板块个案分析新南天地组团——公馆1881 推售节奏当前销售报价 房型 主力面积 供应套数 月去化 开盘至今成交情况 套数 18000元/平米 三房、四房 180~220㎡ 成交均价
76
2.3
7
14335元/㎡
项目点评：该项目为蓝光针对享受型的高端客户定制的项目，全精装， 对外称5000元/㎡精装，预计在3500元，产品去化很慢，
外因区域内有城南一号和誉峰两大标志性高端项目，客户群体被严重分流，内因蓝光不善于走高端路线，前期推出了188㎡的户型一次性付款省50万，驱动一定的客户购买。
该项目定位于高收入人群，但蓝光缺乏开发高端物业的经验，在相同价格的前提偉 業 顧 問 ©2011 B.A.Consulting.
下，无法与城南一号、誉峰等高端项目想媲美，客户认可性偏低，销售不佳。