SHENZHEN ZHONGHAI SUPERVISION ＆ MGT.CO.,LTD监理细则
我方编号：FJ13007/13/A/003
中海?锦珹花园一期
电气施工
监 理 细 则
编 制： 审 批：
SHENZHEN CHINA OVERSEAS SUPERVISION CO.,LTD.
2013年 1 月 10 日
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一、工程概况
中海?锦珹花园项目位于中山市石歧区北部，歧江河畔。本工程由4栋住宅楼组成，住宅楼为1、2、10、11栋，各栋均为33层，局部区域设有裙房，为商铺及变配电房或设置物业管理等公建配套用房，设有一层地下室，用做设备房和车库，总建筑面积约8、3万平方米，建筑高度约98、6米。
供电电源 本工程在一期裙房首层设有一个公变电房和一个专变电房，（1#公变电房设在1栋裙房首层，供1、2、10、11栋住宅用电；1#专变电房设在2栋裙房首层，供部分地下室、商铺及公共配套用电）。本工程高压电源为10KV，电源引自市政电网，高压正常情况下一路电源供电，另一路备用，两进线开关实现电气机械连锁；在地下一层设有发电机房，内设一台720KW应急自启动柴油发电机组，（低压400V，风冷型机组）作为一级负荷及部分重要二级负荷的备用电源。发电机的容量按平时需确保负荷与火灾时需继续工作的负荷中较大值选择。火灾时切断所有与消防无关负荷。停止与火灾区域无关的平时/消防合用风机，确保消防用电的可靠性。备用电源，当市电失压后，5秒内自动启动应急发电机组，在30S内自动切换。
低压配电 低压配电电压等级为交流380/220V；低压配电系统采用单母线分段运行方式。公变低压系统中，二台变压器之间设联络开关。变压器日常分列运行，各联络开关与二进线开关设置电气、机械联锁。本工程功率因数补偿，在低压配电室各台变压器母线上，设置集中补偿电容器柜，按负荷运行状态，对无功功率进行自动补偿，使低压侧功率因数不低于0.92，高压侧功率因数不低于0.9。本工程专变采用高压总进线计费，低压分台变参考计量方式。商业、会所等用电单元装设电表。公变采用低压计量方式，住宅类公用电分类计量，电表设于低压配电柜内。消防水泵、消防电梯、防排烟风机，正压送风机等消防用电设备采用两路供电，并在最末一级配电箱处自动切换。
照明设计 ①本工程内设有正常照明、事故照明、疏散照明等，预留室外环境及建筑景观照明等；②大堂、车库、公共区域等场所事故照明占正常照明的20%以上，楼梯间前室、消防电梯间及电梯前室，配电室、消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、自备发电机房等场所事故照明达100%，各处走道、公共出口等处设有疏散照明。疏散指示灯采用交直流两用，灯具内自带电池，电池连续工作时间不少于30分
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钟。③光源及灯具：室内一般场所照明采用三基色T5、T8直管型荧光灯和紧凑型荧光灯。室外景观照明采用LED灯。车库、设备房采用节能型日光灯，要求功率因数补偿不低于0.9。直管型荧光灯配置直接型敞开式或带有格栅的灯具；紧凑型荧光灯配用直管型敞开式灯具；室外金属卤化物灯域高压钠灯配带反射器、透光罩灯具。
设备选型及安装 （1）高低压变配电系统及变配电的设备布置由中山市供电部门实施。（2）发电机设于地下一层发电机房内，其安装做法及环保工程由厂家负责。（3）装在电缆井内、设备房内、地下车库的配电箱，采用明装挂墙式均，底距地1.5米，当箱体高度大于0.5米时箱体的上端距地为2.0米。（4）装在公共场所的配电箱、嵌墙安装，底距地1.8米。（5）面板开关、插座采用86系列产品。墙边面板开关、调速控制器、按钮、暗装1.3米高。（6）电梯井道内照明采用安全型照明灯具，距井道最高点和最低距点0.5米以内各装一盏灯，中间每隔7米设一盏，距底1.0米处安装一个15A防水插座。（结合电梯井道安装布置灯具）（7）落地式安装的配电箱、控制台，应有不少于10厘米高（其中水泵房内的配电控制柜为20厘米高）的混凝土或金属底座。
线型选择
低压配电线路中，干线采用阻燃低烟无卤交联聚乙烯通铜芯电力电缆、电线（全程穿管暗敷于墙、楼板内的直线采用阻燃塑料绝缘铜芯导线）；消防设备、应急照明配电干线，采用阻燃耐火低烟无卤交联聚乙烯电缆铜芯电力电缆，支干线及支线采用阻燃耐火低烟无卤交联聚乙烯铜芯电力电缆、电线（全程穿管暗敷于墙、楼板内的直线采用阻燃塑料绝缘铜芯导线）。室内敷设塑料绝缘导线额定电压应不低于0.45/0.75KV，电力电缆额定电压应不低于0.6/1KV。
线路敷设 1、线槽、管敷设
（1）凡穿管和在线槽内敷设导线，再管、槽内导线不得有接头。电线管的弯曲半径，应不小于其外径的6倍。管路的弯曲段，不得使用水管弯头；分支段不得使用三通。管槽内导线间及对地的绝缘电阻不应小于0.5MΩ 。
（2） 采用难燃PVC厚管或金属电线管在楼板、底板及墙内暗敷时，其保护层厚度不应小于30mm。
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（3）不同回路/支路的导线不应共管敷设，不同电压等级的导线不应共管、共槽敷设。
（4）暗管或明管出线盒引至天花板用电的线路采用电点的线路采用阻燃可挠金属软管配线。
（5）有防干扰要求的弱电线路采用镀锌钢管（电线管）或镀锌铁板槽配线。 （6）当消防设备、应急照明的双电源的两路配电线路，消防设备配电、应急照明线路与一般配电线路，共用封闭式金属槽架敷设时，应在槽架中加设金属隔板将线路分隔。
（7）消防设备、事故照明及火灾控制、信号和警报线路暗敷时应穿管，敷设在不燃烧体结构内切保护层厚度不应小于30mm。明敷时（包括在天花吊顶内），封闭式金属槽架、线槽或镀锌钢管外均应图防火涂料保护。
（8）在油箱间等具有爆炸和火灾危险环境场所的所有电气线路均应采用镀锌厚铁管。
2、电缆槽架、大型线槽。母线安装应采用足够承载力的支架、吊架、托架，支撑点水平距离不宜大于2m，转弯处需加密，垂直支撑距离不宜大于3m水平段距地高度不宜低于2.5m。
3、再配电竖井内辐射线露营靠墙安装支架，支架间距2-3米，每层不少于两个，做固定线管、线槽及电缆槽架之用。
4、线路穿越两侧有墙面的伸缩缝、沉降缝处需采用防水阻燃可挠金属软管做连接处理；电缆槽架、大型金属线槽、母线 穿越伸缩缝、沉降缝时，两侧支架。吊架或托架应留活动为，并设橡胶垫片。
5、架空槽架、线槽、插接母线引下至开关箱或用电设备的该段线路应穿管或
线槽沿墙、柱或支架明敷。
6、电缆竖井应采用丙级防火门。每层的电缆井，应在线路敷设完毕后用耐火极限不低于楼板的不燃烧体或防火封堵材料封堵。电缆井与房间、走道的孔洞应采防用火封堵材料封堵。
7、所有明装电气管线穿过防烟分区防火分区时，应在安装完毕后用耐火极限不低于楼板的不燃烧体或防火材料封堵。
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防雷接地系统
①本工程为二类防雷建筑，年预计雷击次数最高为（N=0.32、0.33次/年）；②屋面避雷带沿女儿墙实墙处敷设ф12镀锌圆钢作避雷带，避雷带网格不大于10m*10m或12m*8m。利用柱或剪力墙的主筋（两条不小于Φ16钢筋或4条不小于Φ10钢筋）或钢柱做防雷引下线，引下线沿途与避雷网、均压环、基础钢筋网做可靠焊接，引下线间距不大于18米，选若干根引下线在室内适当位置地坪上0.3米处设测试卡，③接地装置优先利用结构桩基，承台及地梁内钢筋，要求地梁内两根主筋与引下线焊接。超过45米的部分（15层以上），每两层结构圈梁中的钢筋连成闭合回路，并同防雷装置引下线连接，每层金属门窗及栏杆均应通过埋铁与防雷接地装置可靠连接。竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。④本工程低压配电系统接地形式为TN-S，电气设备的金属外壳，穿线金属管，支架等均应与保护线PE可靠连接。⑤强弱电竖井内及电缆桥架敷设40*4镀锌扁钢作为PE干线，并与吊架等焊接。⑥变配电室，配电间，水泵房，消防控制中心、电梯机房、光纤机房、电梯井道及强弱电井等设备房距室内地坪0.3m处预留接地端子，卫生间作局部等点位联结。⑦在地下一层作侧壁接地点，标高为框架梁下0.5m，室外来的各种装置外导电部分在管线入口处就近接入总等电位接地端子。强电及弱电系统共用接地网，要求接地电阻不大于1欧，实测不满足要求时应增设人工接地体。
二、编制依据
1、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 2、《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94 3、《供配电系统设计规范》GB50052-2009 4、《低压配电设计规范》GB50054-2011 5、《建筑照明设计标准》GB50034-2004 6、《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010 7、《建筑物设计防火规范》GB50016-2006
8、《建筑群综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007
三、监理范围和内容
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