用地所占比例 行政办公及生活服务设施用地所占比例=行政办公及生活服 务设施分摊土地面积/项目总用地面积*100％ 建筑系数=（建筑物、构筑物占地面积+建筑系数 地用地面积）/项目总用地占地面*100％ 绿地率=用地范围内绿化占地面积/项 绿地率 目总用地面积*100％ 单位用地面积 教 育 容积率 面积 单位用地面 医疗卫生 窖积率 面积 单位用地 体育设施 面积 商业、住 宅、办公 容积率 面积 单位用地面积=项目总用地面积／油罐总容积 单位用地面 加油站、 油库 库总容积 积 单位用地面积=项目总用地面积/石油位敷 容积率=项目总建筑面积/项目总用地单位用地面积=项目总用地面积／总座积 单位用地面积=项目总用地面/总床位数 容积率=项目总建筑面积项目/总用地容积率=项目总建筑面积／项目总用地单位用地面积=项目总用地面积／学生总人数 露天设备用地+露天堆场及露天操作场区的企业 1项目总用地面积不包括代征土地面积。 2．对于企业内部没有明确功能分区的企业 项目总用地面积不包括代征土地面积 项目总用地面积不包括代征土地面积 项目总用地面积不包括代征土地面积 项目总用地面积不包括代怔土地面积 项目总用地面积不包括代征土地面积 项目总用地面积不包括代征土地面积 项目总用地面积不包括代征土地面积 项目总用地面积不包括代征土地面积 1、项目总用地面积不包括代征土地面积 2、适用于加油站 1、项目总用地面积不包括代征土地面积 2、适用于石油库 总用地面积 地面积 1、犯人总人数为可容纳最大人单位用地面积 监 狱 单位用地面积=项目总用地面积/罪犯总人数 数 2、项目总用地面积不包括代征土地面积 总用地面积 项目总用地面积不包括代征土地面积 项目总用地面积不包括代征土高尔夫 球场 工业建设项目控制指标说明
总用地面积 项目总用地面积不包括代征土地面积 1．投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资。 计算公式：
投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积
其中：1．项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。 2．项目总用地面积不包括代征土地面积。
2．容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式：
容积率=总建筑面积÷总用地面积
其中：项目总用地面积不包括代征土地面积。 3.面积或分摊土地面积占总用地面积的比例。 计算公式：
行政办公以及生活服务设施用地所占比例=行政办公及生活服务区土地面积或分摊面积÷项目总用地面积x100％
其中：项目总用地面积不包括代征土地面积。
4．建筑系数：项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地的比例。 计算公式：
建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积×100％
其中：项目总用地面积不包括代征土地面积。
5．绿地率：项目用地范围内绿化占地面积与用地总面积的比例。 计算公式：
绿地率=项目用地范围内绿化占地面积÷项目总用地面积x100％ 其中：项目总用地面积不包括代征土地面积。 国民经济行业分类注释 附件2：
《浙江省商业、住宅、办公建设项目用地控制指标》(试行)
一、总则
第1．1条 为了贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，提高土地利用率，加强对建设用地的科学管理，适应城镇商业、住宅、办公项目建设用地的需要，制定本建设项目用地控制指标。
第1．2条 本建设项目用地控制指标适用于商业、住宅、办公等新建工程项目。 第1．3条 本建设项目用地控制指标是编制和审批商业、住宅、办公用地项目可行性研究报告、确定项目建设用地规模的依据，是编审初步设计、核定和审批建设项目用地的标准。
第1．4条 本建设项目用地控制指标以容积率指标表述，商业、住宅、办公用地项目建设必须符合指标标准。
第1．5条 本建设项目用地控制指标文本为试行文本。 二、基本规定
第2．1条 商业、住宅、办公用地项目的建设，应根据经济社会发展的需要，综合考虑各种技术经济条件，确定经济合理的建设用地规模。
第2．2条 商业、住宅、办公用地项目选址应符合土地利用总体规划和城市规划，应加强社会协作，充分利用城市已有的基础设施和社会福利设施。
三、建设用地控制指标
用 地 类 型 商业金融 住 宅 行政办公及写字楼 文化娱乐 宾馆厩务 附件3：
《浙江省加油站、油库建设项目用地控制指标》(试行)
一、总则
第1．1条 为了贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，提高土地利用率，加强对建设用地的科学管理，适应加油站、油库工程项目建设的需要，制定本建设项目用地控制指标。
第1．2条 本建设项目用地控制指标适用于新建加油站、油库工程项目，改建、扩建加油站、油库工程项目可参照执行。
第1．3条 本建设项目用地控制指标是加油站、油库工程项目决策及合理确定加油站、油库工程项目建设水平的标准，是编制、评估和审批加油站、油库工程项目可行性研究报告的重要依据。
第1．4条 本建设项目用地控制指标内容包括加油站、油库的仓储设施、生产设施、消防设施及生产辅助设施等项目的建设用地，不包括公路和绿化用地面积。
第1．5条 本建设项目用地控制指标由单位用地面积(按油罐、油库容积计每立方米容积用地面积)和总用地面积两项指标构成，加油站、油库建设必须同时符合两项指标标准。
第1．6条 本建设项目用地控制指标为试行本。 二、基本规定
第2．1条 加油站、油库工程项目的建设，应与经济、社会发展相适应，合理布局，综合考虑加油站、油库工程项目建设的科学化、规范化，确定经济合理的建设用地规模。
第2．2条 加油站、油库工程项目选址应符合土地利用总体规划、城镇规划、环境保护和防火安全的要求，井应选在交通便利的地方。新建加油站、油库工程项目应加
容 积 率 ≥1．5 ≥1．O ≥1．3 ≥1．O ≥1．3 强社会协作，充分利用城市已有的基础设施和社会福利设施。改、扩建加油站、油库工程项目应充分利用原有的各项设施。
第2．3条 在城市建成区内不应建一级加油站、一级液化石油气气站和一级加油加气合建站。
第2．4条 城市建成区内的加油站，宜靠近城市道路，不宜选在城市干道的交叉路口中心50米范围内。 三、建设项目用地控制指标
类 型 等级 (立方) 一级 加油站 二级 三级 一级 二级 石油库 三级 四、五级 附件4：
《浙江省监狱建设项目用地控制指标》(试行)
一、总则
第1．1条 为了贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，实现建设用地的集约利用和优化配置；提高监狱项目建设用地的科学管理水平，适应监狱工程项目建设的需要，制定本建设项目用地控制指标。
第1．2条 本建设项目用地控制指标适用于新建监狱项目，改建、扩建监狱项目可参照执行。
第1．3条 本建设项目用地控制指标是监狱建设项目决策及合理确定监狱建设水平的标准，是编制、评估和审批监狱建设项目可行性研究报告和监狱建设规划、设计的重要依据。
第1．4条 本建设项目用地控制指标内容包括房屋建筑、安全警戒设施、场地及其配套设施的建设用地。
第1．5条 本建设项目用地控制指标由单位用地面积(按罪犯人数计每罪犯用地面积)和总用地面积两项指标构成，监狱项目建设必须同时符合两项指标标准。
第1．6条 本建设项目用地控制指标为试行本。 二、基本规定
第2．1条 监狱项目的建设，应综合考虑监狱建设的科学化、规范化，确定经济合理的建设用地规模。
第2．2条 监狱工程项目选址应符合土地利用总体规划和城市规划．新建监狱项目应加强社会协作，充分利用城市已有的基础设施和社会福利设施。改、扩建监狱工程项目应充分利用原有的各项设施。
0000—30000 ≤10000 ≤2．3 ≤6．7 ≤4．7 ≤2．3 150—180 120—150 60—120 ≥100000 0000—l00000 (平方／立方) ≤26．O ≤22．0 ≤16，0 ≤1．0 ≤1．6 (公顷) ≤O．47 ≤O，33 ≤O．20 -- ≤IO．O 总容积 单位用地面积 总用地面积 第2．3条 监狱工程项目的容积卑控制标准：各类规模的监狱容积率不低于0.6。 三、建设项目用地控制指标 类 型 小型监狱 中型监狱 大型监狱 罪犯人数 （平方米/人） 000-2000 2000-3000 3000-5000 ≤90 ≤8O ≤70 (公顷) ≤16 ≤21 ≤35 单位用地面积 总用地面积 注：1单位用地面积=项目总用地面积/罪犯总人数
2容积率=项目总建筑面积/项目总用地面积 3项目总用地面积不包括代征土地面积 4罪犯总人数为监狱可容纳罪犯最大人数