业主、物业管理方一起做好相应的配合。
六、十项新技术应用
1、基坑施工降水回收利用技术
基坑施工降水回收利用技术，一般包含两种技术：一是利用自渗效果将上层滞水引渗至下层潜水层中，可使大部分水资源重新回灌至地下的回收利用技术；一是将降水所抽水体集中存放，用于生活用水中洗漱、冲刷厕所及现场撒水控制扬尘，经过处理或水质达到要求的水体可用于结构养护用水、基坑支护用水，如土钉墙支护用水、土钉孔灌注水泥浆液用水，以及混凝土试块养护用水、现场砌筑抹灰施工用水等的回收利用技术。
2、雨水回收利用技术
雨水回收利用技术是指在施工过程中将雨收集后，经过雨水渗蓄、沉淀等处理，集中存放，用于施工现场降尘、绿化和洗车，经过处理的水体可用于结构养护用水、基坑支护用水，如土钉墙支护用水、土钉孔灌注水泥浆液用水，以及混凝土试块养护用水、现场砌筑抹灰施工用水等的回收利用技术。
3、铝合金门窗断桥技术
隔热断桥铝合金的原理是在铝型材中间穿入隔热条，将铝型材断开形成断桥，有效阻止热量的传导，隔热铝合金型材门窗的热传导性比非隔热铝合金型材门窗降低40～70%。中空玻璃断桥铝合金门窗自重轻、强度高，加工装配精密、准确，因而开闭轻便灵活，无噪声，密度仅为钢材的l／3，其隔音性好。
4、工地木方接木技术
利用木方对接机械将短木方的连接端加工成齿槽，在齿槽内注入粘结材料，将两段短木方的齿槽对合，利用对接机械的顶压功能使两段木方紧紧咬合连接。利用该技术接长后的木方具有与原木方相同的性能，接头受力可靠，可使短木方接长后得到重新利用，达到节约木材提高效益的目的。
5、粘贴式外墙外保温隔热系统施工技术
粘贴保温板外保温系统施工技术是指将燃烧性能符合要求的聚苯乙烯泡沫塑料板粘贴于外墙外表面，在保温板表面涂抹抹面胶浆并铺设增强网，然后做饰面层的施工技术。
6、砼裂缝控制技术
地下室砼设计、材料、施工工艺的控制。
7、大直径钢筋的直螺纹连接技术 ≥16mm纵向受力钢筋采用直螺纹连接。 8、遇水膨胀止水胶施工技术
遇水膨胀止水胶是一种单组份、无溶剂、遇水膨胀的聚氨酯类无定型膏状体，用于密封结构接缝和钢筋、管、线等周围的渗漏。具有双重密封止水功能，当水进入接缝时，它可以利用橡胶的弹性（以压缩应力止水）和遇水膨胀体积增大（以膨胀压止水）填塞缝隙，起到止水作用。
9、非金属复合板风管施工技术
风管材料采用不燃玻镁复合材料或不燃玻璃钢材料制成。
10、预拌砂浆技术
室内外砌筑、抹灰均采用预拌砂浆。
11、工业废渣及（空心）砌块应用技术
室内填充墙采用加气砼砌块A3.5。
12、聚氨酯防水涂料施工技术
地下室底板防水采用聚氨酯防水涂料。
13、深基坑施工监测技术
本工程基坑支护的监测工作由业主委托有相应资质的第三方单位来完成。监测单位编制针对本工程的详尽的监测施工方案，并建立监测数据结果与业主、总包、监理、土方和支护施工单位共享等信息反馈机制。
七、标准化施工
严格按公司建筑工程施工及安全文明标准工艺库进行施工，并满足现行规范标准的要求。
八、重点部位质量通病防治
序号 1 2 地下室砼结构渗漏 3 4 5 地下室裂缝 6 7 8 屋面渗漏 9 屋面拱起 未设隔汽层 排汽道堵塞 10 铝塑窗边 发泡剂厚度不标准 增设隔汽层 —— —— 按标准工艺库 窗侧补糙控制施打厚度15-25mm 墙面裂缝 顶板 室内 出屋面部位 超载、过早卸载 不同材料膨胀系数不同 未设砼拦水槛 找坡层含水高 施工缝 外墙墙根 外墙板 隔层 墙板吊脚 多因素 —— 沿外墙四周设排水沟 墙板水平筋≤150mm 砼掺抗裂纤纤维 砼标号≤C35 —— 抹面层改石膏砂浆 —— 轻质砼改在防水卷材上 钢板止水带在平仓同时擦净砼浆 复振 缓拆模5-7天 竖向构件养护液养护 控制砼配合比中水泥、砂率、水灰比 控制重车行走路线 后浇带顶板独立支撑 设置砼拦水槛 内容 部位 后浇带 沉降缝 原因 设计 积水、淌浆、垃圾 不均匀沉降 改超前止水后浇带 —— 防治措施 施工 设流水坡、泵坑、垃圾沟槽、阻浆槛 设引流管
序号 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 内容 部位 槽钢洞 螺杆洞 空心砌块 原因 设计 草率处理 草率处理 砌筑材料选择不当 未采取防水措施 雨水倒灌 雨水倒灌 采用塑料线条 未采取防裂措施 未采取防裂措施 填塞料选择不当 施工不当 管材管件不兼容 未采取保护措施 导管材质差 —— —— 改实心砌块 改防水砂浆找平 增风帽 增防雨圈 —— 外墙阳角、凹口阴角加筋 设诱导缝 —— —— —— —— —— 防治措施 施工 灌筑砼 施打聚氨脂发泡剂 —— —— 四周打防水胶 四周打防水胶 取消塑料线条，用美纹纸 —— 留置诱导缝 麻丝打入，石棉水泥填塞 尽量安装在砼基层上 选相同品牌，按规程操作 坑位排水口、地漏堵实 选好品牌，检查接头 外墙面渗漏 水泥砂浆找平 换汽孔 空调洞 抗裂砂浆 楼板裂缝 女儿墙裂缝 穿墙套管漏水 管卡、支架松动 PP-R管件滴水 排水管堵塞 电线导管堵塞 阴阳角 屋面 地下室