月在沈阳致死11人的火灾事故、2011年8月在郑州发生的脚手架倒塌事故、以及不足半月后的上海宝山在建项目的垮塌事故。至此，万达计划2011年在全国新增的20个万达广场被迫缩减为18个。
（3）资金高周转率带来的高举债
和高增长同步，万达的负债水平也一贯居高不下，但是净利润增幅却远远跟不上资产的膨胀。2012年，万达斥资26亿美元收购美国第二大连锁影院公司AMC；同年，万达计划在俄罗斯投资30亿美元发展旅游业。如此高调的海外大手笔的并购和投资，带来的事高负债，2011年万达的资产负债率曾一度高达89.9%，至2015年底万达商业资产负债率为70.9%（以上数据都不包含文旅、足球等高耗资产业）。
（4）迅猛发展的同时带来的负面传闻
万达在突飞猛进的同时，也被传闻危机所包围。如王健林“被调查”、“被调查限制出境”的消息。此外，万达集团还深陷各种传言风波之中。2012年3月开始，网上陆续有消息称“大连万达集团因销售放缓导致资金链紧张，一些项目后续拿地、开发费已无法支付，而万达已暂停获取新商业综合体项目，并拟进行一些短平快住宅项目开发以弥补资金缺口，将裁员35%，降薪20%以应对危机”，集团数位中高层聚吃“散伙饭”，引起对于集团发展前景的担忧。
五、现阶段发展战略
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（一）总体战略目标
目前，万达集团已形成商业、文旅、金融三大产业集团，未来将着力打造商业、文旅、金融、电商四大支柱产业。万达集团的战略目标是到2020年，资产达到2000亿美元，市值2000亿美元，收入1000亿美元，净利润100亿美元，成为世界一流跨国企业。完成下述转型：转型为服务业企业集团，集团服务业收入、净利润占比超过65%，房地产销售收入、净利润占比低于35%；转型为跨国企业集团，海外收入占比超过20%。
（二）商业战略 1、推广新产品
2015年起，万达地产要实行新的发展模式，推广“第四代综合体”，即大型室内商旅文综合体。
这类项目的特点：一是选择省会或中心城市布局；二是选址在城市副中心或新区中心；三是占地面积较大；四是以
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文化、旅游、商业、酒店等内容为主，包括超大型室内主题公园、大型室内儿童乐园、国际影城、美食中心、商业中心、五星级度假酒店等；五是以文化娱乐为主，商业零售占比低于25%；六是所有项目完全室内，一年365天娱乐全天候。
代表项目是南宁万达茂，占地面积158.8万平米，总投资150亿元，位于五象新区文化产业城核心位臵，建成后是广西最大的文化旅游项目。该项目将电影文化、玩乐文化等形态集于一身，打造国际影城、大歌星KTV等文化配套；主打“室内主题乐园”，包括超大室内主题乐园、儿童乐园、室内滑冰场在内的系列旅游配套；此外，配套五星级度假酒店。预计2017年内开业，日接待量达10万人次，年接待2000万人次。
2、力推轻资产模式
过去万达城市综合体的运营模式是：建一个万达广场，旁边配建一些公寓、写字楼、商铺用来销售，通过房地产销售产生的现金流来投资持有万达广场，这是重资产模式。
现在万达拟推轻资产模式，即万达广场的设计、建造、招商、运营、慧云系统、电子商务系统都由万达自己做，使用万达广场品牌，但所有投资由别人出，资产归投资方。这种模式没有房地产销售，是准金融投资行为，万达与投资方从净租金收益中分成。这种模式的好处是没有任何房地产销
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售，靠租金获得收入，企业发展不受房地产形势、房价高低影响，这就把经济周期熨平了，使收入更加稳定。 轻资产模式推出后，万达商业地产将走上“轻重并举”的发展道路，2016年开始每年开业万达广场50家以上，到2020年目标累计开业超过380家，而且2020年后万达还要进一步加快发展。如果实现2020年目标，即使按平均客流打八折，每年客流总人次也将超过60亿;如果每人每年逛20次万达广场，就是3亿人。万达将成为世界最大的线下消费平台，获得巨大的竞争优势。 （三）文旅战略
1、战略目标
目前，万达文化集团下属企业包括AMC、万达院线、大歌星KTV（2015年7月全线歇业）、万达旅业、儿童娱乐、影视传媒制作、武汉电影乐园和汉秀。
战略目标为至2020年万达文化集团收入达到1500亿
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元、净利润120亿元。
2、战略布局 （1）万达电影院线
万达电影院线是亚洲排名第一的院线。2012年，在斥资26亿美元购AMC后，万达集团成为全球规模最大的电影院线运营公司，占全球行业10%左右的市场份额。
（2）万达影视制作
万达集团出资5亿元成立万达影视制作公司。2013年以后，每年将出品10部以上的影视作品，成为国内最大的影视制作公司之一。
（3）万达宝贝王
到2020年完成开业200家儿童乐园，将成为中国最大的连锁儿童乐公司。
宝贝王石万达集团历时数年研发的创新型动漫亲子乐园，每个乐园面积3000-5000平米，在游乐中融入早教、主题摄影、亲子餐厅、婴童坊等功能区，其中多项内容由万达自主研发并拥有知识产权，能一站式满足儿童游乐、教育、摄影、零售、美食等多种需求，是目前国内创新水平最高、内容最丰富的儿童乐园。
（4）万达字画收藏
万达集团专注于收藏中国近现代名家字画，是中国民间最大的收藏企业之一。
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