摘要
施工组织设计是建筑施工组织的核心和灵魂，是对工程建设项目全过程的构
思设想和具体安排，用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。
本施工组织设计是针对龙景华庭6#A#号楼工程设计方案的纲领性文件。编制时对项目管理机构设置、施工总体部署、施工准备、主要分部分项工程施工方法、工程质量保证措施、安全及文明施工措施、施工现场管理措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。 本设计主要包括以下内容：工程施工组织设计书、施工平面布置图。为确保工期、质量及安全、文明工地，节约成本等条件，编制出针对性的施工组织设计，每个分部分项工程的特点、结构特征、施工难易程度工期和质量要求，编制出切实可行的施工方案。以指导施工顺利地完成本工程项目的建设，控制工程成本，创建优质工程。
关键词：工程概况，平面布置及管理，施工进度计划，施工方案
目 录
第一部分 工程概况 二、工程施工特点和施工条件 三、主要经济技术控制指标 第二部分 施工部署 一、组织机构部署 二、施工准备部署 三、施工流程部署 四、施工进度部署 第三部分 主要材料、构件及机具投入计划 一、工程主要材料及构件计划表 二、主要施工机械机具投入计划表 第四部分 施工进度计划及主要劳动力计划 一、施工进度计划 二、劳动力计划和安排
一、工程概况
第五部分 施工总平面布置及管理 一、主要临时用房、临时用地计划 二、现场用水、用电、场地排水 三、材料、构件堆放及施工道路现场围护 四、施工现场总平面布置图（见后附图3） 五、总平面管理
引言
施工组织设计是以整个建设项目为对象，根据初步设计或扩大设计图纸以及其他有关资料和现场施工条件编制，用以指导全工地各项施工准备和施工活动的技术经济文件。
随着经济社会的发展，科学、合理的施工组织设计对于建筑工程活动的作用越来越大。一份合理、科学的施工组织设计关系着整个工程的质量、进度、经济效益等，因此施工组织设计要合理的运用人力、物力、财力等资源并结合工程实际情况和社会现实，以承包合同和设计图纸以及国家相关法律法规为依据，在保证质量和安全的前提下，秉承技术先进、经济合理的原则，使建筑施工活动全过程能够科学化、系统化、规范化，达到工程要求,使各方都能获得最大的利益。 第一部分 工程概况 一、 工程概况 （一）工程总概况：
1·本工程为绵阳市龙升房地产开发有限公司龙景华庭6#A楼，建设地点：绵阳市高兴区永兴镇。
2·建设规模：本工程为7层底商住宅楼，总建筑面积3481.72㎡，占地面积535.63㎡，建筑总高度20.050M。
3·本工程结构形式为砖混结构，抗震设防烈度为6度。合理使用年限50年。 4·本工程防水等级为二级，耐久年限10年，采用一道设防。 5·本工程建筑防火分类为二类，耐火等级为二级。
6·-本工程为六层砖混结构，厨房，卫生间，阳台与局部楼，屋面采用钢筋混泥土现浇板，其余楼面采用预应力混泥土空心板。
7·本工程底层室内设计标高土0.000，相当于黄海高程484.50M，室内外高差0.15M。 （二）砌体
1·本工程墙体采用240厚页岩实心砖，除除图中注明外，所有墙体为240后砖墙。
2·砌体和结构的连接详（GB50003-2001）砌体结构规范。
3·阳台雨篷等悬挑结构，在施工中应采取防止倾覆的有效措施，其构件强度达到设计强度后方可拆模。
4·强身防潮：除有地梁外，所有强身与-0.060标高处粉20厚1：2水泥砂浆加5%当水剂。
5·卫生间周边一道涂SBS防水卷材，有沐浴上翻108M，无沐浴上翻1.1M. 6·本工程围护结构部分传热系数热惰性指标经计算均达到国家《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准的有关规定》。 体积系数 0.286 〈 0.35 （条式建筑） 北向窗墙面积比：0.29 k=3.2〈0.35（满足要求） 南向窗墙面积比：0.31 k=3.2〈0.35（满足要求）
7.外墙面保温隔热材料采用FH—VC复合硅酸盐硬质保温隔热板参见川02J107图集。
（二）主要装修及安装概况 1·室内外装修
（1）·一般做法详建筑装修做法。 （2）·外墙饰面及颜色见立面图标注。
（3）·内墙面抹灰：凡墙面阳角及门洞转角分1：2水泥砂浆护脚，每边宽50，高2100，与墙面粉刷平。
（4）·凡室内设有地漏的楼地面，应做出不小于1%的坡度坡向排水地漏。 （5）·所有管道穿过墙身，楼板的孔洞必须用细石砼赌赛严密。
（6）·凡外墙悬挑部分的雨篷，檐口以及窗顶，窗台等部位均应做滴水线以防雨水渗漏或污染墙面。 2·门窗
（1）·本工程所有门窗均应由专业厂家按设计要求，经计算后进行制作，其强度，抗风性，气密性，水密性，平整度，传热系数等指标均应达到国家有关规定。所有外门窗的气密性等级应不低于国家标准《建筑外窗空气渗透性能分析及其检测方法》GB7107规定Ⅱ级。所有门窗均应由厂家提供相应资料，经甲方设计人员看样认可后方可施工。
（2）·所有外窗为白色框塑钢窗，阳台门为白色塑钢门，均为双层白玻，外墙塑钢门窗均带白纱。所有门窗加工前应复核洞口尺寸。
（3）·门窗材料及小五金配件要求分包商提供样品及构造大样，并由业主及设计人员审定。
（4）·立樘位置：所有窗均立墙或柱中（轴线中），门除图中注明外，均平开启方向墙内粉刷面。
（5）贴脸及压条：凡内平粉刷面立樘的木门均应做贴脸板，立墙中的木门做压条。
（6）·门窗防盗措施：单元入口们配防盗安全门，门型应为经公安部门认可的产品。
4、屋面：屋面为上人平屋面，设保温层隔热层，隔热板为WSK挤塑隔热板。 5、其它：楼梯栏杆为扁钢栏杆，女儿土墙栏杆为花瓶柱栏杆，护窗栏杆为不锈钢栏杆，阳台栏杆为铁艺花饰栏杆，屋顶装饰架外包铝塑板。 （三）结构设计概况
1、地基：处于山顶平台上，基础为岩石，建筑场地类别为二类，无大型地质构造和新构造运动迹象，无不良工程地质现象，地下水赋存条件不好，无长期性地下不存在。
2、基础：本工程采用柱下独立基础。
3、框架：本工程框架结构，柱截面有“┗”型和“┳”型 “╋”型截面和矩形截面，梁截面均为矩形。
4、楼板：厨、卫、过道为100厚现浇板，其余为120厚预制板，屋面楼板为120厚现浇板。
5、墙体：外墙采用240厚页岩实心砖，部分隔墙为120厚多孔砖砌块，砌体的砂浆标号为M5。
6、砼：独立基础混凝土等级为C30，基梁为C30，垫层为C10，框架梁、框架柱、现浇板、楼梯均为C30混凝土，现浇板带混凝土为C20。
7、其它：本工程为三类建筑，六度抗震设防，框架抗震等级为四级，耐火等级二级，上人屋面为Ⅱ防水，使用年限为50年；不上人屋面为Ⅱ级防水，使用年限为10年。
二、 工程施工特点和施工条件 （一） 施工条件
1、基本风压： 0.3KN/m 场地类别为Ⅱ类，地面粗糙程度为B类。
2、施工现场场地已平整，施工材料可直接到达施工场内，施工车辆主要通道在原有人行道路。
（二）工程施工特点：根据分析本子程所处的地理位置及设计特点，该工程为砖混结构底商住宅楼，具体有如下施工特点。
1、本工程需塔吊施工，但拟建建筑物同时施工，为群体工程。施工场地较窄小，施工平面布置及安全问题突出。
2、本工程为砖混结构,独立基础,，基础埋深较大,基础开挖石质较好,土方量大,基础土石方开挖量较大。
3、本工程梁柱及混凝土在基础顶面∽2.750标高间采用C35，2.75∽5.55标高间采用C30，以上采用C25；梁、板、楼板、柱、独立柱基、拉梁均采用C25混凝土，护壁采用C15混凝土。框架柱有“L”型及“T”型和矩形，异形柱模板安装要求高。
4、施工用水较方便，可接原有居民用水管。
三、 主要经济技术控制指标