您本次的成绩为60.0分 单项选择题 多项选择题 判断题目 一共5道题目 一共0道题目 一共5道题目 3 道题正确， 30.0分 0 道题正确， 0.0分 3 道题正确， 30.0分
以下为作业答案（标注红色为正确答案） 单项选择题 （共5题） 3号 1 企业自行建造完成但尚未使用的建筑物，如果董事会或类似机构已作出正式书面决议，明确
表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化，则对该空置建筑物计提的折旧费用，应当计入（ ）。 管理费用 其它业务支出 营业外支出 制造费用
2 某企业对投资性房地产采用成本模式计量，且投资性房地产不属于该企业的主营业务，计提
的折旧费用或摊销费用应当计入（ ）。 营业外支出 其它业务支出 制造费用 管理费用
3 企业的投资性房地产采用公允价值模式计量，下列各项中，不影响当期损益的是（ ）。
持有期间，资产负债表日公允价值小于账面价值的差额 持有期间，资产负债表日公允价值大于账面价值的差额 存货转为投资性房地产时公允价值小于账面价值的差额 存货转为投资性房地产时公允价值大于账面价值的差额
4 采用公允价值模式进行后续计量时，下列各项中不能作为投资性房地产公允价值确定依据的
是（ ）。
取得该投资性房地产时实际支付的价款
活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格 活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格 预计未来获得的租金收益和相关现金流量的现值
5 企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，该投资性房地产的入账价值
为（ ）。
转换日该房地产的原始价值 转换日该房地产的账面价值 转换日该房地产的公允价值 转换日该房地产的重置价值
判断题 （共5题）
6 企业以出租为目的建造一幢写字楼，该写字楼虽然尚未完工，但由于其建造目的是用于出租，
因而属于投资性房地产。（ ） 错误 正确
7 采用公允价值模式进行后续计量的企业，其投资性房地产不计提折旧但应进行减值测试，如
果可收回金额低于账面价值，应计提减值准备。（ ） 错误 正确
8 投资性房地产无论采用成本模式还是公允价值模式，取得时均应当按照成本进行初始计量。
（ ） 错误 正确
9 企业选择公允价值模式，就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，即
使继后期间取得的某项投资性房地产公允价值不能可靠计量，也不得对其采用成本模式计量。（ ） 正确 错误
10 已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。（ ）
错误 正确
1 企业将一栋写字楼出包给某建筑公司承建，建成后准备用于对外出租并采用公允价值模式进
行后续计量，该写字楼建造完成时的入账价值是指（ ）。 写字楼的可变现净值
企业向承包单位支付的工程价款 写字楼的实际建造成本 写字楼的公允价值
2 企业自行建造完成但尚未使用的建筑物，如果董事会或类似机构已作出正式书面决议，明确
表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化，则对该空置建筑物计提的折旧费用，应当计入（ ）。 制造费用 其它业务支出 营业外支出 管理费用
3 某企业对投资性房地产采用成本模式计量，且投资性房地产不属于该企业的主营业务，计提
的折旧费用或摊销费用应当计入（ ）。 营业外支出 其它业务支出 制造费用 管理费用
4 采用公允价值模式进行后续计量时，下列各项中不能作为投资性房地产公允价值确定依据的
是（ ）。
预计未来获得的租金收益和相关现金流量的现值 取得该投资性房地产时实际支付的价款 活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格 活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格
5 下列关于投资性房地产后续计量的表述中，不正确的是（ ）。
投资性房地产通常应采用成本模式计量
满足规定条件时投资性房地产才可以采用公允价值模式 同一个企业可以分别采用成本模式和公允价值模式 同一个企业只能采用一种后续计量模式
判断题 （共5题）
6 投资性房地产转换为自用房地产，公允价值与账面价值的差额均计入当期损益。（ ）
错误 正确
7 采用公允价值模式进行后续计量的企业，其投资性房地产不计提折旧但应进行减值测试，如
果可收回金额低于账面价值，应计提减值准备。（ ） 错误 正确
8 投资性房地产无论采用成本模式还是公允价值模式，取得时均应当按照成本进行初始计量。
（ ） 正确 错误
9 如果出租建筑物和土地使用权以及持有土地使用权并准备增值后转让属于企业为完成其经营
目标所从事的经常性活动，取得的租金收入或转让增值收益构成企业的主营业务收入。（ ） 错误 正确
10 投资性房地产后续支出如果不满足资本化条件，应当在发生时计入当期损益。（ ）
正确 错误
您本次的成绩为80.0分 单项选择题 多项选择题 一共5道题目 一共0道题目 5 道题正确， 50.0分 0 道题正确， 0.0分
判断题目 一共5道题目 3 道题正确， 30.0分 以下为作业答案（标注红色为正确答案） 单项选择题 （共5题） 1 企业自行建造完成但尚未使用的建筑物，如果董事会或类似机构已作出正式书面决议，明确
表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化，则对该空置建筑物计提的折旧费用，应当计入（ ）。 管理费用 其它业务支出 营业外支出 制造费用
2 企业将一栋写字楼出包给某建筑公司承建，建成后准备用于对外出租并采用公允价值模式进
行后续计量，该写字楼建造完成时的入账价值是指（ ）。 写字楼的公允价值
企业向承包单位支付的工程价款 写字楼的实际建造成本 写字楼的可变现净值
3 甲公司2008年1月1日外购一建筑物，含税售价400万元，该建筑物用于出租，年租金30
万，每年年初收取。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2008年12月31日该建筑物的公允价值为420万元，2009年12月31日该建筑物的公允价值为410万元，2010年1月1日甲企业出售该建筑物，售价410万元，不考虑相关的税费，处置时影响损益的金额合计是（ ）万元。 30 20 10 0
4 采用公允价值模式进行后续计量时，下列各项中不能作为投资性房地产公允价值确定依据的
是（ ）。
取得该投资性房地产时实际支付的价款