主次分立
住宅是人们彰显业绩的体现，也是生活质量的标志。主人房不仅朝向（朝阳或景观）好，宽敞明亮，还应设立独立卫生间甚至衣帽间，并与次卧等分开。如果配有工人房，则应与家庭成员的居室分离。大一些的户型最好配有带独立卫生间的次主卧，适用于父母、客人等的居住。
干湿分置
即带水、带脏的厨房、卫生间与怕水、怕脏的卧室等居室分开设置。通常厨房、卫生间的地面用防水的釉面砖装修，而卧室等则用木地板。为了减少污染，将厨房、卫生间和居室结合部设置过渡空间，进行干湿分置。像门口带冰箱间的厨房；外间为洗手台，内间为坐便和洗浴的卫生间等等，可以避免使用时将潮气、脏物带进居室。
五、户型的配置
户型的配置有两个含义：一个是套型内各个居室空间的构成关系，另一个是小区内各种户型的比例关系。前者关联着生活的操作，后者则影响着生活的感觉。
选择户型的弹性设计
弹性设计是将原本固定的空间变成可变的空间，留出改动余地，以满足购房者的不同需求。
户型内部的弹性设计。将套型内的某些居室设计成无隔墙的大空间，让购房者自己决定如何分隔，以提高利用率。比如厨房和餐厅的相互敞开，客厅和书房的不做隔墙等等。
户型与户型间的弹性设计。一套大一点的居室可以拆成两套小居室，或者两套小一点的居室可以合并成大居室，像1+2户型或1+3户型，平层的两个套型共用一个户门，变成大套型；而跃层的套型两层各开各的户门，保留楼梯联系上下。这样灵活多变，可分可合，使购房者的选择余地加大，扩大市场定位范围。 确定户型的功能配置
购房者在选择户型的功能配置时，尽量注重前瞻性，使户型不至于很快被淘汰，达到可持续发展的目的。比如卫生间，单卫生间局限于一居的小户型，两居以上的户型至少要两个，若有老人同住，设置次主卧时，还要再增加一个。比如阳台，小一点的户型可以没有，也可以设置一个，而大一点的户型则要将休闲阳台和服务阳台分开。当然，阳台达到三个以上时就要慎重考虑，过多地占用室内空间不见得划算。再比如带保姆间的小户型，购买者多是结婚不久的年轻夫妇，这些家庭的小孩很小或者即将诞生，正是需要保姆的时候，因此应重点选择两居带保姆间或两间半的户型。
大小户型的配置比例
购房者大多只是关心自己所购住宅的户型，很少观察、了解同层、同楼、甚至同小区各类户型的配置比例。从整栋楼甚至整个社区来说，户型的配置决定了社区的整体定位。
一般来说，户型单一容易“人以群分”，带来的客户基本素质面的同一，可大大提高物业形象档次，但也会使客源比较单一，销售相对迟缓，进而带来的入住期加长。有些项目从单身公寓到两居、三居，甚至200平方米以上的跃层，试图将不同消费者一网打尽。这样看起来不同购房者的需求均能得到满足，但实际上由