江西省城市规划管理技术导则old - 图文(7)

2019-08-29 00:06

在-5.0米至+12.0米时,N=1。

5、建筑间距计算

除另有规定外,建筑间距是指两幢建筑的外墙面之间的最小的垂直距离。

坡度大于45度的坡屋面建筑,其建筑间距是指自屋脊线在地面上的垂直投影线至被遮挡建筑的外墙面之间最小的垂直距离。

6、建筑高度计算

在计算建筑间距时,建筑高度按下列规定计算:

(1)平屋面建筑:指建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度。屋顶上的水箱沟,电梯机房、排烟机房和楼梯、出口、水沟等不计建筑高度。

(2)坡屋面建筑:屋面坡度小于45度(含45度)的,自室外地面算至檐口顶加上檐口挑出宽度;坡度大于45度的,自室外地面算至屋脊顶。

7、沿路建筑高度控制

(1)沿路一般建筑高度的控制 H≤1.5(W+S) 见图一

—31—

(2)沿路高层组合建筑高度的控制 a、A≤L(W+S) 见图二(轴测图)

图中斜线部分A为1:1.5(即56.30)高度角的投影面积。 H1、H2、H3为组合建筑各部分实际高度。

裙房高度应满足《高层民用建筑及防火规范》(GB50045-95)中第4〃1〃7条款的要求。

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b、在实际应用中,为简化作图和计算方法,也可采用下列演化而来的算式和图三的作图方法控制建筑高度。

A’≤1.5L(W+S)

式中A’为沿路建筑以1:1(即450)高度角的投影面积;H1、H2、H3为组合建筑各部分实际高度。

—33—

8、建筑高度控制视线分析方法

根据建筑文物保护单位的周围环境,选择适当视点确定视线走廊,进行视线分析。视点的距离应大于或等于3H。因现状条件限制难以按3H视点距离控制高度的,视点距离可适当缩小,但不得小于2H。(见图四)

—34—

—35—


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