从广义来说,房地产策划分为以下三个内容。如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以选择不同的菜单。 一,项目的前期定位策划：即房地产开发项目的可行性研究,包括市场调研,项目定位,项目的经济效益分析等。 二,项目的推广整合策划：包括项目的VI设计,项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。 三,项目的销售招商
2）用有力商业概念来真正增加顾客对经营的信心。这个商业概念和地段相合，对物业价值能起到点睛的功效；
3）解释投资模式，化不利为有利。释放投资热情； 4）为顾客设计适合的有吸引力的投资计划。
但为确保上述四个方面的成立，我们必须确保的、最重要的就是——产权，是投资物业最基本的前提，也是永久权益的保障。如果没有了产权，投资物业也就失去了原本具有的意义。长松世纪商城Shopping Mall托管式商铺将会是传统商铺的全新升级版本，因为其魅力在于： ① 短时间的实行经营权托管。
②将铺位分割成小面积的单位出售，投资者可以根据自身的实力灵活机动的投入资金，获得相应的产权和收益权。
③经营则委托有丰富商业经验的经营公司统一经营，经营公司和各品牌商家合作，利用其先进管理保证投资者获得稳定的高额回报。
④独立产权经营模式示意---低门槛、高收益。
林冠观点：一个可信的投资方向和投资载体，才能吸引投资者及消费者。