(三)容积率调整(4)容积率估算通过对酒店的可行性研究分 酒店功能用房建筑面积明细表 析，规划针对白云国际会议中心 二期项目的各分部建筑面积进行 功能 序号 名称 数量 了估算，该估算是基于白云二期 酒店项目盈亏平衡分析后提出的， 1 酒店客房 500 具有较强的可实施性，其中，写 2 会议厅 2 字楼、公寓为酒店配套项目。可 酒店项目 3 宴会厅 1 以看出，为维持酒店的正常运作 4 康体设施 1 和满足两会期间的接待要求，其 5 商业配套 建筑总量实际需求约为19.5万平 1 公寓套房 公寓、写字 方米，按照建设用地折合容积率 楼(酒店配 2 写字楼 套项目) 指标为2.2 ,故建议本次地块容 3 商业配套 积率指标取值在2.2为宜 。 总计
总面积 (㎡) 48,000 3,500 9,000 1,000
22,50029,500 29,500 52,000 19,500