2011年北京市商品住宅需求情况受房地产调控影响，与2009年和2010年相比，2011年市场需求急剧下降，市场消化
能力不足。11 年北京商品房销售自 2 月份250 209.1 168.5 150 126.1 119.8 100 92.7 72.6 75.9 114.9 75.2 67.2 63.2 59.3 88.2 52.8 98.8 145.8 220.1 198.1200.0 205.9 182.8 167.3167.5 134.6 119.1 91.6 79.4 73.0 64.5 67.2 60.5 65.4 160.5 169.8 2011年 2010年 2009年
调控政策出台整体成交低迷。11年北京商品住宅销售面积 834.4 万 平 方 米 ， 较 10 年 成 交 面 积200
( 1231.16 万 平 方 米 ) 下 降47.6%,成交量大幅下降。 原因：主要是北京自 2011 年 2 月份以来一系列房地产调控政策 深度挫伤消费需求，导致市场低 迷。0
50
40.6
13.1 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
单位：万㎡