龙湾湖粤西文化小镇概规方案
五、特色小镇的项目定位与规划：
一）化橘红小镇的定位特色
化橘红养生体验小镇
粤西文化旅游休闲体验之都 空港经济圈橘红产业小镇
湖岛理想生活小镇
1）化橘红之乡
化州是我国化橘红的主要产区，是“中国化橘红之乡”， 过去化橘红产品单一，销售很不理想，经过近年来的发展，产品种植、研发、销售突飞猛进，目前，全市已建成化橘红专业镇9个，1000亩以上高标准生产示范区5个，化橘红种源复壮育苗基地25个，化橘红种植面积7万多亩，年产鲜果3865吨，带动种植群众20多万人。
2）政策扶持 为推动化橘红产业发展壮大，化州市先后出台了一系列有关化橘红特色产业发展的政策，通过调整产业导向、产业规划和产业布局，从政策上 倾斜、从资金上扶持等举措，把创建化橘红特色产业基地作为该市贯彻实施品牌带动战略、实现“南药强市”战略目标。 3）特色小镇 为进一步推广化橘红文化的特色资源，推动旅游与文化、农业融合发展，擦亮化橘红品牌，致力将化橘红的研发、加工、贸易、休闲养生和文化旅游有机整合起来，构建完善的化橘红产业链条，加快化橘红产业转型升级，把化橘红产业培育成拉动化州市经济发展的百亿产业， 本项目拟打造化橘红为主题产业的养生休闲小镇。
4）创新空间
化橘红特色小镇，在小空间里融合化橘红产业功能、旅游功能、文化功能、社区功
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能，构筑集化橘红产业链、投资链、创新链、人才链、服务链于一体的养生休闲产业创业创新生态圈，是新常态下创造有效供给、提高供给质量、提升供给效率、创新制度供给的全新空间。 5）融合平台
化橘红特色小镇“非镇非区”，是化州化橘红产业的创新发展平台。是按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，聚焦化橘红产业，融合粤西文化、旅游、社区功能的产业和人文的发展平台。
6）文化载体
文化特色是软实力，也是产业发展最终的生命力。化橘红小镇要汇聚化州、粤西的人文资源，特别是要把文化基因植入产业发展、生态建设全过程，结合自身实际着力培育创新文化、延续粤西的历史文化根脉、保护非物质文化遗产、打造独特的山水文化，
形成“人无我有”、“人有我优”的化橘红主题的粤西特色文化。
7）健康休闲
化橘红小镇特色小镇是一个化州城乡经济和消费发展的纽带，在这里要大力发展社区组织力量，形成一个可以 聚人气、通人文的体现社会主义核心价值观的和谐社区，让城市人找得到“乡
愁”，吃得到健康农产品，享受旅居度假生活。它的开发建设既要以经济效益为中心，又要坚持自然资源的保护和可持续利用；既要以旅游、度假、休闲为主题，又要兼顾娱乐、健身。 8）公益力量
公益力量是无穷的。小镇要引导和自发成立大批社会公益组织机构，政府给予政策支持，在特色小镇要培育和践行社会主义核心价值观，大力弘扬爱国、爱社、爱民的优良传统，要崇尚公德心、孝心、博爱、宗教等精神信仰，要为特色小镇注入精神力量，为民众凝聚价值依归。
9）未来展望
化橘红产业化，为化州市新一轮产业转型升级，开拓了广阔的空间，化橘红的深层次开发利用，给国民健康带来的惊喜，更加令人期待。
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（二）橘红小镇的业态总规
根据龙湾湖发展定位与空间结构特点，龙湾湖化橘红休闲度假养生小镇的发展项目化橘红产业园区（化橘红博物馆、化橘红科普园、化橘红科研中心、化橘红展览展销中心、化橘红养生文化墙、化橘红品牌展示中心、化橘红电商中心、化橘红养生会所、化橘红办公总部等等）、
其他配套项目：酒店接待、湖上旅游、农业旅游、休养养生旅游、文化旅游、休闲度假及会议培训等七类。
三）化橘红小镇的市场目标
打造AAAAA级橘红特色产业小镇 打造AAAAA级文化旅游综合体 打造AAAAA级农业国家公园
打造粤西地区地标性文化旅游名片
——外地人看化州（粤西地区）的必到之地； ——化州人看化州（粤西地区）历史的地方。
六、空间规划布局
空间结构
为了更好地突出龙湾湖主题形象，既能保持各功能区相对独立性，便于合理安排小镇开发的合理时序，又能满足不同的功能要求，结合龙湾湖独特的地理环境结构，按照“以产业为核、以小镇为体、以人文为本”的原则，规划以三三合九，九九归一，将全区组织成产业聚集、教科文卫、文化旅游三大组团；山、林、湖、苑、镇、文、产、住、养九大片区。
空间结构上以高端度假区“湖”为中心，四周通过环湖交通串联位于八方的八大功能片区，组成“天湖珠链”，形成“一核一环，三组八方”的基本格局。
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同时，三大组团以时间结构进行划分，由西北而西南、从南城至东方、经东北归中核，蕴含“过去、现在、将来”之意，彰显人类“奋斗、繁华、归真”之心路变迁，充分体现人类对高品质美好生活的不懈追求。
三大设计理念立意
“山-林-湖”
立意为人类长期发展表明，回归自然，人与自然和谐共处，天地人合一才是人类发展永恒的主题，天海之间，静沐心身，物华超然。以自然、休闲、养生、温情、精致、交融等为风格。
“山”：
规划依托度假区山地建设生态护育区，辅以少量健身与度假设施。 “林”：
规划依托良好的山水地形条件，打造环境优雅恬静的养生基地。
“海”：
规划利用龙湾湖中部独立岛屿打造高品质的湖岛式高端休养度假基地，成为龙湾
湖度假区的核心区。
“田-野-营”
立意为人类过去的生活中与环境之间的密切交流和联系，以质朴、野趣、探险、挑战、竞技、粗 犷等为风格。组团内划分为“田”、“野”、“营”三个不同的功能片区，
也是度假区 功能拓展区。
“田”：农业观光体验区。
规划打造成融休闲、观光、度假、体验等多种功能于一体的现代农业观光乐园。包括有现代农业展示区、农艺文化体验区、有机蔬果观光采摘园、园林花卉展示区、田园风貌展示区、生态农家别墅度假区等。在接待中心集中设置各种购物、餐饮、表演、酒店等配套服务功能。
“野”：山地运动健身基地
规划因地制宜地构建体现活力之源的野外运动基地。包括有 越野赛道、马术练习区、 山地自行车赛道、 攀岩俱乐部、骑士乐园等项目。游客中心设接待、餐饮、急救站等服务。
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“营”：运动集散区
规划建设生态型运动休闲度假基地，并作为山地运动健身基地的重要保障区。
“别苑-城镇-文旅”
立意为人类经过长期奋斗，步入对自然环境的利用与改造，并构建起繁华缤纷的现代社会，体现出对环境改造成果的尽情享受和人与人之间的密切交流。以文化、休闲、激情、奢华、温馨、细腻等为风格。组团内划分为“苑”、“城”、“文”三个不同的功能片区，是龙湾湖休闲生活城的主体区。
“别苑”： 私家别苑区
规划利用山丘间谷地建设私家别苑社区，成为大珠三角都市群高端人士第二居住地选择的优选目的地。
“城镇”：宜居宜旅小镇
规划建设学校、医院、文化城、养生公寓、五星级半岛大酒店等各种市政配套， “文旅”：旅游休闲度假社区
规划以休闲小镇的理念打造服务设施完善、旅游项目丰富、环境结构优良的文化休闲旅游区。
（一）、服务设施布局
①?? 物业服务中心
一级服务中心：服务于全区，包括游客服务中心、交通协管中心、游客集散中心、警务室等。
二级服务中心：分布于各片区的综合服务中心或休闲会所。 三级服务中心：依托各旅游休闲项目设置的服务点。
② 食宿接待设施
食宿接待设施主要指接待游客过夜的住宿、度假设施，是旅游者在旅游地的主要生活空间。 食宿接待设施将逐步建立起规模适度、结构合理、服务规范、类型多样的旅游住宿服务体系，包括星级酒店、度假别墅、商务宾馆、疗养院、青年旅社、农庄农舍、自驾车旅馆、露营地等。根据目标市场定位，度假区以高中档旅游住宿设施为主，高中低各档次酒店的构成比约为4∶5∶1 。
③ 商业服务设施
“食、住、行、游、购、娱”是旅游活动的六大组成要素，其中购物是最具弹性的因素。 休闲旅游者的购物消费在其消费构成中所占的比例会越来越大，增加旅游者购
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