双方的合同约定，因此，业主在接收房屋前要实地考察配套设施的到位情况，如果交付情况与合同约定不符且足以影响业主的正常生活，业主可以按照合同约定或根据实际情况认为房屋尚不具备交付的条件，有权拒绝接受 开发商的交付。 附：房屋自查记录表
一、 查验开发商房屋相关证件 序项目 号 1 2 3 4 收合格证》 5 《竣工验收备案表》 经检查，开发商缺如下证书：
《建设工程质量认定证书》 《住宅使用说明书》 《住宅质量保证书》 《房地产开发建设项目竣工综合验 结果 验收原因 备注 二、 验收小区外部环境（ 区）
序号 1 2 3 4 灵活 单元门控制系统能否5 正常 6 7 8 9 10 电表起始度数 电表型号容量 电表总闸是否正常 水表起始度数 水表型号容量 项目 绿化是否已完成 路灯是否可正常使用 楼梯间瓷砖是否破损 单元门开启是（否） 验收结果 原因 备注 11 水表闸是否开关灵活