相关项目区域竞争状况分析
潜在竞争项目分析
市场空间分析
二. 产品定位
（1）客户定位
客户定位是所有策划工作的基础。根据上述市场调查结果，确定项目地区的各类潜在客户群，如本地客户、外地客户、地缘客户等，并得出项目的不同方面的目标客户群定位。 其中，主要内容包括：
终端消费群定位
投资客户定位
经营商户定位
客户群购买行为分析
区域相关物业客户分析
（2）商业策划和产品定位
由目标客户群的需求动机分析得出项目的商业定位和产品定位。上述客户群的多种需求动机将反映在产品偏好上，具体体现为业态布局、规划形式、单体形式、配套设施、环境塑造、建筑外观风格等。产品定位就是客户需求与产品设计之间的推导过程。
其中，主要内容包括：
经营模式
业态规划