“长江云谷”项目可行性研究报告
素有“三国故地、包拯家乡”之称。秦置合肥县，隋至明清时，合肥一直是庐州府治所，故又称“庐州” 、又名“庐阳”。合肥自然环境优美，名胜古迹甚多。 市区公园环城走，碧水绕城流，是全国著名的园林城市、卫生城市、优秀旅游城市、全国城市环境综合整治优秀城市，还是全国双拥模范和全国治安综合治理先进单位。
合肥市辖瑶海、庐阳、蜀山、包河4区和肥东、肥西、长丰3县，并赋予合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、合肥新站综合试验区市级管理权限。2011年8月22日，巢湖市和庐江县正式融入合肥。如今合肥市辖四县、一市、四区及三个国家级开发区，土地面积达1.14万平方公里，常住人口达745.7万人。2010年，是“十一五”收官之年，全市整体经济继续保持又好又快发展态势，总体呈现：规模迅速扩张、质量明显提升、动力显著增强、结构趋强趋优，在快速发展、跨越发展的基础上，实现了科学发展、协调发展的良好局面。全年生产总值（GDP）2702.5亿元，比上年增长17.5%。其中，第一产业增加值132.6亿元，增长3.5%；第二产业增加值1457.6亿元，增长22.3%；第三产业增加值1112.3亿元，增长12.7%。全年全社会固定资产投资3066.97亿元，比上年增长24.2%。全年进出口总额99.58亿美元，比上年增长54.9%。全年新批外商投资企业72户，实际利用外资14.3亿美元，增长10%。其中，外商直接投资10.96亿美元，增长27.8%。工业实际利用外资7.91亿美元，增长34.9%。新增3家境外世界500强企业来我市投资。全年社会消费品零售总额839.02亿元，比上年增长19.8%。
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（二）滨湖新区发展迅速
滨湖新区是合肥城市规划重点发展区域，大规划指引，大市政配套跟进，必将创建一个区域的奇迹。滨湖新区启动区位于徽州大道与方兴大道交口区域，北承合肥主城区，西接经济技术开发区，南延滨湖新区核心区，距巢湖岸线3.8公里，总用地规模约3200亩。启动区处于合肥老城区、合肥经济技术开发区和滨湖新区的连接地带，与生俱来的卓越区位优势，承载着一个崭新蓝图的发展未来。启动区区域内水系较多，绿色环绕，美景如画。临近巢湖，天然水景，自然令人神往。启动区规划建设塘西河十里生态湿地走廊，高标准建设滨湖新区沿河绿色生态景观。启动区绿化率将达到45%，日照充足。目光在这里驻足，心灵在这里栖息。
启动区内有徽州大道、方兴大道、徽一路和紫云路四条交通干线。其中，徽州大道南接滨湖大道，往北穿黄山路直通市区，十五分钟车程即可到达合肥市中心。方兴大道将建成为连接合肥经济开发区的大型双向12车道。区域内的紫一路、紫二路、紫三路、紫四路和徽二路，结合四条主干道构成了整个区域内的便捷交通网络。为了更加方便区域的对外交通，在方兴路和徽一路交口地带还设置了大型换乘中心。
以建设最宜人居的生态滨湖区为目标，滨湖新区按照高起点、高标准的原则，规划建设配套功能区，其中包括寄宿式高中、寄宿式初中、小学、交通枢纽与换乘中心、医院、SHOPPING MALL等生活配套设施。学校，从来都是区域生活比不可少的基础配套。结合地理形态、人文景观和商业传统，配合合肥的城市文化建设，充分发扬和继承徽文化的独特魅力，在
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滨湖新区启动区将建设大型徽文化风情商业街，打造出徽文化的经典街区，建设徽文化的旅游休闲基地。建设现代化星级宾馆群，在现有环境和满足规划要求的基础上，体现“以人为本”的设计理念，按照现代审美的要求，融合建筑、园林艺术，全面提升区域环境品质。滨湖新区星级宾馆群将是合肥对外交流、面向世界的主要窗口，是滨湖新区的亮丽风景线和“点睛之笔”。
（三）合肥的“141”城市发展规划确定发展蓝图 规划提出到2020年合肥全市经济总量达到4000亿元，工业产值6000~8000亿元， 城市人口350万，建成区面积350平方公里。远期主城市人口达到500万，建成区面积500平方公里，成为宁郑汉之间最大的区域性中心城市。合肥市将按“141”发展战略着力构建现代化大城市框架，
城市空间布局在现有风扇形基础上进一步拓展，与周边城镇呈一体化发展，并由单中心向多中心转变，空间结构形成“141”的发展态势。 “一主城”范围为现状312国道以北，以老城区、政务文化新区为核心的建设区，远期规划建设用地260平方公里。主要发展三大功能：以老城区为核心的中央商务区发挥商贸、金融资源优势功能；政府管理、服务、文化、教育功能；现代服务、人居、科教、卫生等第三产业功能。 “四组团”即向东、西南、西、北四个方向的城市组团：整合店埠、撮镇、肥东新城以及化工工业园，形成城市东部组团，发展家电配套、精细化工、现代物流以及劳动密集型产业；西南组团以经济开发区和上
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派为基础，发展现代大工业，逐步发展成为国家装备工业基地；西组团以高新技术为特色，以国家高新技术创新基地为核心，以高新开发区为依托，建设中国科学城；北组团整合双墩、双凤、庐阳工业区，重点发展传统工业、劳动密集型产业及农副产品深加工产业。城市各组团之间以大面积的生态绿地隔离，并穿插有河流水系、山体和绿色空间。“一个滨湖新区”即沿巢湖周边逐步兴建一个全国独具魅力特色的以休闲、旅游、商务、会展、居住为主的生态型、高档次现代化新城区。
（四）合肥有良好的教育资源
合肥是中国政府首批的科教名城。拥有中国科学院的著名研究所等离子体物理研究所，固体物理研究所，光学机械研究所，国家同步辐射实验室(国家级实验室)，电子部第16、第38和第43研究所，合肥通用机械研究院等。大学有闻名海内外的中国科学技术大学、安徽大学、合肥工业大学重点大学；拥有安徽农业大学、安徽医科大学、安徽建筑工业学院、安徽中医学院、安徽医学高等专科学校、合肥学院、安徽警官职业学院、安徽广播影视职业技术学院、安徽水利水电职业技术学院、安徽工业经济职业技术学院、安徽交通职业技术学院、安徽纺织职业技术学院、合肥通用职业技术学院、安徽体育运动职业技术学院、民办安徽明星科技职业学院、民办安徽文达信息技术职业学院、民办合肥经济技术职业学院、民办安徽外国语职业技术学院、民办三联职业技术学院、民办万博科技职业学院、民办安徽新华职业学院、安徽商贸职业技术学院中学等一批本、专科（高职）院校。
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合肥还有著名的安徽省级重点中学合肥一中、合肥六中，合肥八中。合肥是安徽省内以及华东地区的文化教育中心城市之一。
第三章 项目建设方案
一、建设总体规模
亚洲脉络“长江云谷”云计算产业基地预计占地规模为600亩，预计建筑面积为60万平方米。
“长江云谷”云计算产业基地将建设国内最先进的云计算与数据中心产业基地，集产、学、研、用于一体，打造生产、生活、商务、休闲、创业于一体的现代化“都市产业综合体”。
“长江云谷”云计算产业基地预计总体投资40亿元，打造长江流域和长三角地区规模最大的云计算与数据中心产业基地，集聚和培育云计算和服务外包的产业实体，形成国际外包与服务的能力。
二、建设总体方案说明
亚洲脉络长江云谷计算产业基地将规划出存储灾备区、创新研发区、办公商务区、总部经济区、公寓生活区和会务展示区等六个特色功能区，真正形成综合性、多样化、全功能的基地。
存储灾备区：预计建设面积10万平米，是云计算产业基地的重点和基础设施，将重点设置数据中心机房、灾备中心机房和相关电力、发电等技术配套区域，为金融、政府、企业提供云计算、云存储、数据中心、互连网数据中心等基础业务。亚洲脉络数据中心机房将采取国际最高等级标准
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