招标文件
环球金融中心弱电工程（非酒店）
招标文件
[招标文件编号：No. ]
招标单位：置业有限公司
2014年9月
第1页，共31页
招标文件
目 录
第一章 投标人须知 ........................................................................ 3 一、投标须知总则 ..................................................................... 5 二、招标文件 ......................................................................... 7 三、投标文件的编制 ................................................................... 8 四、投标文件的提交 .................................................................. 11 五、开 标 ........................................................................... 12 六、评 标 ........................................................................... 12 七、定标与合同的授予 ................................................................ 13 第二章 投标技术要求 ..................................................................... 16 一、附件1：《技术要求》 ............................................. 错误！未定义书签。 二、其他要求 ........................................................................ 16 第三章 投标文件 ......................................................................... 18 一、投标文件密封封面 ................................................................ 18 二、投标函件部分 .................................................................... 19 三、经济标书部分 .................................................................... 24 四、技术标书部分 .................................................................... 26 五、合同条款部分 .................................................................... 30
第2页，共31页
招标文件
第一章 投标人须知
投标须知前附表
1 工程建设单位 工程名称 建 2 筑 工 程 招标范围说明 ■阳光城·环球金融中心弱电招标工程，含楼宇自控及能源管理系统、综合布线系统、安保监控系统、有线电视系统、门禁系统、公寓电梯控制系统、电梯五方通话系统、机房工程、信息发布系统、停车场管理系统、可视对讲系统、室外背景音乐系统。 3 投标人资格要求 ■ 投标人应具有独立的法人资格，建筑智能化专业施工资质壹级。 ■ 本工程具体开工时间根据招标人项目总进度计划以招标人的书面通知为准。 4 工期要求 ■ 暂定开工时间 2015年3月15日，完工时间不迟于2016年3月30日。 ■ 质量要求及标准：详见第二章招标技术要求部分 ■ 质量保修期：自竣工验收合格之日起的两年。 ■ 安全目标：合格 ■ 执行标准：执行国家及行业现行安全生产文明施工验评标准。 ■ 依据现场实际状况，请投标人至现场勘查，以实地勘察为准。现场不提供施7 现场条件 工人员的住宿及库房，所需水电由需方协调，中标人负责安装，费用由中标人自理。现场勘查联系人：董富伟，联系方式13262565748。 8 9 承包方式 投标有效期 ■ 包工包料：合同范围总价包死+设计变更、签证价款进行结算。 ■ 90个日历天（从投标截止之日算起） ■ 投标文件的要求：正本 壹 套，副本 壹 套(正、副本有差异时以正本为准，但正、副本报价不得有差异，否则作废标处理)，封皮加盖单位公章10 投标文件份数 并注明“正本”、“副本”字样。电子标书U盘或刻录光盘 壹 个（跟经济标书一起密封）。 ■ 投标文件的封装：技术表、经济标分别密封存一个封袋内，标书应分别装订，须密封完好，封口处加盖单位公章。须密封完好，封口处加盖单位公章。 ■ 1、首先对技术标书部分进行评审，技术标书部分合格的前提下，进行经济11 评标方法及标准 标书部分的评审。2、对投标人的首轮报价进行清标，主要针对投标内容予以确第3页，共31页
太原长风置业有限公司 ■阳光城·环球金融中心弱电工程（非酒店） ■太原市长风商务区内 工程地点 5 质量要求 安全文明 施工要求 6 招标文件
认，比如有漏项、报价不平衡需调整、统计错误等，但投标总价不做调整；如果由于计算错误、漏项导致总价必须上浮、不接受原投标总价的，视为废标。3、在澄清调整回复之后，只跟最低的两标进行约谈，约谈后第二轮回标最低价单位中标。 ■ 投标人因参加本次投标的所产生的一切费用均由投标人自行承担，包括人员12 投标费用 酬金、制作标书、现场勘测、交通、购买招标文件等发生的费用。投标人根据相关图纸继续优化的图纸设计费用由投标人自行承担。 ■ 人民币伍万元，在递交投标文件前交纳。并将票据复印件装于投标函文件中。 13 投标保证金 ■ 开户名称：太原长风置业有限公司 ■ 帐号：147965126973 ■ 开户行：中行杏花岭支行 采用以下两种任何一种方式： 1.履约保证金：金额为项目合同金额的3%。投标人中标后投标保证金自动转为14 履约担保金额 履约保证金的一部分，不足金额由中标人在收到中标通知书后10个工作日内补足。 2.银行保函：金额为项目合同金额的5%。中标人应当在收到中标通知书后10个工作日内提交银行保函。 ■ 发标时间：2014 年9月22日 ■ 质疑时间：2014年9月 25日18:00前送达（电子版及纸质版，可传真） 15 招投标时间安排 ■ 投标截止时间：2014 年10月10日14:00前送达 ■ 联系人： 传真： 16
投标文件提交地点 ■ 地点：太原市万柏林区长风桥西丽华大厦A座22层造价采购部。 第4页，共31页
招标文件
一、投标须知总则
1．工程说明
1.1本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，通过邀请招标方式选定承包人。
1.2本招标文件仅适用于阳光城·环球金融中心弱电工程招标活动。
1.3本次招标的的具体名称、品牌、规格、数量及技术要求等见招标文件第二章“投标技术要求”。 2．招标范围及工期
2.1本招标工程项目的包含但不限于：阳光城·环球金融中心（非酒店）弱电工程的生产、制作、运输、装卸、安装、指导培训、配合验收、因质量问题引起的维修和更换及提供所有弱电智能化设备验收所需的合格证明、检测资料及通过政府相关部门验收的资料等工作（最终以清单所含内容为准）。
本工程为阳光城?环球金融中心弱电工程(办公楼及公寓楼)，含楼宇自控及能源管理系统、综合布线系统、安保监控系统、有线电视系统、门禁系统、公寓电梯控制系统、电梯五方通话系统、机房工程、信息发布系统、停车场管理系统、可视对讲系统、室外背景音乐系统。具体施工范围详见清单及图纸。
2.2本招标工程项目的承包方式为：包材料、包安装、包调试、包检测（包括但不限于自检及第三方检测）、包工期、包质量、包安全文明施工、包工完场清、包工具用具、包各种管理费、规费、利润、税金、包办理与分包工程相关的政府及主管部门各项法定检测合格手续、协调施工现场关系以及取得政府相关主管部门验收合格报告、配合甲方完成竣工验收并缴纳相关费用等方式承包。
本合同综合单价已考虑工期内人工、材料和机械价格的波动风险，及其它外界环境的干扰等风险因素（包括但不限于附近村民关系协调、政府相关部门关系协调等），停水、停电、二次搬运、施工场地不足、交叉作业、施工配合、成品保护等一切所需措施费用，乙方不得以此为由提出任何费用或工期索赔等要求。
2.3 自身施工产生垃圾清理及本分包施工现场清理。
2.4本工程各子系统的设备配置详见技术要求及图纸，投标人应完成招标书中的所有工程内容。 2.5本工程系统设计详见招标人提供的图纸和《技术要求》。
2.6本招标工程项目的工期要求：本工程具体开工时间根据招标人项目总进度计划以招标人的书面通知为准，暂定开工时间 2015年 3月 15日，完工时间不迟于2016年 3月30日。
3．合格的投标人
本次招标针对满足以下要求的合格投标人： 3.1具有独立企业法人资格；
3.2具有建筑智能化专业施工资质壹级且近2年拥有跟一线房地产商合作类似业绩。
第5页，共31页