河北建材职业技术学院 天骄华庭小区住宅楼工程施工组织设计
1. 编制说明及编制依据
1.1编制说明
本施工组织设计室根据中电科技集团河北工程项目管理有限公司的施工图纸、国家和河北省现行的技术标准、施工及验收规范，按照河北省房屋建筑工程施工组织设计编制标准，以及工艺质量标准和类似工程的施工经验进行编制的。
在施工组织设计中，突出了建筑工程施工强制性条文、建筑节能施工技术规程及验收规程。施工组织设计中对地下防水、大体积混凝土施工及混凝土泵送、建筑垂直度控制等施工项目进行重点介绍，从施工程序、施工方法、质量要求及控制措施等方面进行阐述。
对于安全（包括模板、脚手架、垂直运输、四口及临边防护）、节能、屋面防水、冬季施工等分项工程均编制单项施工方案。
通过施工组织设计的编制，阐明了我公司对该工程的施工组织总体部署、主要施工方法及安全、质量工期控制目标和保证措施，作为指导施工、规范施工行为的技术文件。
根据本工程所处的地里位置以及工程的重要性。我们按照全方位，全过程，全专业的总承包管理模式设立组织机构，实行项目管理目标责任制，履行施工全过程中的计划、组织、指挥、监督、协调、控制六项职能。选派综合素质高，具有丰富经验的项目经理、项目工程师及各专业技术人员组成的项目经理部，并选择专业配套，思想过硬，技术高超经验丰富的队伍担任施工任务，打出我公司的施工特色与技术水平，为本工程的顺利建成。
1.2编制依据
（1）设计图纸及工程技术文件
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河北建材职业技术学院 天骄华庭小区住宅楼工程施工组织设计 （2）国家有关标准规范规程：以下规范如有变更以最新发布的为准。 A、《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201—83）
B、《工业与民用建筑灌注桩基础设计与施工规程》（GBJ4—80） C、《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202—2002） D、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002） E、《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3—2002） F、《混凝土质量控制标准》（GB50164—92） G、《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301—88） H、《高层民用建筑钢结构技术规程》（JGJ99—98） I、《砌体工程施工验收规范》（GB50202—2002）
J、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210—2001） K、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002） L、《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002） M、《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107—96） N、《通风与空调工程质量验收规范》（GB50243—2002）
O、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002） P、《电梯工程质量验收规范》（GB50301—2002）
Q、《建筑工程质量检验评定统一标准》（GB50242—2002） R、《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46—88） S、《建筑施工高空作业安全技术规程》（JGJ80—91） T、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33—2001） U、《建筑工程冬期施工规定》（JGJ104—97） 以及其他相应建筑工程和设备安装工程施工规范。 a.采暖与卫生工程施工及验收规范 （G BJ242-82）
b.现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范 （G BJ236-82） c.机械设备安装工程施工及验收通用规范 （J BJ23-96） d.工业管道施工及验收规范 （G BJ50235-97）
e.压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 （J BJ29-96） f.电气装置工程电气设备交接试验标准 （G B50150-91） g.电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 （G B50168-92） h.电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 （G B50169-92）
i.电气装置工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范 （G B50171-92） j.电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范 （G B50172-92） k.安全防范工程程序与要求 （GA/T75-94）
l.建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定统一标准 （G BJ302-88）
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河北建材职业技术学院 天骄华庭小区住宅楼工程施工组织设计 m.建筑安装工程质量检验评定统一标准 （G BJ300-88） n.工业设备及管道绝热工程施工及验收规范 （G BJ126-89） o.建筑采暖卫生与煤气工程施工及验收规范 （G BJ302-88）
2. 工程概况
2.1工程建设概况
工程名称：天骄华庭小区住宅楼
建设单位：河北大发房地产开发有限公司 开工、竣工日期：2011、11、1—2013、11、30 设计单位：中电科技集团河北工程项目管理有限公司 施工单位：河北建业工程有限公司 监理单位：秦皇岛建设工程监理有限公司
质量监督单位：秦皇岛市建设工程质量监督站开发区分站 施工图纸：建筑施工图、结构施工图、水暖电安装施工图 施工合同范围：基础部位、主体结构、水暖电安装工程 合同性质：包公包料
2.2工程建设地点特征
工程土质：基础开挖深度无地下水，冻土厚度为800mm。
气温：属温带季风气候（海洋性）昼夜温差大，冬季气温较低，袭击气候温宜人，偏凉爽。
主导风向：冬季西北风，夏季东南风。 最高风力：8级 抗震设防等级：7级
2.3建筑、结构设计概况
2.3.1建筑设计概况
本工程为地上28层，地下二层的剪力墙结构，设计建筑总高度为81.8m，标准层层高为2.9m，总建筑面积为20817.6m。地上住宅，地下部分为储藏间。建筑外立面采用面砖和涂料装饰，造型新颖，优雅大方。建筑物住宅功能齐全，装饰优良。住宅楼设二个单元，每层共六户，每单元设两部电梯。
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2.3.2建筑结构设计概况
1）结构形式特点
本工程为钢筋砼剪力墙结构，地上28层，地下4层，抗震设防烈度6度，剪
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河北建材职业技术学院 天骄华庭小区住宅楼工程施工组织设计 力墙抗震等级为丙级。
桩基以上基础形式为筏板基础，筏板厚1300mm，本工程剪力墙截面宽度主要为300mm，200mm
楼板厚度主要为：220mm，160mm，120mm，100mm。 人防层顶板：220mm， 地下一层顶板：160mm 2）结构构件砼材料 部位 基础垫层 地下室层至地上四层采用 四层至15层采用 上部结构 15层以上采用 3）砌体材料及砌体砂浆
住宅户内分隔墙采用200厚B06，强度等级为A3.5加气混凝土砌块；隔墙为100厚加气混凝土砌块墙。
C30 砼等级 C15 筏板为C40，P6级砼，外墙为C40，P6（基础内） C35 2.4工程施工特点与施工条件
1）本工程施工现场土方开挖和边坡护坡已基本完成，进场后仅有少量人工挖土方量。边坡护坡采用锚杆加混凝土喷锚护壁。
2）基础施工阶段因为边坡自然放坡后使得场地较狭窄，部分通道仅容斗车通过。我们在基础施工阶段，现场不布置或尽量少布置临时设施和堆场，充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械的布置，并将部分人员住宿和材料堆场安排在场外，以保证施工的正常有序进行。
3）施工用水用电已经由甲方接入现场。
4）本工程基础为平板式筏板基础，筏板厚达1.3m，一次性浇筑砼量较大，属大体积、高强度混凝土施工。依据设计要求及工程施工需要，必须详细编制相应的大体积混凝土施工方案。
5）标准层楼板基本为无梁楼板，我公司采用早拆模体系，增加周材使用率，正确制定施工方案和拆模时间，保证结构质量。
6)本工程要求的防水部位较多，质量要求高。地下室、屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。
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河北建材职业技术学院 天骄华庭小区住宅楼工程施工组织设计 7)本工程标高±0.00以上，内外墙为加气砼砌体，根据我公司多年的施工经验，针对外墙加气块墙体经过一段时间使用后容易出现开裂的质量通病问题，将制定特殊的防裂措施避免该质量通病的出现。
8)本工程为住宅工程，装修档次不高，但质量要求高。本项目部坚持以高标准要求对待每一道工序和每个构件。
9)工期短、质量高，本公司将合理组织材料供应和生产，选用优秀管理班子和优秀施工队伍，确保本工程在有效工期内完成，工程质量达优良标准。
10)工程现场地处定州市北环路，因此施工期间要高度重视环境保护，安全和文明施工。
11)本工程采用商品砼。各种工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理，统一协调。
2.5工程特点及难点
1)地下室防水工程 2)大体积混凝土施工 3)建筑物轴线及垂直度控制
4)结构形式多样，质量要求高，合理安排各工种的衔接以及流水段的划分。
3、给排水工程概况
3.1给水系统
3．1．1给水方式
1到8层用市政管网供水，9到28层采用无负压直联水泵供水。
3.1.2给水管材
生活给水管道采用PP-R 塑料管，室内生活热水管采用紫铜管。
3.2排水系统
排水量同给水量。整个排水系统是采用的雨污分流形式，单立管排水方式，伸顶通气管，室内污、废水合流，排入室外化粪池，经处理后再排入市政污水管。室内排水立管采用U-PVC螺旋排水管道，排水横管采用挤出成型U-PVC排水管道，承插粘接。一般当层高小于4米时，每层可设一个伸缩节，设置在汇合配件处，排水横管设专用伸缩节。室内外埋地管道可不设伸缩节。
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