09）.《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005（2005年版）； 10）.《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-98）2001年版； 11）.《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98；
12）.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97； 13）.《民用建筑电气设计技术规范》JGJ/T16-92； 14）.《火灾自动报警系统设计规范》GB500116-98； 15）.《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90（2001年版）； 16）.《自动喷水灭火系统设计规范》GB 50084（2005年版）； 17）.《水喷雾灭火系统设计规范》GB 50219-95； 18）. 三亚市关于人防地下室建设的有关规定。
二. 工程概况
1、概述
本项目为某X某X，位于三亚市育才镇境内的立才农场。总用地面积267204.08平方米（400.81亩），总建筑积积357534.41平方米。其中包括医院、养生公寓、多层和高层（10层）住宅及配套公建、人防、地下车库及设备用房等。
本项目建筑均为二类住宅建筑，耐火等级：二级；所有建筑地下室的耐火等级为一级（其它另详下表）；建筑抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为6度，按提高一度采取抗震构造措施。
三. 规划原则
消防工作的方针是“预防为主，防消结合”，在消防系统规划中主要考虑以下三方面：
1、消防通道的布局。规划中主要利用完善的道路交通系统来进行消防通道的布局，采用环行的消防通道系统。消防车道的宽度均大于4米。消防车道与建筑之间的距离在5至10米之间。
2、消防设施，主要是消防栓的设置。规划中消防栓的间距小于120米，沿道路设置，靠近路口，且距道路边不超过2米，距建筑墙体的距离大于5米，并有一个直径为150毫米或100毫米和两个直径65毫米的栓口。
3、室内消防用水。设有足够大（量的大小在施工图设计时计算给定）的小区消防水池、水泵房。 4、室外消防用水。本小区内室外消火栓采用生活、消防共用管网；
四. 总图规划
1、居住小区建筑沿建筑物四周设消防环道，利用建筑物前广场作停车场。居住小区每塔楼至少各设两座防烟疏散楼梯楼梯和两部电梯，其中一部兼为消防电梯。
2、消防车道及消防车可能到达部位的路面及其下面管道暗沟，按能够承受消防车辆的压力设计。消防车道与高层住宅之间无妨碍登高消防车作业的树木及架空管线。
3、柴油发电机房设在地下室，机房内设置储油间，储油间采用防火墙与发电机房隔开，并设置自行关闭的甲级防火门。
五. 消防供水规划
1、用水量标准：
1) a、室外消防用水量：20L/s；
b、室内消防用水量：20L/s； c、自动喷淋灭火用水量：30L/s；
2)、火灾延续时间：室内外消火栓均为2小时；自动喷淋灭火均为1小时；
2、消防系统
1）、室外消火栓系统
本小区室外消防用水量20L/S 。室外消防水源为市政水，及室外泳池水。从市政引入2根DN200给水管，室外消防给水管道
布置成环状。室外消火栓采用室外地上式，每个消火栓的用水量为10L/S。室外消火栓沿高层建筑均匀布置。
2）. 室内消火栓给水系统
a)设置范围: 各层均设带消防卷盘消火栓箱, 箱型SG24A65,尺寸1100X700X240, 铝合金钢板制作,配SN65消火栓,QZ19铝合
金水枪,长25M麻织水带,消防按扭.指示灯消防软管卷盘各一 。
b)消火栓系统由临时高压给水管网直接向消火栓系统供水，消火栓栓口的出水压力超过0.5MPa的消火栓，在消火栓栓口设置
减压孔板。
c)消防贮水池储存消防用水252立方米, 其中小区内最高高层最高塔楼屋顶设一个消防水箱,储存消防初期消防用水18立方
米，在屋顶设置增压设备以满足初期的供水压力。室外设高低区消火栓水泵接合器各2套，并明显标明消火栓系统用。
d)集中泵房内设消火栓系统消防泵两台，均为一用一备。火灾时开启泵房加压泵实施灭火。
六. 消防电气规划
火灾报警及联动控制系统
本工程建筑均属为二级保护对象，分设消防火灾报警及联动控制系统，采用总体保护方式。 1．消防系统的组成
消防系统由火灾自动报警系统；消防联动控制系统；紧急广播系统；消防直通对讲电话系统；事故照明系统组成。消防控制室设于地下室。
2. 火灾自动报警系统
1）本工程采用集中报警系统，烟气较大的场所设感温探测器，一般场所设感烟探测器。
2）根据规范在建筑的适当位置设手动报警按钮及消防对讲电话插孔，在消火栓箱内设消火栓直接启泵按钮。 3．消防联动控制系统
1）消防控制分为手动控制和自动控制两种。消防控制室可对消火栓泵、自动喷洒泵、加压风机、排烟风机等通过模块进行自动控
制，还可在联动拉制台上通过装专线进行手动控制。
2）火灾发生时，手动切断有关场所的一般照明、空调机组、通风机等非消防电源。 3）火灾确认后控制电梯停于首层，并接受其反馈信号。
4）疏散通道上的防火卷帘两侧火灾探测器组：当感烟探测器动作后，卷帘下落至距地 1.8m处；当感温探测器动作后，卷帘下
落到底。
4．消防紧急广播系统
在消防控制室设置消防广播设备。当火灾发生时消防控制室值班人员根据火灾发生的区域，自动或手动切换到火灾紧急广播，及时疏导人员撤离火灾现场。紧急广播装置设有备用扩音机，容量为同时广播容量的 1.5 倍。
5．消防直通对讲电话系统：
在消防控制室设置消防直通对讲电话主机，除在各层的手动报警按钮处设置消防对讲电话插孔外，在配变电室、水泵房、消防电梯轿厢、电梯机房、管理值班室等处，设置消防直通对讲电分机。
6．应急照明系统
1）所有楼梯间的照明，以及配变电所、消防控制室、柴油发电机房、电讯机房等的照明全部为应急照明。公用场所的应急照明按
正常照明的 10~15%设置。
2）应急照明的电源采用双电源末端互投供电。
3）主要疏散口设安全出口指示灯，疏散走廊设疏散指示灯。
4）应急照明的供电时间不小于 0.5 小时。 7.发动机房、变配电所采用气体自动灭火装置。
第六章 人防规划专篇
一. 设计依据:
1）.《人民防空地下室设计规范》（GB50038-94）2005年版； 2）.《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-98）2001年版； 3）. 现行的相关建筑设计规范及标准； 4）. 三亚市关于人防地下室建设的有关规定；
二. 工程概况:
1.项目位于某X某X。
2.本方案人防地下室位于小区地下一层，平时作为车库；人防地下室为全埋式,抗力等级为甲类核6级。
三. 人防设计:
1. 本工程人防地下室按照平战结合的原则设计，平时作为车库，战时均为二等人员掩蔽所。本工程人防地下室分有两处地下室(含多个防护单元):
地下室建筑平时作为车库，战时为全埋式二等人员掩蔽所，抗力等级为甲类核6级。其中各防护区建筑面积不大于2000m2, 各防护单元内的防护设施及设备自成体系,内设多个抗爆单元。抗爆隔墙及抗爆挡墙用500厚粗砂砂袋堆垒,各防护单元分别设两个战时出入口，直通一层,按防倒踏考虑,防护单元口部设防护密闭门,密闭门各一道，各通风口部设有扩散室及悬板活门。
2. 饮用水和生产用水贮量按人防规范规定执行。所有穿过人防地下室的给水、消防管道均设防爆破阀门。人防地下室设污水集水池，容积按四-六小时的平均排污量设置。
3. 小区内的人防地下室设多个防护单元,每个防护单元内有独立的送、排风系统，战时设有清洁式通风、滤毒式通风和隔绝通风。人防地下室平时风量20M3/P.h。战时清洁式新风量2-17M3/P.h，在滤毒式通风时室内保持30-50的超压值，测压装置设在通风机房便于观察之处。按平时和战时分别计算系统新风量，取最大新风量确定清洁式通风管径，密闭阀门，通风机战时清洁式通风新风量选择消波活门，按滤毒式新风量选择滤毒风机、通风管径阀门。战时风机为电动脚踏两用风机。
4．人防地下室采用一级负荷要求供电，一路供电、自备发电，在末端切换，正常电源引自市电系统，备用电源由自备柴油发电机配电系统引来。所有电缆和电线均采用铜芯导线，动力配电线路和照明配电干线，采用全塑型电缆，支线采用塑料绝缘线，所有导线均采用钢管敷设。人防地下室接地方式采用电源中性线（N）与保护线（PE）分开的（TN-S）接地保护系统，接地电阻不大于1欧。
5. 人防地下室顶板厚200，外墙厚300，内隔墙厚250。抗渗等级S6。地下室基础为桩筏板基础。
人防等效静荷载标准值：钢筋砼顶板=60KN/m2；钢筋砼外墙=50KN/m2；钢筋砼底板=40KN/m2；出入口临空墙=240KN/m2。 6. 与防空地下室无关的管道，不宜穿入人防围护结构。当因条件限制需要穿过其顶板时，只允许给水、采暖、空调冷媒管道穿过，且其公称直径不得大于150mm。所有埋入墙内和混凝土内的木制构件均需涂刷防腐油，埋入砌体内的金属件需刷防锈漆，外露金属构件涂红丹防锈漆二度，银粉漆二度。凡设有地漏的地面，均不小于0.5%坡度坡向地漏，且其地面应比相连房间或通道地面低20mm。人防构件的预埋均需按厂家要求安装，不得遗漏。经密闭通道的门，若为平时疏散门则为活门坎,否则设150高的固定门坎
凡给排水，电气，通风等设备孔洞应严格按结构及公用专业，不得临时打洞，外墙穿管均按翼环套管预埋。
第七章 建筑节能规划说明
本项目的用能方案、建筑热工设计方案、设备选型、节能措施等均严格按照相关标准、规范的要求进行分析与评价，均能满足相关标准、规范的要求 。
一 、 设计依据
1．《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93） 2．《海南省居住建筑节能设计标准》
3.《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2012）
二 、 建筑单体设计
1 各单体楼皆布置草地、花坛、水池、泳池.巧妙地利用地势,实现户户看湿地宁静的水景与美丽滩涂----室内室外有机的结合,创造一个宁静休闲的疗养环境,并与整个园林景观融为一体.
房间布局规整,从公共空间、半公共空间、半私密空间到私密空间，每个空间均有不同的感受和体验。在功能流线设计上,功能明确,分区清楚主次，很好的人车分流,互不干扰,有很好的私密性.彰显主人的尊荣与地位。
依据地形布置的错落有致，屋顶的天际线柔美协调，且达到每套房能最大化的观看优美的湿地公园美景。 2 妥善安排了空调室外机的位置，合理组织风冷气流、避免产生热岛效应。 3 房间温度满足海南省建筑节能设计标准的要求。
4 背景噪声符合《民用建筑隔声设计规范》（GBJ 118-88）室内允许噪声标准中的二级要求。 5 室内照度、统一眩光值、一般显色系数要求符合《建筑照明设计标准》（GB 50034-2004）的要求。
三 、 建筑维护结构及热工参数要求
围护结构包括屋顶、外墙、外门窗、楼地面、遮阳等部位）符合《公共建筑节能设计标准》（GB 50189-2005）、《海南省公共建筑节能设计标准》（DBJ 03-2006）和《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ 75-2012）的限值要求，各围护结构应满足以下要求：
屋顶 外墙 0.4＜K≤0.9，2.0＜K≤2.5，D≥3.0或1.5＜K≤2.0，D≥2.8或0.7＜K≤1.5，D≥2.5 K≤0.4 D≥2.5 K≤0.7 注：D<2.5的轻质屋顶和外墙，还应满足国家标准《民用建筑热工设计规范》 GB 50176-93所规定的隔热要求。 《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ 75-2012）
为了建筑节能率控制为50%，建筑专业采取下列做法
1 建筑窗墙面积比
外墙窗墙比需满足《海南省居住建筑节能设计标准》的以下要求，建筑东朝向窗墙比≤0.3，西朝向窗墙比≤0.3，南朝向窗墙比≤0.4，北朝向窗墙比≤0.4，如未满足以上标准要求的窗墙比，需根据动态节能计算结果来权衡。
2 屋顶：采用50厚挤塑聚苯保温板保温隔热层,K=0.57 W/（㎡2K）,D≤2.98。 3 外窗应满足规定的气密性要求
4 外窗类型选用:窗框选用普通铝合金窗框
铝合金无色透明中空玻璃窗，自身遮阳系数0.86，传热系数4.0W/m2.K，可见光透射比0.71。
外窗加权传热系数不满足时，通过提高外窗的遮阳系数等，采用综合指标法计算，设计建筑的能耗比参照建筑的能耗小，同样可以判
定符合节能设计要求。
5 外墙：200厚加气混凝土砌块；如本项目外墙平均热惰性指标D值未满足标准要求的，需根据动态节能计算结果来权衡。 6 外窗开启面积的要求
居住建筑每间主要房间外窗（包括阳台门）的可开启面积不小于外窗所在房间地面面积的8％ （施工图阶段深化设计），为了保证各功能房间的自然采光效果，应充分考虑外窗透光率的影响，使窗户面积足够大。可以组织良好的穿堂风,有利于夏季降温，降低空调能耗。
7 设计时根据《海南省居住建筑节能设计标准》严格控制围护结构的热工性能，各围护结构应满足以下要求：
建筑传热系数限值围护结构名称 W/(㎡.K) 外墙 屋顶 底面接触室外空气K≤1.50 的架空和外挑楼板
8 外窗（透明幕墙）气密性：外窗气密性等级不低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T 7106-2008）的4级要求；透明幕墙气密性等级不低于《建筑幕墙》(GB/T21086-2007) 的3级要求；
9 空调房间与非空调房间的隔墙与楼板以及虽均有空调但工作时间不同的房间之间的隔墙与楼板，必须采取隔热措施，控制其传热系数不大于1.5（W/m22K）。
10用绿色建筑的理念，采用生态建筑的一些做法，如使用浅色调防紫外线涂料，在建筑物周围合理种树、屋顶绿化等扩大绿化量增强冷却效果，降低能耗。
备注 K≤1.50 K≤0.90 四 、 围护结构基本组成
外墙类型1: 200加气混凝土砌块 墙体各层材料（由外至内）：
第1层：混合砂浆，涂料饰面, 厚度25mm 第2层：B07蒸压加气混凝土砌块, 厚度200mm 第3层：混合砂浆，涂料饰面, 厚度25mm 屋顶类型1: 中南标11ZJ201-26页-3上人屋面 屋顶各层材料（由外至内）：
第1层：8-10厚陶瓷地砖，1:1水泥砂浆填缝（掺建筑胶）, 厚度10mm 第2层：25厚1:4干硬性水泥砂浆，面撒素水泥一道, 厚度25mm 第3层：40厚C30细石混凝土(双向R4@150), 厚度40mm 第4层：0.3厚塑料薄膜隔离层, 厚度1mm
第5层：保温层隔热层（喷涂硬泡聚氨酯II型）, 厚度40mm 第6层：二层2厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材, 厚度4mm 第7层：刷基层处理剂一遍, 厚度1mm
第8层：保温层隔热层（喷涂硬泡聚氨酯II型）, 厚度20mm 第9层：钢筋混凝土屋面板，材料找坡2%, 厚度120mm 第10层：混合砂浆，涂料饰面, 厚度25mm 窗 类型1: 铝合金无色透明玻璃(5~6mm) 传热系数：6.00 W/(㎡.K)