4. 幽篁宫:该项目位于片区南端,占地面积40hm,建筑面积为20000㎡。采用国际顶级的软硬件设施和服务打造一流的酒店接待、娱乐和休闲功能,同时对石林空间和景观加以运用,营造别具特色的酒店后花园。酒店配备大型商务会议厅、商务中心、多功能宴会厅,引进先进的语音、识别和安保系统,以满足商务游客的需求。
5. 颐养园:该项目为一颐养度假型社区,位于片区北端,占地面积36.7hm,建筑面积为110000㎡。园内以科学合理的规划和微观适宜人居环境的设计,同时配备满足老年人生活特点和度假需要便捷齐全的相关服务休闲设施和专业人员。
6. 中药养生谷:该项目位于片区的西侧,占地面积3.3hm,建筑面积为10000㎡。依托区内沟谷环境,打造成为一处高档中医养生度假社区。园内配套建设中药美容馆、中医疗养馆、中药温泉池、针灸推拿室、中医膳食厅等服务设施。
7. 狮山石林谷:该项目位于石林景观处,占地面积10hm,建筑面积为30000㎡;以石林景观游览为主,融合适量旅游服务设施;打造成为以石林为背景的特色避暑度假生活区。 第二十二条 归园田居片区 片区概述
归园田居片区位于项目区西侧,占地面积358hm,建筑面积为8500㎡。该片区以原生态保护为主,充分利用现有自然环境中已经形成的部分,简单加以休整,保证片区风格的原滋原味,营建\小隐于野,大隐于市\的生活境界。 重点项目
1. 罗仙梦:该项目位于罗仙村,占地面积238hm,建筑面积为2000㎡。经简单修整完善形成小桥流水人家的别致景观,与整个片区宁静悠闲的环境氛围相契合。设置游客体验项目,以满足城市游客对农家生活的好奇。 传承愚公:在通往罗仙村必经的洞口即罗仙村自发开凿汪家关隧洞处,通过塑像、图片、文字等形式,宣传罗仙精神,塑造罗仙品牌。
康庄大道:在隧洞至村里之间设施康庄大道,展现积极、向上、不怕苦累、从贫困走向富裕的罗仙村精神面貌。
世外桃源:沿康庄大道两侧种植桃花林,让游客穿过成片的桃花林,似与世隔绝的人间仙境。
小桥流水:保存现有罗仙村的宁静的氛围,让游客在此感受小桥流水人家的意境。 罗仙故事:在罗仙村外围设置一个集自然、纯朴、亲切意境为一体的乡村主题乐园--\罗仙故事\,再造以安顺传统山村风光为特色,为游客提供一个生动的生活场景。
2. 金竹园:该项目占地面积66.7hm,通过修整理和景观营造为游客提供在大自然中游憩和休息的场地,同时形成移步异景,避免竹林景观的单调性。 3. 听涛阁:该项目占地面积20hm,建筑面积为1500㎡。仿建中国古典式院落,以竹、木为建筑材料,自然地融合在美好的生态环境中,是观赏风景、品茶悟道的绝妙场所。 4. 休闲农庄:该项目占地面积33.3hm,建筑面积为5000㎡。农庄以农业为载体、集休闲娱乐、旅游购物、绿色消费、返璞归真等功能于一体。
第七章 旅游产品规划
第二十三条 旅游产品开发思路
以天落湾舒适气候与优美自然山体、旅游接待设施和相关项目为主要依托,遵循\主题-形象-活动-区位\相组合的原则,通过\重点驱动、热点带动、新品促动、整体联动\,突出游客参与性强的体验活动策划,以生态观光、休闲体验、度假人居、康体运动旅游产品为重点,积极培育两大旅游产品簇群(生态休闲和度假运动),四大旅游产品类型,以全面
提升旅游产品竞争力,促进安顺天落湾的全面发展。 表7-1 天落湾旅游产品体系
产品类型 产品构建 产品地位
生态休闲产品簇群 休闲体验 旅游产品
休闲农庄、牂牁古国、天落公园、牂牁传奇、 核心
生态观光 旅游产品
千面石林、罗仙梦、金竹园、听涛阁 补充
度假运动产品簇群 度假人居 旅游产品
四季酒店、琉光香影、体育公园庄园、颐养园、中药养生谷、幽篁宫、天落物语、水晶明珠谷
核心
康体运动 旅游产品
户外世家、清波闲韵、石林体育公园 补充
第二十四条 旅游产品规划
1. 生态观光旅游产品:主题:绿色、优美、生态。它是天落湾项目区的底色和现实依托。 产品依托:千面石林、罗仙梦、金竹园、听涛阁......
2. 休闲体验旅游产品:主题:参与、体验、休闲。它是天落湾项目区的重点。 产品依托:休闲农庄、牂牁古城、天落公园、牂牁传奇......
3. 度假人居旅游产品:主题:度假、宜居、养生。它是天落湾旅游的重要突破点。 产品依托:四季酒店、琉光香影、体育公园庄园、颐养园、中药养生谷、幽篁宫、天落物语、水晶明珠谷......
4. 康体运动旅游产品:主题:新兴、关怀、康体。它是天落湾旅游的重要潜力与动力。 产品依托:户外世家、清波闲韵、石林体育公园...... 第八章 旅游基础设施规划 第二十五条 旅游交通规划
规划原则:尽量利用和结合现有道路和游道改造完善; 新规划道路的开辟应充分结合地形条件,以不损坏自然生态和景观为前提; 多种道路交通形式相结合,满足区内外旅游交通和游览的要求。 道路交通规划
1. 外部交通联系道路
在现状道路基础上,改善市区从南面进入天落湾的路况,对该段道路进行升级,将其作为进入项目区的主要通道; 2. 区内机动车道
现状有一条简易公路纵贯天落湾,规划结合用地开发和项目设置区域,补充和完善区内
车行道路,在原单线公路的基础上,于内部形成一个环路,较好的解决了区内各主要开发建设区的交通需求。车道宽12米、双向四车道、沥青混凝土路面,两旁种植乔木和花草,以构筑景观林。 3. 步行游道
规划以车行道为骨架,再分出若干步行支路,联系各主要景点和活动区。采用原始石料、鹅卵石、板石、木板等,要求自然、安全、舒适,路宽为1.5~4米,路旁设置必要的垃圾箱、生态座椅等设施。 4. 静态交通设施
停车场由于受山地的限制,不宜大规模设置,规划采取在主要景区和游人集散处分散、分片设置的方式进行布局,规模每处50~100个停车泊位;此外,沿区内车道主线,考虑于村寨和主要景区设置旅游车站,作为以后旅游班车的固定停靠和候车点,以方便散客的往返。 第二十六条 给水排水工程规划 给水规划
1. 给水现状 :目前规划区内的给水属于自给,区域内目前水源为地下水,居民通过水井提取生活用水。
2. 用水量预测:本规划区居民综合生活用水总用水量为252万L/d。 旅游游客总用水量为3020T/d。
3. 水源规划:按照用水的要求,本规划区供水水源为,水厂取水一级保护区段内水体要求达到II类标准,其他水体要求达到III类标准。
近中期规划:近中期规划根据现状情况,利用现有的地下水源,开设必要的水井,确保居民生活用水的需要。
远期规划:本规划区供水由穿宁谷镇的给水干管接入。管道沿道路铺设,采用枝状管网与环状管网相结合的方式, 分为主干管、次干管二级; 给水管网的一级干管管径为DN500mm,二级干管管径为DN300mm; 管道材料采用PVC管; 给水管网承担消防供水的需求。 排水规划
1. 排水现状 :现状排水体制为雨污合流。
2. 排水体制:根据规划区现状及发展条件,规划区在近中期采用雨污合流制形式。远期考虑雨污分流的形式。
3. 污水排放系统规划:区内污水以生活污水为主, 2020年规划区的污水量为2114吨/日。 雨水采用就近排放原则,通过排水管道收集,排往穿宁谷镇排水主管道。 排水管分两级,一级干管的管径为DN500mm,二级干管的管径为DN300mm。 道路雨水由道路上雨水口收集,通过排水管道,统一排放。 第二十七条 电力设施规划
1. 供电现状:规划范围内没有变电所。
2. 负荷预测:规划规划区总计算负荷为17.7万KW,总负荷取18万KW。 3. 供电规划:
近中期规划:主要依托现有的电力线布局,根据规划的实际情况,将电力线拉入各户人家,确保居民的生活用电。 远期规划:规划远期及重要节点地段采用地下电缆铺设,其余地段规划也采用地下电缆铺设,可以分步实施,近期架空,预留线路,远期地下铺设。 原则上,同一路段上的各级电压电缆线路,宜同沟敷设,并沿主干道布置。 第二十八条 电讯设施规划
1. 现状概况:规划区目前暂未设置邮政局。
2. 电话量预测:本区电话交换机总容量考虑3200门。
3. 通讯线路规划:规划区电信局与其它电信支局间形成环形光缆网,另外实现光缆到居住区的宽带接入,以适应用户对多媒体通讯的需要。 实现规划区通讯电缆全部地埋铺设,沿主干道布置。
第二十九条 环卫设施规划
在项目区设一垃圾中转站,各旅游景区、旅游片设垃圾集中收集点,收集的垃圾运至中转站进行有关处理,并送至城市垃圾处理场填埋。 在主要游览地段应每隔30~50米设置一垃圾箱。 固体废弃物处理近期可采用焚烧或填埋生态化处理,堆放和填埋地点要远离游览区,并防止臭气、扬尘和渗透水等二次污染的发生。远期应采用无害化处理。 旅游景区、旅游片、旅游村及主要游览点设置旅游公厕,主要游览地段达到一类公厕标准,一般地段达到二类公厕标准。数量与设施功能内容相配套,应根据高峰日游人量而定。
第九章 服务设施规划 第三十条 旅游集散中心
项目区内牂牁古城片区建设贵州西线旅游集散中心,其他二片区建设二个小型游客中心以服务所在片区的游客。 第三十一条 住宿设施规划
1. 设施类型:牂牁古城片区建以民族文化与温泉为特色的旅游酒店,幽山雅苑片区建以体育公园与养生为主题的旅游酒店以及露营设施,归园田居片区建以生态休闲农业为特色的旅游住宿设施。
2. 设施规模:规划区住宿设施共提供3500个床位。 第三十二条 餐饮设施规划
1. 餐饮类型:规划区餐饮设施应与其主题相吻合,与其他设施保持风格统一。 规划餐饮类型共分四种类型,分别为安顺特色餐、团队餐、休闲餐饮、快餐。 2. 餐饮设施容量:规划区共提供2000个餐位。 第三十三条 旅游娱乐规划
娱乐设施与科普、休闲、度假设施相配套,以\室内演艺+室外娱乐\、\动静结合\的思路,共同构成完整的旅游娱乐体系。 第三十四条 购物设施规划
规划区内的各片区都应在门区、服务区设置相应的购物设施,每个设置占地面积约200-500平方米,可采用固定或移动型的建筑形式。 本着\创新性、纪念性、本土性、量产性\的原则,旅游商品以\石林\为主题,体现各片区差异性的文化。 旅游商品材料以石材、木材、农作物等原料为主,开发类型包括旅游纪念品和农副产品。 第三十五条 解说系统规划
按照A级景区标准,建设项目区的解说系统,包括人员解说、标识解说及其他。 编制《天落湾项目区标识系统规划》。
第十章 生态环境保护规划 第三十六条 环境容量测算
天落湾项目区日最大环境容量为27000人次/日,最佳环境容量为16200人次/日。按项目区可游天数为300天,则项目区年最适宜旅游旅游承载力为486万人次。 第三十七条 分区保护规划
根据规划区的自然条件、空间布局、环境影响等因素,按生态敏感度将规划区分为4个等级,实行规划化管理。
1. 生态核心区:该区域生态植被覆盖良好,属于原始的常绿阔叶林生态系统和独特的喀斯特森林生态系统,同时具备神奇多变的喀斯特地貌以及石林景观。规划范围内将原生态的喀斯特山貌及生态林地作为生态核心区,在进行旅游开发时,保护山体起伏现状,不得人为进行改造;除了依照规划建设适当的人工林景观改造外,不可进行生产性的经营和采伐活动;
2. 生态缓冲区:生态缓冲区主要为缓冲人类活动对自然保护区核心区的影响而设立。规划范围内主要将农耕用地以及道路绿化作为生态缓冲区,以保护对生态核心区的损害。同时也要保持对生态缓冲区的生态稳定性。
3. 生态边缘区:生态边缘区主要为低敏感度区域,主要为可进行少量建设,且不破坏生态环境的用地,对规划范围内,对作为建设条件适宜,对环境影响较小的少量开发的旅游用地作为生态边缘区进行保护。 4. 生态改造区:旅游开发区主要为规划范围内场地平整,或符合用地建设条件的土地,并对生态环境影响较小的区域,在作为旅游开发建设的同时需建立完善的环境保护系统和监测系统,配备齐全的公共卫生设施;旅游接待设施等带来的生活垃圾必须经过严格的环保处理;区内不得设置任何的污染的工业企业。 第三十八条 环境保护措施
1. 地表水污染防治:加强基础设施建设,对规划区的生活废水实行雨污分流,污水集中处理,达标后统一储存,定期外运,纳入城市污水处理系统。严禁把生活污水排入水渠或溪流中,以免引起水体污染。 地表水环境质量达到一级标准。
2. 大气污染防治:严格执行有关法律法规,逐步调整生产、生活燃料结构。 广泛使用高效、方便、清洁的优质绿色能源,尽可能地使用水电、太阳能、风能等。 大气质量达到一级标准。
3. 噪声污染防治:控制大型货运车辆在规划区的通行。 降低交通、生产、生活娱乐噪声。 规划区内室外噪音应低于GB3096-93中规定的0类标准的环境噪声标准值。
4. 固体废物处理:每隔80~100m左右设置环保垃圾箱,方便游客投放垃圾。 规划区实行袋装垃圾,生活垃圾集中回收,通过设在宁谷镇垃圾收集点,运至西秀区的垃圾处理站后统一处理,加强对有害、医疗、放射性废物的管理,做到分类、集中、专门处理。 用传单、标语、解说等形式引导游客文明游览,不要随地扔垃圾,以免污染环境。 安排专人随时清理区内的垃圾,打捞水体飘污物,以保环境整洁。 减少固体废弃物的排放量,提倡鼓励固体废物综合利用。 第三十九条 环境卫生维护
1. 加强区内村庄环境整治工作
参照国家有关村镇环境卫生管理规定,做好环境卫生工作和当地的环卫管理。同时积极开展各种宣传教育,建立和完善各种健康文明的村规民约,大力开展精神文明建设和\旅游文明村\活动,提高社会道德与风尚。 2. 成立专门的环境卫生管理机构
成立环卫环保专(兼)职机构,负责对区内的环境卫生质量进行监督、检查和管理,并制订相应的\环境卫生管理制度\。 第十一章 专项规划 第四十条 景观系统规划
天落湾项目区的景观系按三个层次进行规划控制:即点、线、面。从而形成\一心一轴三带\的景观格局。