问题：
（1）计算功能重要性系数。
（2）计算功能指数，成本指数，价值指数，并选择最优设计方案。
5、某开发公司在某住宅建设中采用价值工程的方法对施工方案进行了分析，现有A、B、C三个方案，A的单方造价为1420元/m2，B的单方造价为1230元/m2，C的单方造价为1150元/m2，经专家论证分析得到信息如表所示。 方案功能 F1 F2 F3 F4 F5 重要性系数 0.227 0.295 0.159 0.205 0.114 得分 A 9 10 9 8 9 B 10 10 9 8 7 C 9 8 10 8 9 试计算各方案的功能指数，成本指数，价值指数，并进行方案选择
第9章
1、简述可行性研究的含义与作用。 2、简述可行性研究的基本工作程序。 3、简述可行性研究的工作阶段。 4、可行性研究的编制依据有哪些？
5、简述可行性研究报告的编制深度要求。 6、可行性研究的基本内容是什么？
7、市场研究在可行性研究中的地位如何？ 8、市场调查的方法有哪些？ 9、市场预测的方法有哪些？ 10、简述社会评价的研究内容。
11、投资项目社会评价的方法有哪些？ 12、污染型环境影响评价技术方法有哪些？
第10章
习题
10.1思考题
（1）什么是财务分析？财务分析的主要目的是什么？ （2）财务分析的基本步骤有哪些？
（3）财务费用估算的主要内容是什么？财务费用与效益估算的步骤如何？ （4）建设项目盈利能力分析的主要指标有哪些？
（5）财务分析的报表主要有哪几类？（基本报表有哪些？） （6）偿债能力分析主要包括哪些指标？
（7）为什么项目投资财务现金流量表中的现金流出量是经营成本而不是总成本？ 10.2练习题
（1）某项目投资方案的净现金流量如下表所示，基准投资回收期为6年。试问，如果采用
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投资回收期作为评价指标，该方案是否可行。 年末 净现金流量（万元） 0 -1000 1 -275 2 320 3 500 4 550 5 610 6 700 （2）假定已知某拟建项目达到设计生产能力后，全场定员500人，工资和福利费按照每人每年1.2万元估算。每年的其他费用为600万元。年经营成本24000万元，年修理费占年经营成本的10%。各项流动资金的最低周转天数均为30天。用分项详细估算法对该项目进行流动资金的估算。
（3）某项目建设期为2年，第一年投资700万元，第二年投资1050万元。投资均在年初支付。项目第三年达到设计生产能力的90%，第四年达到100%。正常年份销售收入1500万元，销售税金为销售收入的12%，年经营成本为400万元。项目经营期为6年，项目基准收益率为10%。试判断该项目在财务上是否可行？
（4）某水泥厂项目设计生产能力为300万元，已知类似项目年产量200万吨，项目建设投资5000万元，拟建项目所选设备功能和效率均比所参考的类似项目优良，可取生产能力指数为0.7，物价调整系数1.2，试确定该项目的建设投资。
（5）某套装置的设备购置费为15000万元，根据以往资料，与设备配套的建筑工程、安装工程和其他费用占设备费用的43%、18%和10%。假定各种工程费用的上涨与设备费用上涨同步，即f1,f2,f3都为1，试估算工程建设投资。
（6）某建设项目寿命期7年，各年现金流量如下表所示，基准收益率为10%。
某项目财务现金流量表 年末 CI CO 1 0 800 2 0 700 3 900 500 4 1200 600 5 1200 600 6 1200 600 7 1200 600 ① 该项目的财务净现值为多少万元？
② 在运用直线内插法计算该项目财务内部收益率过程中，净试算得到：FNPV(18%)=45万元，
FNPV(21%)=-53万元，则财务内部收益率为多少？ ③ 若基准收益率为15%，则方案是否可行？
（7）某建设项目固定资产投资为5000万元，流动资金为450万元，项目投产期年利润总额为900万元，达到设计生产能力的正常年份利润总额为1200万元，则该项目正常年份的总投资收益率为多少？
（8）某市一家房地产开发公司以BOT方式，投资11700万元，获得某学校新校区公寓区的20年经营使用权，20年后返还给学校，预计当公寓第三年正常运营后，每年的纯收益为2000万元，从第三年起，纯收益每5年增长5%，该公寓园区的建设期为2年，总投资分两年投入：一期6000万元，二期为5700万元。试计算项目的财务净现值、财务内部收益率和动态投资回收期，并判断项目的财务可行性。（假设投资发生在年初，其他收支发生在年末，基准收益率取12%）
（9）某企业在一个会计期间内的营业收入为600万元，期初应收账款为70万元，期末应收账款为130万元，则该企业应收账款周转率为多少？
（10）某技术方案的总投资1500万元，其中债务资金700万元，技术方案在正常年份年利润总额400万元，所得税100万元，年折旧费80万元。则该方案的资本金净利润率为多少？ 10.3案例分析
（1）拟建某工业项目，建设期2年，生产期10年，第一年、第二年固定资产投资分别为2100万元、1200万元；第三年、第四年流动资金注入分别为550万元、1200万元，预计正常生产年份的年销售收入为3500万元，经营成本为1800万元，税金及附加为260万元，所得税为3100万元，预计投产的当年达产率为70%，投产后的第二年开始达产率100%，投产
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当年的销售收入、经营成本、税金及附加、所得税均按正常生产年份的70%计，固定资产余值回收为600万元，流动资金全部回收，上述数据均假设发生在期末。（1998年造价工程师执业资格考试工程造价案例分析）
问题：
① 编制该项目的现金流量表。 ② 计算动态投资回收期。
（2）项目建设期2年，运营期6年，建设投资2000万元，预计全部形成固定资产。项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款各500万元，贷款年利率为6%。流动资金全部用项目资本金支付，金额为300万元，于投产当年投入。固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为100万元。项目贷款在运营期的6间，按照等额还本、利息照付的方法偿还。项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元，第2年的营业收入和经营成本分别为900万元和300万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元。不考虑项目维持运营投资、补贴收入。企业所得税率为25%，营业税及附加税率为6%。（2010年造价工程师考试）
问题：
① 列式计算建设期贷款利息。
② 计算各年还本付息额，并编制借款还本付息计划表。
（3）项目建设投资3000万，建设期2年，运营期8年。建设贷款本金1800万，年利率6%，建设期均衡投入，全部形成固定资产，折旧年限8年，直线折旧，残值5%。贷款运营期前4年等额还本付息。运营期第一年投入资本金流动资金300万。正常年份营业收入1500万元，经营成本680万，第一年按80%计算。所得税25%。营业税金及附加6%。（2012年造价工程师考试）
问题：
① 计算年折旧。
② 计算运营期第一、二年的还本付息额。 ③ 计算运营期第一、二年总成本费用。 ④ 第一年能否归还贷款，计算并说明。 ⑤ 计算正常年份的总投资收益率。
问题1：计算年折旧。
首先需要计算固定资产原值，固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息 建设期贷款利息的计算如下：
第一、二年贷款本金为1800/2=900万元 第一年贷款利息：900/2×6%=27万元
第二年贷款利息：（900+27+900/2）×6%=82.62万元 建设期利息合计：82.62+27=109.62万元
年折旧费：（3000＋109.62）×（1-5%）/8=369.27万元
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问题2：计算第一、二年的还本付息额。 第3年初贷款本息合计： 1800+27+82.62=1909.62万元 第1、2年应还本付息为：
1909.62×（1+6%）4×6%/[（1+6%）4-1]=551.10万元 表 还本付息计划表 单位：万元 序号 1 2 3 4 5
问题3：计算第一、二年总成本费用。 总成本=经营成本+折旧+摊销+利息支出 运营第1年总成本：
680×80%+369.27+114.58=1027.85万元 运营第2年总成本：
680+369.27+88.39=1137.66万元
问题4：第一年能否归还贷款，计算并说明。
偿债备付率=（息税折旧摊销前利润-所得税）/应还本付息的金额 利润=营业收入-营业税金及附件-总成本
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项目名称 年初借款余额 当年借款 当年计息 当年还本 当年还本付息 1 900.00 27.00 2 927.00 900.00 82.62 3 1909.62 114.58 436.52 551.10 4 1473.1 88.39 462.71 551.10 =1500×0.8×（1-6%）-1027.85=100.15 万元
所得税=利润总额×所得税税率=100.15×25%=25.04 万元 息税折旧摊销前利润-所得税=营收-营税及附加-经营成本-所得税 ＝1500×0.8×（1-6%）-680×0.8-25.04=558.96万元 应还本付息551.10万
偿债备付率558.96/551.10=1.01>1，满足还偿条件。
算法2：净利润＋折旧＋利息＝75.11+369.27+114.58=558.96万元 问题5：正常年份的总投资收益率。 总投资收益率=息税前利润/总投资
息税前利润=营业收入-营业税金及附加-经营成本-折旧 =1500-1500×6%-680-369.27=360.73万元 总投资=建设投资+建设期利息+流动资金 3000+109.62+300=3409.62万元 总投资收益率：360.73/3409.62=10.58%
（4）某企业拟建一个市场急需产品的工业项目。建设期1年，运营期6年。项目建成当年投产。当地政府决定扶持该产品生产的启动经费100万元。其他基本数据如下：
①建设投资1000万元。预计全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，按直线法折旧，期末残值100万元。投产当年又投入资本金200万元作为运营期的流动资金；
②正常年份年营业收入为800万元，经营成本300万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准收益率10%；基准投资回收期6年；
③投产第一年仅达到设计生产能力的80%，预计这一年的营业收入、经营成本和总成本均按正常年份的80%计算，以后各年均达到设计生产能力；
④运营3年后，预计需更新新型自动控制设备配件购置费20万元，才能维持以后的正常运
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