如下特色：（1）地形独特，山窝多。（2）瀑布众多，且具开发价值。（3）山峦起伏，山峰奇特。（4）溪流淙淙，清澈见底。（5）植被保护完好，观赏性木种类繁多。（6）野生动、植物种类多。（6）邻近景点生态资源丰富。（7）人文景观文化底蕴深厚。引入休闲、运动、酒店、旅游小城镇、农家旅馆、冷浴等概念，辅以常规项目，突出山水的文化价值，打造独特的森林旅游板块。具体开发项目为：石泉水浴，依托现有水源，在适当地段，以山涧冲刷光滑的石块为建筑材料，设计开发敞开式、半敞开式以及封闭式石室山泉沐浴项目；森林氧吧，主要借助森林公园的森利资源优势，开发森林氧吧休闲项目；山水吧度假中心，引入野奢酒店理念，修建水吧度假中心。中心为散落山谷间的生态别墅，借助山间冷泉水源和森林资源，开发冷泉浴、天体浴、森林浴等水吧洗浴项目，休闲度假中心开发特色住宿、绿色餐饮、酒吧、咖啡、SPA等相关服务场所；特色观光项目，依托蜿蜒地势，修建旅游小火车观光线路。
11、田下古城旅游商品街项目：面积500亩，田下古城街区（古建筑群）现拥有建筑面积21000平方米，其始建于清朝中期，距今200多年，历经200多年的风雨，虽显得苍老陈旧，但依然雄风不减，古韵犹存，建筑风格属徽派建筑，拥有12个宗祠建筑群，大小房屋（含店面）500余间，是研究清代商业、民居建筑艺术、文化风俗的“活标本”。2007年，北京电影制片厂在此拍摄电视连续剧《盼归来》，不少省内外专家学者多次前来观光、探究，对该古建筑群的科考价值给予了很高评价，极具旅游开发价值。把其打造成万载旅游商品及观光休闲一条街，（经常有旅游者参与的傩舞、得胜鼓、腰鼓、扇子舞、健身舞、太极拳、各国游戏等数百种各民族各国原生态表演，两侧为观看、观赏休闲走廊，内侧为各种商店，包括有机产品店，各国的民俗产品店，各种民间活动培训馆；二楼为悬空的有机食品小吃餐饮，有机茶楼，各国餐饮小吃、快餐、咖啡馆、酒吧，边吃边喝边欣赏各种表演，也可以设棋牌室、画院、诗社、聊天室、小型多功能影院等。）具体开发项目为：有机商品、土特产品、夏布制品、傩面具、傩服饰等非遗文化商品、糕点及非遗文化表演展示中心。
12、举办全球健身狂欢节，万载狂欢节可把傩舞、得胜鼓、街舞，各种健身舞融为一体，同时成立专门小组，研究各国狂欢形式，引进（借鉴）其内容和表演形式。
第四节 经营管理计划
一、经营管理设置构想
康乐养生之都的职能项目经营、公共工程的管理和维护由项目业主自主管理，自主经营。
二、经营管理模式
1、统一经营模式
由单一实体整体负责康乐养生园景区的经营，实行公司化管理，独立核算，所有项目由其统一安排，人员统一调度。这种方式有助于行业管理和服务规范。
2、分块经营模式
项目建成后，景区内的若干经营性项目可在一定的条件下承包或委托他人经营。这种方式相对来说比较灵活，见效较快。
第六章 环境影响评价与保护措施
第一节 旅游开发对环境的影响
一、正面影响
旅游开发中会促进资源和环境保护和合理利用。在原有基础上，对康乐养生园景