......................................................................................................... 13

（6）工地围挡的创意设计 .......................................................................................................... 13

（7）直投广告创意设计 .............................................................................................................. 13

（8）电视专题片的创意 .............................................................................................................. 13