分析：万科所在的房地产业08年的平均资产负债率为0.56，万科近三年的资产负债率略高于同行业水平，说明万科的资本结构较为合理，偿仍长期债务的能力较强，长期的财务风险较低。此外，09年的负债水平比08年略有下降，财务上趋向稳健。10年，资产负债率上升说明偿债能力变弱。
2.负债权益比
2008年年末负债权益比=负债总额/所有者权益总额
=80,418,030,239,89/38,818,549,481.20=2.07
2009年年末负债权益比=负债总额/所有者权益总额
=92,200,042,375.32/45,408,512,454.07=2.03
2010年年末负债权益比=负债总额/所有者权益总额
=161051000000/5458620000=2.95
分析：万科所在的房地产业08年的平均负债权益比为1.10。分析得出的结论和资产负债率得出的结论壹致,10年万科的负债权益比大幅度升高，说明企业充分发挥了负债带来的财务杠杆效应。。3.利息保障倍数
2008年年末利息保障倍数=息税前利润/利息费用
=(6,322,285,626.03+657,253,346
.42)/657,253,346.42=10.62