降板（防水工程）
指标说明：反映厨房、卫生间降板情况，间接反映渗漏风险。 合格标准：
厨房地面完成面应比相邻厅/房完成面低10～20mm。 卫生间地面完成面应比相邻/厅房完成面低20mm。 测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺 测量方法和数据记录：
实测区与合格率计算点：所选户型内各降板自然间作为1个实测区，如厨房、卫生间等， 1个实测区的实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计实测实量10个实测区，不满足10个时，需增加实测套房数。 测量方法：采用目测、尺量、激光扫平仪等方法，检查实测区内的降板高差是否符合合格标准。
数据记录：如无标高差，或标高差不符合设计要求，则该实测值不合格；反之，则该实测值合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。 示例：（1个户型、4个测区、4个实测点）
实测区3（卫生间） 实测区1（厨房） 实测区2（卫生间）
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裂缝/空鼓（抹灰工程）
指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓的程度。
合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓 测量工具：目测、空鼓锤 测量方法和数据记录：
实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计15个实测区，不满足15个时，需增加实测套房数。
测量方法：同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。
数据记录：同一实测区任何一面墙发现1条裂缝或1处空鼓，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。 示例：（共1户、7个测区、7个实测点）
自然间4 自然间6 自然间2 自然间3 自然间5 自然间7 自然间1
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涂饰工程
基本原则
实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于装修涂饰阶段（腻子面或涂料面）2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。
墙面表面平整度（涂饰工程）
指标说明：反映层高范围内涂饰墙体表面平整程度。 合格标准：[0，3]mm
测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 测量方法和数据记录：
实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区。所选2套房实测区不足15个时，需增加实测套房数。每一测尺实测值作为一个合格计算点。 测量方法：同一实测区内
当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；
当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；
所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次； 以上各实测值作为合格率1个计算点。
数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。 示例：
墙第一尺
第四尺
墙长小于3米时， 此尺取消第五尺 第三尺第二尺 地面距地面约20位置 平整度测量示意(注:第五尺仅用于有门洞墙体）
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墙面垂直度（涂饰工程）
指标说明：反映层高范围涂饰墙体垂直的程度。 合格标准：[0，3]mm 测量工具：2米靠尺 测量方法和数据记录：
实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区；所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。 测量方法：同一实测区内
当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；
当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度； 具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。
数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。 示例： 墙 第三尺
第二尺
墙长小于3米时， 此尺取消第一尺 地面 墙垂直度测量示意
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阴阳角方正（涂饰工程）
指标说明：反映层高范围内涂饰墙体阴阳角方正程度。 合格标准：[0，3]mm 测量工具：阴阳角尺 测量方法和数据记录：
每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。
在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
所选2套房中阴阳角的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。
示例：
第二尺 1200 第一尺 300 阴阳角方正测量示意 - 25 -