房地产开发企业收费及成本构成明细表
房地产开发企业收费及成本构成明细表类别 序号38 39
项
目
标
准
摘
要
优惠政策
依据文件津价房地(2000)448号 津价房地(2000)705号
索引续三P90 续三P98
自来水工程建设费 排水工程建设费 燃气基础设施建设 费 煤气发展基金
见文件 见文件
属小区配套设施：商品住宅25元/㎡,经济房21元/㎡,危改20元/㎡市政府确定11片 危改及经济适用房按 20元/㎡,独立大型公建27元/㎡(含源头建设费) 20元/㎡,21元/㎡ 属小区配套建设：商住(含危改)雨水12元/㎡,污水17元/㎡。别墅雨水15元/㎡, 污水20元/㎡。公建按定额及工程量测定收取。 属小区配套设施：普通住宅(含危改)28元/㎡,别墅公寓40元/㎡公建按设计用气 量按定额测定计收 住宅按20元/㎡计收，公建按设计用气量600元/㎡计收 天燃气按600元/㎡的2.5倍，液化气按3倍计收 锅炉房建设费40元/㎡,不包括锅炉房征地费(约13—17元/㎡), 危改按50%计收
40
见文件
津价房地(1998)103号 市建委、物价局(1991) 津价重字第160号 津价管字(1994)81号 津价房地(1999)894号
续二P65
41
见文件
指南P421 续一P82 续三P150
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供热工程费
见文件
外网费25元/㎡,热力公司供热80元/㎡(含热交换器), 公建：一热150元/㎡,陈、杨热130元/㎡
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电力工程建设费 通讯基础设施建设 费 环境影响评估费
83—92元/㎡
黑号站：多层住宅按50w/㎡ 计算收费83元/㎡ 双电源按92元/㎡ 高层按92元/ ㎡; 红号站：按1280元/KVA,工程费按设计收取。 住宅安居、公寓6元/㎡,别墅12元/㎡,公建18元/㎡ 依照建筑功能，环境要求，对周边环境的影响进行监测评价，其价格有协商的余地 。目前，一般在0.5—1元/㎡左右。 住宅按建安工程造价的1‰*70%收取 按小区绿化方案测定，按目前绿化及部分小品的标准约8—15元/㎡ 应按设计测定，目前标准约5—10元/㎡ 按设计要求测定，目前每根约10000—12000元/根 (约2—4元/㎡)+(工程费3—4元/㎡)=(5—8元/㎡) 磁卡：5—10A 618元/户 机械：5—20A 608元/户 5—30A 653元/户 5—40A 684元/户 机械表 5(20)A 983元/户 5(30)A 2683元/户 5(40)A 2753元/户 机械表 5(20)A 299元/户 5(30)A 1600元/户 5(40)A 1670元/户 注： 过户费：10元/户 迁移费：拆表30元/户 、复装70
元/户 5—30A 858元/户 5—40A 929元/户 新装 磁卡表 5(10)A 1093.20元/户 市环保局23051672 环评中心23051699
津价房地(2002)167号 津价房地(2003)582号 津价房地(1998)64号
续四P90 续五P244 续二P73
( 三 ) 工 程 及 配 套 施 工 阶 段
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见文件
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见文件 0.7‰ 8—15元/㎡ 5—10元/㎡ 5—10元/㎡ 300元/户 7—10元/㎡
计价格(2002)125号 津价房地(2001)481号 津价房地(2001)533号
续四P177 续四P140 续四P109
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工程质量监督费 小区绿化建设费 小区道路 路灯工程 有线电视 一户一表(开发项 目)
津价费字(2001)494号
续四P100
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一户一表(个人申 报) 增容
5(20)A 1193.20元/户 5(30)A 2863.20元/户 5(40)A 2933.20元/户 磁卡表 5(10)A 399.20元/户 5(20)A 1780.20元/户 5(40)A 1850.20元/户
53 54
热能表 自来水表
8—18元/㎡ 4—6元/㎡
国产表700—800元/块 远程抄表的430元/块
进口表1300—1500元/块 磁卡表的470元/块
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