题号：Qhx011632 所属课程： 企业会计准则第2号-长期股权投资（2014）及案例解析
37. 下列关于股权变动与长期股权投资方法转换的描述错误的是（ ）。
A、 投资方因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的，应当按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有的股权投资的公允价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。
B、 投资方因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的，应当按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。
C、 原持有的股权投资分类为可供出售金融资产的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动应当转入改按权益法核算的当期损益（投资收益）。
D、 原持有的股权投资分类为可供出售金融资产的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动不需要转入改按权益法核算的当期损益（投资收益）。 查看答案
您的答案√ 正确 正确答案：BD
解析： 见《企业会计准则第2号-长期股权投资》第十四条，投资方因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的，应当按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有的股权投资
的公允价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。原持有的股权投资分类为可供出售金融资产的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动应当转入改按权益法核算的当期损益（投资收益）。
题号：Qhx011635 所属课程： 企业会计准则第2号-长期股权投资（2014）及案例解析
38. 下列关于长期股权投资减值测试与减值准备计提说法正确的有（ ）。
A、 投资方应当关注长期股权投资的账面价值是否大于享有被投资单位所有者权益账面价值的份额等类似情况。
B、 出现减值迹象时，投资方应当按照《企业会计准则第8号—资产减值》对长期股权投资进行减值测试，可收回金额低于长期股权投资账面价值的，应当计提减值准备。
C、 出现类似情况时，投资方应当按照《企业会计准则第8号—资产减值》对长期股权投资进行减值测试，可收回金额高于长期股权投资账面价值的，应当计提减值准备。
D、 投资方应当关注长期股权投资的账面价值是否小于享有被投资单位所有者权益账面价值的份额等类似情况。 查看答案
您的答案√ 正确 正确答案：AB
解析： 见《企业会计准则第2号-长期股权投资》第十八条，投资方应当关注长期股权投资的账面价值是否大于享有被投资单位所有者权益账面价值的份额等类似情况。出现类似情况时，投资方应当按照《企业会计准则第8号—资产减
值》对长期股权投资进行减值测试，可收回金额低于长期股权投资账面价值的，应当计提减值准备。
第1部分 判断题
题号：Qhx006840 所属课程： 2006企业会计准则第3号－投资性房地产 1. 母公司以经营租赁的方式向子公司租出房地产，该房地产应当确认为母公司的投资性房地产，在编制合并报表时，可以不做调整。
A、 对 B、 错
您的答案√ 正确 正确答案：B
解析： 母公司以经营租赁的方式向子公司租出房地产，该房地产应当确认为母公司的投资性房地产，但在编制合并报表时，作为企业集团的自用房地产。 题号：Qhx000406 所属课程： 2006企业会计准则第3号－投资性房地产 2. 企业的一幢建筑物，部分出租给单位职工，并按市场价格收取租金，部分作为办公区使用，并且该办公楼的各部分均能够单独计量和出售，这种情况下，企业应出租给单位职工的部分确认为投资性房地产。
A、 对 B、 错
您的答案√ 正确 正确答案：B
解析： 企业出租给本企业职工居住的房屋，即使按照市场价格收取租金，也不属于投资性房地产。因为这部分房产间接为企业自身的生产经营服务，具有自用
房地产的性质。所以该企业不应将该办公楼的出租给单位职工确认为投资性房地产，而应作为企业的固定资产核算。
第2部分 单选题
题号：Qhx000401 所属课程： 2006企业会计准则第3号－投资性房地产 3. 企业的投资性房地产采用成本计量模式。2007年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为120万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日固定资产的入账价值为（ ）万元。
A、 100 B、 80 C、 90 D、 120
您的答案√ 正确 正确答案：D
解析： 企业将投资性房地产转换为自用房地产时,应当按该项投资性房地产在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目；按投资性房地产的账面余额,借记“固定资产”或“无形资产”科目，贷记“投资性房地产”科目；按已计提的折旧或摊销,借记“投资性房地产累计折旧”科目，贷记“累计折旧”科目；原已计提减值准备的，借记“投资性房地产减值准备”科目,贷记“固定资产减值准备”科目。 题号：Qhx006841 所属课程： 2006企业会计准则第3号－投资性房地产 4. 投资性房地产后续计量采用公允价值模式计量的（ ）。
A、 应对投资性房地产计提折旧或进行摊销。
B、 应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值。 C、 公允价值与原账面价值之间的差额计入资本公积。 D、 可以视情况将公允价值模式转为成本模式。 您的答案√ 正确 正确答案：B
解析： 投资性房地产后续计量采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益，不得从公允价值模式转为成本模式。
第3部分 多选题
题号：Qhx000403 所属课程： 2006企业会计准则第3号－投资性房地产 5. 根据《企业会计准则——投资性房地产》，下列项目属于投资性房地产的有（ ）。
A、 已出租的建筑物
B、 持有并准备增值后转让的土地使用权 C、 已出租的土地使用权
D、 持有并准备增值后转让的房屋建筑物 查看答案
您的答案√ 正确 正确答案：ABC
解析： 持有并准备增值后转让的房屋建筑物不属于投资性房地产，财政部认为这一规定与IFRS是完全趋同的，其理由是房屋建筑物为炒作而增值是虚假的，纯属投机行为。