第十三条：保险
协议存续期间，乙方必须为所经营的物业投保各类险种。保险协议报甲方备案，其险种的保险费用由乙方承担。
第十四条：主体关系
甲乙双方是两个各自独立的主体，甲乙双方享有各自独立的法律权利并承担相应的义务。
第十五条：法律的适用及争议的解决
15.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律，受其保护和管辖。
15.2若在本协议执行期间发生争执，双方应通过友好协商解决。如协商解决不了的，双方同意向所在地的人民法院提起诉讼。
第十六条：特别条款
16.1为了维护商户的利益，甲方有权依据本商场经营状况及消防要求，就乙方租赁场地的位置、面积、业种进行调整，乙方需无条件服从。
16.2如乙方明确表示不同意甲方调整的或在甲方规定期限内对该调整事宜未作出任何表示或未接受甲方安排的，视为乙方同意解除本协议，乙方应在协议约定及甲方要求及时办理相关手续并归还该场地。乙方剩余租金按其交换场地前实际使用天数，进行结算并无息返还，乙方同意甲方除此之外无需给予任何赔偿、补偿。
16.3非甲方原因给乙方或任何第三方造成的损失或损坏，由责任人自行承担责任，甲方不承担任何责任。非乙方原因给甲方或任何第三方造成的损失或损坏，由责任人自行承担责任，乙方不承担任何责任。
16.4甲乙双方同意本协议签订之前的所有口头及书面协议、甲方的优惠等均不具有协议效力。
16.5乙方在履行本协议同时应遵守《高铁女人世界管理规定》，如违反该规定的相关内容，乙方应按该规定承担相应违约责任。如因乙方违反《高铁女人世界管理规定》须承担违约金或其它违约责任时，乙方应自违约行为发生之日起三日内向甲方支付或承担，逾期达十五日不支付或不承担的，甲方有权解除本协议。
16.6《高铁女人世界管理规定》是商场行使管理的具体规定，进场经营的所有业户必须
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统一遵守，该管理规定是本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。违反本管理规定的，经通知与教育后，拒不改正者，视为乙方违约。
第十七条：其它事宜
17.1本协议如有未尽事宜，双方可在协商的基础上签订补充协议，补充协议与本协议具有相同的法律效力。
17.2本协议由双方法定代表人或其委托人签字、盖章后生效。 17.3本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份。 第十八条：通知条款
甲方依据本协议发生的任何通知书及文件给予乙方，乙方确认以下地址为其通信地址。如发生变更，应于变更之日起十天内，书面通知甲方，否则，视为未变更。
地址： 邮编：
根据本协议发出的所有书面通知及文件，以特快专递发送的，国内邮件在寄出3日内视为送达；国外邮件在寄出十五日内视为送达。
第十九条：本协议的附件
以下附件作为协议的组成部分，与本协议具同等法律效力。 附件一：合同定义
附件二：《消防安全责任书》 附件三：乙方资质及相关证照 附件四：高铁女人世界管理规定
甲方： 乙方： 代理人： 代理人： 联系电话： 联系电话：
签订日期： 年 月 日
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附件一：
合同定义
除非本合同条款另有所指导，以下用语的含义如下： 1、从业人员：承租方在卖场内从事具体经营事务人员。
2、管理规章制度：指甲方为规范卖场正常的经营秩序，维护卖场主体的合法权益制定的规范从业人员经营行为及相关违约责任的文件。
3、准营商品品种：指甲方根据卖场统一规划，卖场内特定区域进行经营的商户限定经销商品的种类。
4、铺货率：指乙方租赁面积内摆放某品牌商品数量、款式、型号与甲方同乙方约定的租赁面积内应当摆放的数量、款式、型号的比例。
5、租赁费用：指乙方向甲方缴纳经营场地租赁期间租金费用和综合服务费之和。 6、固定租金：指按面积及时间、经营场地价值明确规定标准的租金收取方式。主要区别于按销售额比例收取租金的办法。
7、履约保证金：指乙方向甲方缴纳一定数额的货币，用以保证在合同期内乙方遵照合同的各项约定适当的履行其合同义务，以及因乙方原因而导致的合同解除所应当承担的违约责任；包含但不限于合同执行保证、服务保证、配合管理等内容。
8、质量保证金：指乙方向甲方缴纳一定数额的货币，用以保证乙方遵照合同的各项约定和法律规定向消费者指供符合质量要求的商品或服务。
9、竞买成交金：指乙方在甲方举行的租赁经营场地经营权的竞买会中，以最高竞买价格胜出获得该经营场地的经营权所应缴纳的一定数额的货币。
10、先行赔付：指甲方对卖场内商家的经营活动承担连带责任，当消费者在卖场的消费出现质量或服务问题时，可以要求甲方先向其进行赔付。
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附件二：
《消防安全责任书》
为认真贯彻落实公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》及甲方相关安全管理规定，为规范甲方的消防安全管理，保护经营参与者和商户的利益，预防火灾和减少火灾危害，凡在甲方卖场内经营的商户均签订消防安全责任书。内容如下：
一、凡在甲方卖场内经营的商户必须遵守《中华人民共和国消防法》及《高铁女人世界消防安全管理规定》，商户对其营业区域内及铺位周边的安全防火工作负全面责任。甲方有权指导、监督、检查和部署商户的防火安全工作，商户必须接受甲方的监督检查并予以配合。
二、商户临时用火用电前，须到甲方相关部门办理临时用火用电手续，经审批后方可使用。商户未经甲方同意擅自用火用电的，或导致火灾等其他事故发生时，商户应自行承担一切后果，赔偿甲方及其他受害方的损失。
三、严禁违章用电，不得私拉乱接电线，严禁私自使用各种电热器具，不得超负荷用电，在划定禁火的区域内严禁和使用明火。
四、准许经营危险化学品的商户，首先要有相关部门的经营许可，要严格遵守政府和公安消防部门有关规定，营业区域、明火周围不得摆放实物，严禁存放信那水等稀料及易爆物品，及时清队废弃可燃物。
五、商户负责营业区域内的配电箱及消防设施（消防栓、消防喷淋、消防报警按钮、消防警铃、烟感和温感探测器、可燃气体探测器、消防广播、疏散标示、防火及消防卷帘、消防疏散通道、消防干粉灭火器）的管理，不得封挡及随意挪动、擅自启用配电箱或消防设施；商品摆放不得堵塞疏散通道、安全出口；防火卷帘门下不得摆放物品。
六、商户电表箱、电源、插座固定在安全位置（离地面50公分以上、固定牢固、安装在不燃材质墙面上），周围严禁存放易燃物品；对排烟罩及排烟管道要定期进行清理，排烟罩以表面无油渍为标准。
七、商户要爱护甲方卖场内设备，对营业区域内的柱、墙、棚、门窗及临近三米区域的公共通道的地砖负有监护管理责任。
八、临时促销活动的商户对促销的现场物业设施、设备应做进场交接，撤场后无拖欠、无损坏方可退还保证金。
九、商户在营业区域装修、改造要将装修图纸、选用材料等，依据流程报甲方相关部门审核后，领取装修许可证并挂于显著位置。商户应按甲方装修标准进行围档，按指定路线运
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货运料，并于装修施工前与甲方物业部进行设备、设施交接，建筑垃圾应及时清除，严禁使用可燃材料。商户在装修期内应制定现场监护人员，并在装修场内摆放灭火器。
十、商户及其从业人员应参加组织的消防宣传、培训和灭火演练等活动。商户及从业人员应参加安全考试及现场做答，切实掌握做到“三懂、三会、四个能力”的要求。
十一、甲方发现消防隐患并下发隐患整改通知书时，商户须在规定时间内完成整改工作，属于可当场改下的应当场改正。
十二、发生下情况之一并经确认属商户责任的，视为商户违反本协议约定，商户承诺承担以下违约责任：
1、擅自动用明火的，造成火灾隐患的应向甲方支付违约金2000元-20000元／次。造成后果的甲方有权请求相关政府管理部门进行处理或向商户追究法律责任。
2、在禁烟场所吸烟的，每发现一根烟头应向甲方支付违约金200元；当场吸烟并被甲方发现的商户及从业人员应向甲方支付违约金2000元-20000元／人／次。
3、在明火区域存放易燃易爆物品的，每发现一件应向甲方支付违约金500元-3000元；排烟罩不按期清理存在油渍的，每发现一处就向甲方支付违约金200元-2000元。
4、发现非法经营易燃易爆物品的，应向甲方支付违约金500元-3000元／次，同时甲方有权请求行政管理部门对其经营行为进行处罚或没收所有易燃易爆物品。
5、损坏消防系统、用电系统的，应向甲方支付违约金2000元-20000元／处／次，商户应另行对系统进行维修承担相关费用或赔偿甲方所发生的一切维修费用。
6、占用消防通道、遮挡消防卷帘及系统，向甲方支付违约金500元-5000元／处／次。 7、违反法规、规章和甲方用电规范的，应向甲方支付违约金500元-5000元／次。 8、用电系统存放易燃物品的和未按规范要求执行的，每发现一处应向甲方支付违约金500元-2000元。
9、对经营（进出货）和装修过程中未按规范执行和破坏、损坏公司财产的，应向甲方支付违约金200元-5000元／处／次，维修费用另行支付。
10、不符合甲方消防培训要求或“三懂、三会、四个能力”要求的，应向甲方支付违约金50元-200元／人／次。
本责任书作为商铺租赁合同书协议附件，自签订之日起生效，一式三份，商户法人和甲方分别保存。
商户责任人：（签名） 甲方责任人：（签名）
年 月 日
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附件三：
乙方须向甲方提供的相关资料
1、供货厂商类型：生产 经销 2、品牌 3、商品类别 4、营业执照副本 5、税务登记证 6、市以上有效期内的产品质量检验报告 7、企业代码证 8、注册商标证 9、产品经营（生产）授权书 10、承租方或其负责人的身份证复印件 11、食品卫生许可证 12、化妆品卫生许可证 13、特殊化妆品批准手续 14、纯羊毛标识持有证明 15、专利产品证 16、野生动物经营许可证 17、进口商品检验检疫证明 18、进口商品完税证明 19、珠宝产品检测手续 20、家电产品必须提供3C认证手续 21、产品检验合格证 22、中文的产品使用说明书 23、产品检验员检验标记 24、商品成分的名称及含量 25、产品生产标准 26、商品的洗涤保管方式 27、商品的生产日期及保质期 28、特种商品的特殊说明 29、需保修商品的保修卡
甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 法人或委托代表： 法人或委托代表：
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