正。房地产增值收益
8。股市变动的宏观因素分析包括以下哪几个方面?( ) A 经济周期对股市的影响
B 通货膨胀和物价变动对股市的影响 C 政治因素对股市的影响 D 政策对股市的影响
E 利率和汇率变动对股市的影响
9．投资项目不确定性分析的目的在于( )。
A 找出对投资项目财务效益和国民经济效益影响较大的不确定性因素 B 判断各种不确定性因素的变化对项目经济效益的影响程度 C 估算项目可能承担的风险
D 选择可靠的投资项目和投资方案 E 提高项目投资决策的科学性 10。可行性研究的阶段包括( )。 A 投资机会研究 B 初步可行性研究 C 详细可行性研究 D 项目选址研究
E 项目产品开发
三、名词解释(每小题4分，共1-6分) 1、项目可行性研究 2、投资回收期 3、敏感性分析 4、股票的基本分析
四、简答题(每小题5分，共20分)
1、简述项目财务效益分析的工作程序。 2、简述投资基金的特性。
3、简述影响股票价格的基本因素。
4、简述利率升降与股价变动一般呈反向变化的原因。 五、计算(每小题l—0分，共30分)
试用财务净现值指标判断该项目在财务上是否可行(基准收益率为12％)。
附：(P／F，12％，1)＝0.8929 (P／F，12％，2)＝0.7972 (P／F，12％，3)＝0.7118 (P／A，12％，7)＝4.5638
2。某房地产开发公司欲建房出售，根据市场预测，每平方米建筑面积可售1000元，每